الفجيرة

الفجيرة

1+ مشروع نشط — كل مطور، كل منطقة، يتم التحقق منها أسبوعياً

آخر تحديث: 14 September 2026

نظرة عامة على السوق · الفجيرة

سوق العقارات في الفجيرة.

الجهة الرسمية للتسجيل العقاري: Fujairah Municipality ↗

المشاريع النشطة1
المطورون العقاريون1
المناطق قيد المتابعة1
أسعار تبدأ منAED 580,871
السعر الوسيطAED 580,871
المنطقة الرائدةSuwayfah

الفجيرة هي الإمارة الوحيدة في دولة الإمارات التي تقع بالكامل على ساحل المحيط الهندي بدلاً من الخليج العربي، مما يمنحها طبيعة جبلية وبحرية فريدة على طول جبال الحجر. سوقها العقاري أصغر وأقل نضجًا من أسواق دبي أو أبو ظبي، مع اهتمام متزايد بالتطورات الساحلية ومشاريع السياحة البيئية. لا تملك الفجيرة نظام الملكية المطلقة على مستوى الإمارة كما هو الحال في دبي — فرص التملك متاحة لكل مشروع على حدة، ونحن نتحقق من الهيكل الدقيق قبل تقدمك. راجع الأسئلة الشائعة حول الملكية أدناه للتفاصيل.

تحت الأضواء · الفجيرة

Suwayfah

الصويفة هي مجتمع سكني هادئ ومنخفض الكثافة يقع على أطراف رأس الخيمة، ويهيمن عليه طابع الفلل الإماراتية التقليدية والمجمعات العائلية. تتميز الحياة اليومية بالهدوء والطابع المحلي، حيث تقع المساجد ومحلات البقالة الصغيرة والمتاجر على مسافة قريبة يمكن قطعها سيراً على الأقدام. حالياً: 1 مشروع نشط، ابتداءً من AED 580,871.

أفضل المجتمعات

أين تشتري الآن

أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.

Suwayfah

المنطقة

Suwayfah

المشاريع النشطة: 1

عرض كل المناطق (1) ←

المشاريع النشطة

مشاريع على الخريطة في الفجيرة

Oceana

SUWAYFAH · AL FUJAIRAH

Reportage Properties

OCEANA

التسليم · 2Q 2029

من AED 581Kمن $158Kمن €138K

عرض ←
عرض جميع 1 عقارات →

المطورون النشطون

من يبني في الفجيرة الآن.

عرض جميع المطورين →
ريبورتاج العقارية logo

ريبورتاج العقارية

1 نشط

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

عرض جميع المقالات ←

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول الفجيرة

أبرز الأسئلة التي يطرحها العملاء حول الفجيرة.

  • هل يمكن للأجانب شراء عقارات في الفجيرة؟
    لا توفر الفجيرة نظام التملك الحر على مستوى الإمارة للمشترين الأجانب على غرار دبي. يتم تحديد إمكانية التملك لكل مشروع على حدة — فبعض المشاريع الحالية تقتصر على مواطني دولة الإمارات ودول مجلس التعاون الخليجي فقط، بينما يتم تسويق مشاريع أخرى على أنها مفتوحة لجميع الجنسيات، وكانت الآلية المعتادة للوافدين تاريخياً هي الإيجار طويل الأجل (لمدة تصل إلى 99 عاماً) بدلاً من التملك الحر الكامل. هذا ليس سوقاً يجب فيه افتراض وجود التملك الحر بشكل تلقائي — ونحن نتحقق من هيكل الملكية الدقيق لأي مشروع محدد في الفجيرة قبل أن تلتزم بالشراء.
  • كم عدد المشاريع النشطة على الخارطة في الفجيرة حالياً؟
    يوجد 1 مشروع نشط على الخارطة من 1 مطور في 1 منطقة — يتم تحديثها أسبوعياً من قوائم المطورين المباشرة.
  • ما هو السعر المبدئي للعقارات في الفجيرة؟
    تبدأ أسعار الوحدات على الخارطة في الفجيرة حالياً من AED 580,871، بناءً على الأسعار المباشرة لجميع الـ 1 مشروع نشط التي نتابعها. يعتمد السعر المبدئي الدقيق على نوع الوحدة والمنطقة وخطة السداد.
  • ما هي المناطق الأكثر نشاطاً في الفجيرة؟
    حسب عدد المشاريع النشطة حالياً: Suwayfah (1).
  • ما هو متوسط نطاق الأسعار للعقارات في الفجيرة؟
    يبلغ متوسط السعر المطلوب لجميع الـ 1 مشروع نشط على الخارطة في الفجيرة حالياً حوالي AED 580,871، بينما تبدأ أسعار الوحدات المبدئية من AED 580,871. يعتمد السعر الفعلي بشكل كبير على نوع الوحدة والمنطقة والقرب من المرافق الرئيسية.
  • ما هي خطة السداد المعتادة للعقارات على الخارطة في الفجيرة؟
    يقدم معظم المطورين في الفجيرة خطط سداد بنسبة 60/40 إلى 70/30 خلال فترة الإنشاء، مع توفر خطط سداد تمتد من 4 إلى 5 سنوات بعد التسليم في أبراج مختارة. نتفاوض على شروط خطة السداد مباشرة مع المطور.
  • عقار على الخارطة أم جاهز — أيهما أختار في الفجيرة؟
    العقارات على الخارطة توفر سعراً مبدئياً أقل وخطة سداد وفرصة لنمو رأس المال، لكنك تنتظر التسليم. أما العقارات الجاهزة في الفجيرة فتمنحك دخلاً إيجارياً فورياً دون مخاطر بناء. نقوم بمقارنة الخيارين بناءً على أهدافك قبل تقديم التوصية.
  • لماذا تحظى الفجيرة باهتمام متزايد من المستثمرين في عام 2026؟
    أصبح ميناء الفجيرة ذا أهمية استراتيجية في عام 2026 وسط اضطرابات الشحن في مضيق هرمز — حيث ارتفعت صادرات النفط الخام عبر الفجيرة إلى ما يقرب من 1.62 مليون برميل يومياً، ويشير المحللون إلى أن هذا الأمر "وضع الفجيرة على خريطة مجموعة أكبر من المستثمرين أكثر من أي وقت مضى" (حسب AGBI، يونيو 2026).
  • هل يتحسن ربط الفجيرة ببقية أنحاء الإمارات؟
    نعم، بدأت خدمة نقل الركاب التابعة لـ Etihad Rail بين أبوظبي والفجيرة في يونيو 2026، مما قلص مدة الرحلة إلى حوالي ساعة و45 دقيقة، مع افتتاح محطات إضافية (دبي، الشارقة) على مراحل حتى أوائل عام 2027.
  • هل يمكنني الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات عبر شراء عقار في الفجيرة؟
    نعم، إن شراء عقار بقيمة AED 2 مليون أو أكثر في أي مكان بدولة الإمارات، بما في ذلك الفجيرة، يؤهلك للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، والتي يمكن أن تشمل الزوج/ة والأبناء. نتولى تنسيق عملية الشراء وإجراءات الأهلية للحصول على التأشيرة.
  • هل يجب أن أكون متواجداً في الإمارات لشراء عقار في الفجيرة؟
    لا، يمكن إتمام عملية الشراء بأكملها عن بعد من خلال توكيل رسمي موثق — حيث نقوم بالتوقيع والتسجيل نيابة عنك ونبقيك على اطلاع بكل خطوة لدى دائرة الأراضي المعنية.

شاهدها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك في الفجيرة قبل اتخاذ قرارك.

← احجز معاينة

اطلب معاودة الاتصال