ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد
ما يغفل عنه زوار دولة الإمارات ليس القوانين الرئيسية البارزة، بل التفاصيل الصغيرة: توجيه كاميرا الهاتف نحو شخص غريب، أو احتساء القهوة على الرصيف خلال نهار رمضان، أو الإشارة بالإصبع الأوسط في زحمة السير تعبيراً عن الإحباط، أو طلب زجاجة نبيذ في الإمارة الخطأ. لا تُذكر أي من هذه الأمور في الكتيبات الترحيبية في المطار، لكنها جميعاً تحمل عواقب قد تتراوح بين التحذير الهادئ والتهمة الرسمية.
نعمل مع المشترين والمقيمين في جميع أنحاء الإمارات أسبوعياً، والأسئلة الأكثر شيوعاً التي نتلقاها لا تتعلق أبداً بقانون العقارات. بل تتمحور حول السلوك اليومي: ما هو مسموح به فعلياً، وما يُتغاضى عنه بشكل غير رسمي، وما قد يتصاعد سريعاً إذا كان الشخص الخطأ يراقب. فيما يلي قائمة عملية مبنية على القواعد التي تُطبق فعلياً، وليست مقالاً يهدف إلى التخويف.
تصوير الأشخاص دون موافقتهم
تأخذ دولة الإمارات مسألة الخصوصية على محمل الجد، بأكثر مما يتوقعه معظم الزوار. تصوير أو تسجيل مقطع فيديو لشخص آخر، حتى في الأماكن العامة، دون موافقته يمكن أن يندرج تحت أحكام انتهاك الخصوصية في القانون الاتحادي الإماراتي. ينطبق هذا سواء كان الشخص المعني غريباً في الشارع، أو في حال ظهور مبنى حكومي في الخلفية، أو حتى سيارة متوقفة تظهر لوحة أرقامها بوضوح. ويزداد الأمر خطورة عند نشر تلك الصورة على الإنترنت. نصيحتنا لأي شخص يقضي وقتاً طويلاً هنا: التقط صوراً للمناظر الطبيعية والأفق المعماري والمباني بحرية تامة. ولكن، استأذن قبل تصوير أي شخص، أو تجنب استخدام الكاميرا.
السلوك العام خلال شهر رمضان
خلال الشهر الفضيل، يُحظر تناول الطعام أو الشرب أو التدخين في الأماكن العامة خلال ساعات الصيام، وتطبيق هذه القاعدة فعلي وليس رمزياً. لا تتعلق هذه القاعدة بالالتزام الديني لغير المسلمين، بل بالسلوك العام الظاهر في بلد يحظى فيه شهر رمضان بوزن اجتماعي عميق. تتعامل المطاعم والمقاهي مع هذا الأمر بشكل مختلف حسب الإمارة: بعضها يعمل خلف حواجز ساترة، وبعضها يفتح أبوابه فقط بعد غروب الشمس، في حين تقدم أخرى خدماتها بشكل اعتيادي في المناطق السياحية. الخطوة العملية الأفضل هي التحقق مما يسمح به مكان معين بدلاً من افتراض أن قاعدة العام الماضي لا تزال سارية، نظراً لأن التوجيهات تُعدّل سنوياً.
قواعد الكحول تختلف باختلاف الإمارة، وليس على مستوى الدولة
هذه هي النقطة التي تفاجئ المقيمين لفترات طويلة، وليس السياح فحسب. تسمح كل من دبي وأبوظبي للأماكن المرخصة بتقديم المشروبات الكحولية، ويمكن للمقيمين الحصول على رخصة شخصية للاستهلاك المنزلي. في المقابل، تعمل الشارقة وفقاً لقواعد مختلفة تماماً: لا يُسمح ببيع أو استهلاك الكحول في الأماكن العامة، وتُعد الإمارة خالية من الكحول عملياً. إن القيادة من حانة فندق في دبي إلى الشارقة مع وجود كحول في السيارة، أو في مجرى الدم، يمثل مخاطرة حقيقية يقلل الناس من شأنها لأنهم ينظرون إلى الإمارات كولاية قضائية واحدة. إنها في الواقع سبع إمارات، وكل منها يضع قواعده الخاصة.
الإيماءات وإظهار الغضب في الأماكن العامة
يمكن مقاضاة الإيماءات الوقحة، بما في ذلك رفع الإصبع الأوسط، بموجب أحكام خدش الحياء العام أو الجرائم الإلكترونية إذا تم التقاطها بالكاميرا أو مشاركتها رقمياً. تُعد إيماءات الغضب على الطريق مشكلة محددة ومتكررة: لحظة إحباط في زحمة السير، تُلتقط بكاميرا لوحة القيادة أو هاتف أحد المارة، تحولت إلى شكاوى رسمية. الحد الأدنى لما يُعتبر مسيئاً هنا أقل مما هو عليه في العديد من الأسواق المحلية، كما أن آلية التنفيذ، التي غالباً ما تُفعّل من خلال لقطات يصورها شخص آخر، تكون أسرع مما يتوقعه الكثيرون.
إظهار العاطفة في الأماكن العامة
مسك الأيدي مقبول عموماً، خاصة في مناطق دبي الأكثر تنوعاً ثقافياً. لكن التقبيل أو العناق لفترات طويلة، أو أي تصرف يُعتبر حميمياً بشكل علني في مكان عام، قد يلفت الانتباه، وفي بعض الحالات، قد يؤدي إلى اتخاذ إجراء رسمي. تعمل النوادي الشاطئية والأماكن الخاصة وفقاً لمعايير مختلفة عن المراكز التجارية العامة أو منصات المترو. إن قراءة الأجواء العامة المحيطة بك تهم أكثر من أي قاعدة مكتوبة.
الديون والشيكات المرتجعة
هذه النقطة لا تتعلق بالثقافة بقدر ما تتعلق بالمساءلة القانونية التي تفاجئ حتى المشترين المتمرسين. تاريخياً، كان يُعامل الشيك المرتجع كمسألة جنائية في الإمارات، ورغم أن الإصلاحات الأخيرة قد حولت الكثير من هذه القضايا إلى مسار مدني، لا تزال الشيكات تُستخدم كأداة دفع وضمان قياسية هنا، بما في ذلك في بعض المعاملات العقارية والإيجارية. يجب على أي شخص يوقع شيكات مؤجلة الدفع كجزء من عقد إيجار أو اتفاقية شراء أن يفهم تماماً ما تمثله هذه الوثيقة قبل تسليمها.
لماذا يجب أن يكون هذا جزءاً من العناية الواجبة للمشتري، وليس مجرد قائمة مرجعية للسائح
لا شيء من هذا يعد نظرياً للأشخاص الذين يؤسسون حياتهم أو محفظتهم الاستثمارية هنا. المقيم الذي يتعامل مع هذه القواعد على أنها مجرد معلومات سياحية عابرة يمكن تجاهلها بعد الأسبوع الأول، غالباً ما يكون هو نفس الشخص الذي يُؤخذ على حين غرة بعد عام، عندما يتقاطع شرب الكحول علناً أو عادة التصوير مع اللحظة الخطأ. يضع فريقنا هذا الأمر في نفس الإطار الذي نتبعه في كل جزء آخر من عملية نقل إقامة عملائنا إلى الإمارات: افهم بيئة العمل الفعلية قبل الالتزام بها، وليس بعده.
الجانب الإيجابي هو أن أياً من هذه القواعد ليست خفية أو تعسفية بمجرد أن تعرف أين تبحث. فهي تعكس عقداً اجتماعياً محدداً، وقد كانت الإمارات ثابتة ومستقرة، وليست متقلبة، في طريقة تطبيقها. فالزوار والمقيمون لفترات طويلة الذين يكيفون سلوكهم الافتراضي – عدم استخدام الكاميرا إلا بإذن، التكتم خلال نهار رمضان، والوعي بالإمارة التي يتواجدون فيها – غالباً ما يجدون أن الحياة في الدولة تسير بسلاسة بالنسبة لهم. يظهر الاحتكاك بشكل حصري تقريباً للأشخاص الذين افترضوا أن مجموعة واحدة من القواعد الخليجية تنطبق في كل مكان بنفس الطريقة.
الأسئلة الشائعة
هل التقاط الصور غير قانوني في الإمارات؟
لا، تصوير المناظر الطبيعية والمعالم المعمارية غير مقيد في معظم الأماكن العامة. تكمن المساءلة القانونية تحديداً في تصوير أشخاص يمكن التعرف عليهم دون موافقتهم، خاصة إذا تمت مشاركة الصورة على الإنترنت.
هل يمكن للسياح شرب الكحول في دبي؟
نعم، في الأماكن المرخصة مثل حانات الفنادق والمطاعم. لا يتم بيع أو تقديم الكحول في الشارقة، كما أن نقل الكحول عبر حدود الإمارات يحمل مخاطر قانونية.
هل يجب على غير المسلمين الصيام خلال شهر رمضان؟
لا، ولكن يُحظر على الجميع، بغض النظر عن ديانتهم، تناول الطعام أو الشرب أو التدخين في الأماكن العامة خلال ساعات الصيام. تقوم العديد من الأماكن بتعديل ساعات عملها أو ترتيبات الجلوس خلال هذا الشهر.
هل تُعد الإيماءة الوقحة معاقباً عليها فعلياً في الإمارات؟
نعم. الإيماءات التي تُعتبر مسيئة، خاصة إذا تم التقاطها بالكاميرا ومشاركتها أو الإبلاغ عنها، يمكن أن تؤدي إلى توجيه تهم رسمية بموجب قوانين خدش الحياء العام أو الأحكام ذات الصلة.
هل يمكن أن يتسبب مسك الأيدي في الأماكن العامة في وقوعك في متاعب في الإمارات؟
عموماً لا، خاصة في دبي. إظهار العاطفة في الأماكن العامة بشكل أكثر وضوحاً يحمل مخاطر أعلى ويختلف الأمر بشكل كبير حسب المكان والمنطقة.
هل لا تزال الشيكات المرتجعة مسألة جنائية في الإمارات؟
حولت الإصلاحات القانونية الأخيرة الكثير من هذه القضايا نحو الحل المدني، لكن الشيكات لا تزال أداة مالية جادة هنا. يجب على أي شخص يوقع على شيك كجزء من عقد إيجار أو شراء أن يتعامل معه على هذا الأساس.
