Question 1

هل يمكن للأجانب شراء عقارات في أم القيوين؟

Accepted Answer

تختلف قواعد التملك العقاري في أم القيوين عن تلك المعمول بها في دبي — حيث يمكن للأجانب من غير مواطني دول مجلس التعاون الخليجي شراء العقارات بنظام التملك الحر في مناطق محددة ومعينة، مع توفر حق الإيجار طويل الأجل (لمدة تصل إلى 99 عاماً) خارج هذه المناطق. ونحن نتحقق من أهلية التملك لكل مشروع على حدة بدلاً من افتراض وجود تملك حر على مستوى الإمارة بأكملها.

Question 2

كم عدد المشاريع النشطة على الخارطة في أم القيوين حالياً؟

Accepted Answer

يوجد 20 مشاريع نشطة على الخارطة من 3 مطورين في 3 مناطق — يتم تحديثها أسبوعياً من قوائم المطورين المباشرة.

Question 3

ما هو السعر المبدئي للعقارات في أم القيوين؟

Accepted Answer

تبدأ أسعار الوحدات على الخارطة في أم القيوين حالياً من AED 760,000، بناءً على الأسعار المباشرة لجميع الـ 20 مشاريع نشطة التي نتابعها. يعتمد السعر المبدئي الدقيق على نوع الوحدة والمنطقة وخطة السداد.

Question 4

ما هي المناطق الأكثر نشاطاً في أم القيوين؟

Accepted Answer

حسب عدد المشاريع النشطة حالياً: Siniya Island (16)، الروضة (3)، Downtown Umm Al Quwain (1).

Question 5

ما هو متوسط نطاق الأسعار للعقارات في أم القيوين؟

Accepted Answer

يبلغ متوسط السعر المطلوب لجميع الـ 20 مشاريع نشطة على الخارطة في أم القيوين حالياً حوالي AED 1,404,555، بينما تبدأ أسعار الوحدات المبدئية من AED 760,000. يعتمد السعر الفعلي بشكل كبير على نوع الوحدة والمنطقة والقرب من المرافق الرئيسية.

Question 6

ما هي خطة السداد المعتادة للعقارات على الخارطة في أم القيوين؟

Accepted Answer

يقدم معظم المطورين في أم القيوين خطط سداد بنسبة 60/40 إلى 70/30 خلال فترة الإنشاء، مع توفر خطط سداد تمتد من 4 إلى 5 سنوات بعد التسليم في أبراج مختارة. نتفاوض على شروط خطة السداد مباشرة مع المطور.

Question 7

عقار على الخارطة أم جاهز — أيهما أختار في أم القيوين؟

Accepted Answer

العقارات على الخارطة توفر سعراً مبدئياً أقل وخطة سداد وفرصة لنمو رأس المال، لكنك تنتظر التسليم. أما العقارات الجاهزة في أم القيوين فتمنحك دخلاً إيجارياً فورياً دون مخاطر بناء. نقوم بمقارنة الخيارين بناءً على أهدافك قبل تقديم التوصية.

Question 8

ما هي رسوم نقل الملكية العقارية في أم القيوين؟

Accepted Answer

يُشار عادةً إلى أن رسوم التسجيل في أم القيوين تبلغ حوالي 2%، وهي نسبة أقل بشكل ملحوظ من رسوم DLD في دبي البالغة 4% — على الرغم من أننا نؤكد على السعر الدقيق الحالي لكل معاملة نظراً لأن الأرقام المنشورة لا يتم تحديثها دائماً.

Question 9

هل يمكنني الحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات عبر شراء عقار في أم القيوين؟

Accepted Answer

نعم، إن شراء عقار بقيمة AED 2 مليون أو أكثر في أي مكان بدولة الإمارات، بما في ذلك أم القيوين، يؤهلك للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، والتي يمكن أن تشمل الزوج/ة والأبناء. نتولى تنسيق عملية الشراء وإجراءات الأهلية للحصول على التأشيرة.

Question 10

هل يجب أن أكون متواجداً في الإمارات لشراء عقار في أم القيوين؟

Accepted Answer

لا، يمكن إتمام عملية الشراء بأكملها عن بعد من خلال توكيل رسمي موثق — حيث نقوم بالتوقيع والتسجيل نيابة عنك ونبقيك على اطلاع بكل خطوة لدى دائرة الأراضي المعنية.

أم القيوين

سوق العقارات في أم القيوين.

أين تشتري الآن

Siniya Island

الروضة

Downtown Umm Al Quwain

مشاريع على الخريطة في أم القيوين

من يبني في أم القيوين الآن.

أبرز الأسئلة التي يطرحها العملاء حول أم القيوين.

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

اطلب معاودة الاتصال

المشاريع النشطة	20
المطورون العقاريون	3
المناطق قيد المتابعة	3
أسعار تبدأ من	AED 760,000
السعر الوسيط	AED 1,404,555
المنطقة الرائدة	Siniya Island