Question 1

هل يمكن للأجانب شراء عقارات في أبوظبي؟

Accepted Answer

نعم — يمكن لغير مواطني دول مجلس التعاون الخليجي شراء العقارات بنظام التملك الحر في مناطق الاستثمار المخصصة في أبوظبي (مثل Saadiyat Island، وYas Island، وAl Reem Island، وAl Maryah Island، وAl Raha Beach وغيرها). نتولى إجراءات الإعفاء من شرط الهوية الإماراتية، وتوقيع التوكيل الرسمي عن بعد، والتسجيل لدى دائرة الأراضي.

Question 2

كم عدد المشاريع النشطة على الخارطة في أبوظبي حالياً؟

Accepted Answer

يوجد 89 مشاريع نشطة على الخارطة من 29 مطورين في 17 مناطق — يتم تحديثها أسبوعياً من قوائم المطورين المباشرة.

Question 3

ما هو السعر المبدئي للعقارات في أبوظبي؟

Accepted Answer

تبدأ أسعار الوحدات على الخارطة في أبوظبي حالياً من AED 493,500، بناءً على الأسعار المباشرة لجميع الـ 89 مشاريع نشطة التي نتابعها. يعتمد السعر المبدئي الدقيق على نوع الوحدة والمنطقة وخطة السداد.

Question 4

ما هي المناطق الأكثر نشاطاً في أبوظبي؟

Accepted Answer

حسب عدد المشاريع النشطة حالياً: جزيرة الريم (25)، جزيرة ياس (12)، مدينة مصدر (9)، جزيرة السعديات (8)، الراحة (7)، مدينة زايد (6).

Question 5

ما هو متوسط نطاق الأسعار للعقارات في أبوظبي؟

Accepted Answer

يبلغ متوسط السعر المطلوب لجميع الـ 89 مشاريع نشطة على الخارطة في أبوظبي حالياً حوالي AED 2,850,000، بينما تبدأ أسعار الوحدات المبدئية من AED 493,500. يعتمد السعر الفعلي بشكل كبير على نوع الوحدة والمنطقة والقرب من المرافق الرئيسية.

Question 6

ما هي خطة السداد المعتادة للعقارات على الخارطة في أبوظبي؟

Accepted Answer

يقدم معظم المطورين في أبوظبي خطط سداد بنسبة 60/40 إلى 70/30 خلال فترة الإنشاء، مع توفر خطط سداد تمتد من 4 إلى 5 سنوات بعد التسليم في أبراج مختارة. نتفاوض على شروط خطة السداد مباشرة مع المطور.

Question 7

عقار على الخارطة أم جاهز — أيهما أختار في أبوظبي؟

Accepted Answer

العقارات على الخارطة توفر سعراً مبدئياً أقل وخطة سداد وفرصة لنمو رأس المال، لكنك تنتظر التسليم. أما العقارات الجاهزة في أبوظبي فتمنحك دخلاً إيجارياً فورياً دون مخاطر بناء. نقوم بمقارنة الخيارين بناءً على أهدافك قبل تقديم التوصية.

Question 8

ما هي رسوم نقل الملكية العقارية في أبوظبي؟

Accepted Answer

تبلغ رسوم التسجيل للوحدات على الخارطة في أبوظبي 2% من سعر البيع (دائرة البلديات والنقل / ADREC) — أي حوالي نصف رسوم DLD البالغة 4% في دبي.

Question 9

هل ينمو سوق أبوظبي العقاري بوتيرة أسرع من سوق دبي حالياً؟

Accepted Answer

في الربع الأول من عام 2026، سجلت أبوظبي ما قيمته AED 66 مليار عبر 13,518 معاملة — بزيادة سنوية بلغت 160.7% في القيمة (ADREC) — وهو معدل نمو أكثر حدة من دبي، وإن كان من قاعدة أصغر.

Question 10

هل وضعت أبوظبي حداً أقصى للزيادات الإيجارية؟

Accepted Answer

نعم — تم تخفيض الحد الأقصى المؤقت لزيادة الإيجارات في أبوظبي من 5% إلى 0% اعتباراً من 3 يونيو 2026، "حتى إشعار آخر" (ADREC)، مما يعكس مدى شح المعروض من الوحدات الإيجارية في الإمارة حالياً.

Question 11

هل يمكنني الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات عبر شراء عقار في أبوظبي؟

Accepted Answer

نعم، إن شراء عقار بقيمة AED 2 مليون أو أكثر في أي مكان بدولة الإمارات، بما في ذلك أبوظبي، يؤهلك للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، والتي يمكن أن تشمل الزوج/ة والأبناء. نتولى تنسيق عملية الشراء وإجراءات الأهلية للحصول على التأشيرة.

Question 12

هل يجب أن أكون متواجداً في الإمارات لشراء عقار في أبوظبي؟

Accepted Answer

لا، يمكن إتمام عملية الشراء بأكملها عن بعد من خلال توكيل رسمي موثق — حيث نقوم بالتوقيع والتسجيل نيابة عنك ونبقيك على اطلاع بكل خطوة لدى دائرة الأراضي المعنية.

أبوظبي

سوق العقارات في أبوظبي.

أين تشتري الآن

جزيرة الريم

جزيرة ياس

مدينة مصدر

جزيرة السعديات

الراحة

مدينة زايد

Al Jurf Gardens

جزيرة المارية

مشاريع على الخريطة في أبوظبي

من يبني في أبوظبي الآن.

أبرز الأسئلة التي يطرحها العملاء حول أبوظبي.

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

اطلب معاودة الاتصال

المشاريع النشطة	89
المطورون العقاريون	29
المناطق قيد المتابعة	17
أسعار تبدأ من	AED 493,500
السعر الوسيط	AED 2,850,000
المنطقة الرائدة	جزيرة الريم