Мы подбираем банк, учитывая ваш профиль, тип недвижимости, резидентский статус и источник дохода.
ИПОТЕЧНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ · КОНСУЛЬТАЦИЯ С БРОКЕРОМ
Ипотечный брокер, а не просто калькулятор.
Калькулятор дает лишь примерный расчет. Брокер же помогает превратить ваш запрос в реальное предварительное одобрение от банка: подбор подходящего кредитора, составление списка документов, сопровождение заявки, координация оценки недвижимости и помощь в получении финального предложения. Для покупателей эта услуга бесплатна; вознаграждение ипотечному брокеру выплачивает банк или кредитор по завершении сделки в соответствии со стандартной моделью работы ипотечных брокеров в ОАЭ.
ЗАЧЕМ ОБРАЩАТЬСЯ К БРОКЕРУ
Самое полезное начинается после расчетов.
Вы получаете четкий список документов до начала подачи заявки, что избавляет от лишних согласований.
Разные банки по-разному рассматривают заявки от нерезидентов, самозанятых и владельцев компаний.
Брокер контролирует процесс рассмотрения заявки — от первичной проверки до предварительного одобрения и финального предложения.
ПРОЦЕСС · 6 ШАГОВ
От первого звонка до выдачи кредита.
01
Бесплатная консультация и анализ профиля покупателя
02
Подготовка списка документов и подача заявки на предварительное одобрение
03
Сравнение ставок и условий в подходящих банках
04
Оценка недвижимости после выбора объекта для покупки
05
Получение финального предложения и анализ условий банка
06
Координация передачи прав собственности в DLD и выдача кредита
ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ
На что обычно обращают внимание банки.
Резиденты ОАЭ могут получить кредит до 80% от стоимости недвижимости (LTV) при цене объекта до 5 млн AED и до 70% при цене выше этой суммы. Для нерезидентов лимиты ниже: до 50% на первую недвижимость и до 40% на вторую.
Перед одобрением кредита банки оценивают доход, существующие обязательства и общую долговую нагрузку в соответствии с правилами Центрального банка ОАЭ.
Ожидайте запроса на подтверждение зарплаты или дохода, банковские выписки, документы, удостоверяющие личность и резидентский статус (если применимо), а также отчет об оценке недвижимости. Самозанятым заявителям обычно требуются аудированные отчеты за 24 месяца.
ХОТИТЕ СДЕЛАТЬ РАСЧЕТ?
Воспользуйтесь ипотечным калькулятором →Рассчитайте примерные условия, прежде чем говорить с брокером.
FAQ · ИПОТЕЧНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
Частые вопросы перед подачей заявки.
Эта услуга бесплатна?
Да, для покупателей. По стандартной для ОАЭ модели, услуги ипотечного брокера оплачивает банк или кредитор после завершения сделки. Вы не платите отдельную брокерскую комиссию за нашу помощь.Могут ли нерезиденты получить ипотеку в ОАЭ?
Да. Большинство банков ОАЭ кредитуют нерезидентов, но с более низким максимальным значением LTV и после стандартной проверки дохода и платежеспособности. Конкретные условия зависят от вашего резидентского статуса, источника дохода, документов и объекта недвижимости.Сколько времени занимает предварительное одобрение?
Сроки зависят от банка, вашего профиля и полноты пакета документов. Брокер уточнит предполагаемые сроки после рассмотрения вашего резидентского статуса, документов о доходах, банковских выписок и сведений об объекте недвижимости.Какие документы мне понадобятся?
Обычно банки запрашивают документы, удостоверяющие личность и резидентский статус (если применимо), подтверждение дохода, свежие банковские выписки, а также информацию об объекте или его оценку. Самозанятым заявителям могут потребоваться аудиторские заключения, как указано на странице нашего ипотечного калькулятора.
ЗАЯВКА · АНАЛИЗ БРОКЕРОМ
Отправьте краткую информацию. Брокер подскажет, какой вариант для вас реалистичен.
Отправляя эту форму, вы даете согласие на передачу вашей заявки ипотечному консультанту UAE-Prop для дальнейшей связи. Информация на этой странице не является финансовой консультацией, одобрением кредита или предложением ставки; решения о кредитовании принимаются банками и кредиторами после полной оценки заемщика. Запросы по вопросам конфиденциальности: clients@uae-prop.com.