35 مليون درهم عبر 3-5 شقق رئيسية دبي فقط ذات العلامة التجارية
النتيجةأغلق في Q4 2025 عبر Address Marsa و Bvlgari Residences و St Regis. عملية استغرقت 4 أشهر.
تفويضات المستثمرين · رأس المال الخاص
تفويضات خاصة لتخصيصات ابتداءً من 20 مليون درهم.
لمكاتب العائلات والصناديق ومحافظ أصحاب الثروات العالية. سري افتراضياً — اتفاقية عدم الإفصاح قبل مناقشة التفاصيل. استشارات مستقلة هيكل رسوم شفاف تفويض مكتوب.
لمن هذا
أربعة ملفات تعريف للمشترين نعمل عادة معهم.
مكتب العائلة
تخصيص عبر الأجيال. تذاكر 20-50 مليون درهم. الإمارات كوسيلة لتنويع المحفظة الاستثمارية.
صندوق
شريك في صندوق عقاري. تخصيصات 25 مليون درهم عبر الصناديق المدارة. تقارير ربع سنوية.
صاحب ثروة عالية
محفظة شخصية. 20-35 مليون درهم. استراتيجية عقار محدد أحياناً بدافع الإقامة.
شركة
شراء شركة عاملة أو برنامج سكن للموظفين. 20 مليون درهم عبر وحدات متعددة.
العملية · 7 خطوات
كيف يبدو التفويض من البداية إلى النهاية.
01
مكالمة اكتشاف (بدون تفاصيل)
02
توقيع اتفاقية عدم الإفصاح (متبادلة)
03
كتابة موجز البحث (مواصفاتك)
04
البحث (4-8 أسابيع)
05
القائمة المختصرة + العناية الواجبة
06
التفاوض + الإغلاق
07
المراقبة بعد الإغلاق
نماذج تفويضات · مجهولة المصدر
التفويضات الأخيرة — الأسماء محذوفة.
12 مليون درهم وحدة واحدة فيلا في Palm Jumeirah مفضلة مؤهلة لـ Golden Visa
النتيجةأغلق في Q1 2026 فيلا Frond M ذات 4 غرف نوم في السوق الثانوي. مباشر من البائع إلى المشتري (بدون إدراج).
80 مليون درهم لمحفظة شقق مؤجرة في مجتمعات المستوى الثاني
النتيجةقيد التنفيذ — تم العثور على 12 وحدة عبر JVC + DSO + Town Square أغلقت 6.
أطروحة التخصيص · توقعات 2026
إلى أين يتجه رأس المال الذكي في الإمارات.
رأس الخيمة في دورة توسع مبكرة (دعم Wynn + خطط ما بعد التسليم + عوائد 7-9٪). العقارات المتميزة في دبي تبدأ بالاستقرار — مجتمعات الطبقة الثانية (JVC, DSO, Town Square) تلحق بإيقاع أسرع. Saadiyat هو التخصيص المؤسسي طويل المدى؛ Yas أسرع دورة. الشارقة وأم القيوين بعد 24-36 شهراً من الحجم الحقيقي — المدخلات المبكرة هنا لديها عدم تناسق لكنها تتطلب صبراً.
نقوم بإعادة توزيع الاستثمارات بشكل ربع سنوي بناءً على انكماش معدل الرسملة وخط أنابيب العرض والنظام الاقتصادي الكلي. مستقلون - لا توجد رعاية من المطورين لتشويش التقييم.
الرسوم والمشاركة · شفاف
كيف نحصل على الدفع (وما لا نأخذه).
أجر ثابت لمرحلة البحث (قابل للاسترداد مقابل رسوم النجاح). رسوم النجاح =٪ من التخصيص (مفاوضة عادة 0.75-1.5٪). تفويض مكتوب قبل أي بحث. صفر عمولة من البائع، صفر عمولات خفية من المطور — الاستقلال هو المنتج.
الإدخال · NDA أولاً
أرسل لنا موجزاً عالي المستوى. يخرج NDA قبل التفاصيل.
اتفاقية عدم إفصاح متبادلة قبل أي كشف محدد. النزاعات الافتراضية تتجه إلى التحكيم ICC (دبي). لا ننشر أسماء العملاء أو التفويضات أو المعاملات دون إذن مكتوب. استفسارات وسائل الإعلام: clients@uae-prop.com.