Рас-эль-Хайма (РАК) становится одним из самых динамично развивающихся рынков ОАЭ. Ценовой индекс ValuStrat достиг 117,2 пункта во II квартале 2025 года, что на 13,8 % больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (от базового уровня 1-го квартала 2024 года) и на 3,2 % больше по сравнению с предыдущим кварталом — явный сигнал о том, что динамика роста выходит за пределы Дубая и Абу-Даби.
Ключевые показатели (2-й квартал 2025 г. / 1-е полугодие 2025 г.)
- Виллы лидируют в цикле: стоимость активов выросла на 15 % в годовом исчислении, при этом виллы в Мина-аль-Араб подорожали на 20 %.
- Квартиры набирают обороты: рост стоимости на 13,2 % в годовом исчислении и на 3,4 % по сравнению с предыдущим кварталом.
- Активная сделочная активность: в первом полугодии 2025 года было продано более 3 000 объектов на стадии строительства на сумму около 6 млрд дирхамов (средняя стоимость — около 2 млн дирхамов). На вторичном рынке было зарегистрировано 550 продаж готового жилья на сумму 646 млн дирхамов.
Что стимулирует спрос
ValuStrat отмечает рост Ра-Аль-Хайма (РАК) как центра развития в Северных Эмиратах, чему способствуют ряд крупных девелоперских проектов и улучшение инфраструктуры — особенно вокруг острова Аль-Марджан и других жилых комплексов, ориентированных на высокий уровень жизни.
Одним из широко обсуждаемых катализаторов является курорт Wynn на острове Аль-Марджан, открытие которого ожидается в 2027 году, что привлекает международное внимание и инвестиционный интерес к прилегающим районам.
Выводы для инвесторов
РАК становится все более привлекательным для покупателей, желающих войти в рынок на ранней стадии цикла — с более очевидным потенциалом роста, чем на полностью зрелых рынках элитного жилья. Ключевым фактором является правильный выбор: важное значение имеют сообщество, тип объекта (вилла или квартира) и стратегия выхода из инвестиций.
Хотите получить тщательно подобранный список самых перспективных проектов в Рак (с учетом бюджета и целей)?
Часто задаваемые вопросы
Каковы основные выводы?
Данный анализ содержит основанные на данных выводы о ценах на недвижимость в ОАЭ, объемах сделок и новых возможностях для инвесторов и покупателей.
Как это влияет на покупателей недвижимости и инвесторов?
Понимание макроэкономических факторов, изменений в законодательстве и динамики рынка помогает принимать обоснованные инвестиционные решения на рынке недвижимости ОАЭ.
Каковы перспективы рынка недвижимости ОАЭ?
Сектор недвижимости ОАЭ продолжает демонстрировать устойчивость благодаря стабильному международному спросу, особенно в сегментах элитной недвижимости на побережье и брендовых жилых комплексов.
Как компания Al Huzaifa Properties может помочь?
Являясь официальным партнером застройщиков по продажам, компания Al Huzaifa Properties предлагает прямой доступ к проектам на стадии строительства по конкурентоспособным ценам и с эксклюзивными бонусами для брокеров. Свяжитесь с нами для получения индивидуальной консультации.
Связанные статьи
- Дубай по-прежнему остается «безопасной гаванью» региона. Вот данные.
- Пакет мер поддержки бизнеса в Дубае на сумму 1 млрд дирхамов: анализ рынка недвижимости
