إن خطاب إبداء الرغبة (EOI) المرفق بشيك هو النوع الوحيد الذي يأخذه المطور العقاري على محمل الجد.
يُعد خطاب إبداء الرغبة (EOI) إقراراً رسمياً من المشتري يُعرب فيه عن اهتمامه بمشروع أو بنوع معين من الوحدات قبل إطلاق المبيعات رسمياً، ويُقدّم عادةً مع شيك حجز مسبق مسترد تتراوح قيمته بين 10,000 و50,000 درهم إماراتي يحتفظ به المطور. والشيك هو الأساس هنا؛ فبدونه لا يتعدى خطاب إبداء الرغبة كونه مجرد اسم مدرج في قائمة، وبوجوده يتقدم المشتري في قائمة الأولوية لاختيار الوحدة في يوم الإطلاق. وفي مشاريع الإطلاق التي تشهد إقبالاً يتجاوز المعروض — مثل مشاريع إعمار في دبي كريك هاربور أو أبرز مشاريع نخيل — يكون شيك الـ EOI هو السبيل الوحيد للحصول على وحدة حقيقية.
في إطلاق أخير لمشروع سكني يحمل علامة تجارية في نخلة جميرا، قمت بتقديم طلبات إبداء رغبة (EOI) لثلاثة عملاء، بشيكات مستردة بقيمة 50,000 درهم لكل منها. وتم تحويل اثنين منها إلى حجز مؤكد في صبيحة يوم الإطلاق مع الحصول على أفضل خيارات الوحدات، بينما لم يتحول الطلب الثالث، وتُم استعادة الشيك خلال 10 أيام.
تعامل مع شيكات إبداء الرغبة (EOI) كودائع حجز تتضمن شروط إلغاء واسترداد. واحرص دائماً على التحقق من سياسة الاسترداد كتابياً قبل إيداع الشيك؛ فإذا كان المطور غير واضح بشأن آلية الاسترداد، فإن الشيك ينطوي بالفعل على مخاطرة أكبر مما يبدو.
مواضيع ذات صلة: نافذة الحجز، نموذج الحجز، الدخول المبكر، مرحلة الإطلاق.
من المكالمة الأولى حتى استلام المفاتيح
يستهين معظم المشتريين بعدد القرارات التي تفصل بين اختيار القائمة المختصرة وتوقيع سند الملكية. نحن نتولى إدارة مذكرات التفاهم (MoU)، وعقود البيع والشراء (SPA)، شهادات عدم الاعتراض (NOC)، والتنسيق مع حساب الضمان (Escrow)، وفحص التسليم ضمن آلية عمل واحدة متكاملة. ابدأ بمكالمة معنا أو استعرض العقارات المتاحة في السوق.
