Последние аналитические данные, отчёты о сделках и новости от застройщиков — отобрано для инвесторов в недвижимость ОАЭ.
MARKETS · 5 НОЯБРЯ · 5 МИН
Что подтвердил Алаббар, а что осталось тизером: разбор для покупателей недвижимости в Дубае
Мохаммед Алаббар на конференции RISE в Дубае рассказал о здании, которое, по его словам, уже полностью спроектировано и может стать одним из самых красивых в мире. Название и параметры он не раскрыл. Тендер, по его описанию, ждет улучшения логистики и работы портов, а на вопрос…
FINANCIAL · 5 НОЯБРЯ · 11 МИН
Лучшие районы Дубая для семьи (Dubai): школы, парки и сколько закладывать на жилье
Лучшие районы Дубая для семьи (Dubai): школы, парки и расходы на жилье
MARKETS · 4 НОЯБРЯ · 5 МИН
ОАЭ лидируют среди зарубежных направлений российских покупателей: что стоит за цифрой 37%
По данным NF Group, которые опубликовал РБК Недвижимость, в третьем квартале 2026 года на ОАЭ пришлось 37% зарубежных сделок российских покупателей с недвижимостью. Это первое место. На втором Таиланд с 25%, на третьем Грузия с 17%, дальше Турция с 12%. Пятую строку разделили…
MARKETS · 3 НОЯБРЯ · 7 МИН
Банки ОАЭ борются за депозиты: что это значит для покупателя недвижимости
Валовой кредит в ОАЭ вырос на 7% в первой половине 2026 года, негосударственные депозиты за тот же период прибавили 4%. Эти данные центрального банка приводит AGBI. Кредитование обгоняет базу вкладов на три пункта, и банки закрывают разрыв самым прямым способом: поднимают…
MARKETS · 2 НОЯБРЯ · 7 МИН
Nakheel обновит западный берег Island B и добавит 320 метров пляжа у Bay Villas
Nakheel заключила с Mar Marine & Building Contracting контракт на морские и пляжные работы на Island B в Dubai Islands. Заказчик входит в Dubai Holding Real Estate. План включает 320 метров нового пляжного фронта рядом с Bay Villas и обновление примерно 3 километров западного…
MARKETS · 1 НОЯБРЯ · 4 МИН
Jumeirah Marsa Al Arab возглавил рейтинг лучших отелей Ближнего Востока: что это говорит о Дубае и чего не говорит
Курорт на полуострове рядом с Burj Al Arab открылся в марте 2025 года. Через полтора года он занял первое место в списке лучших отелей Ближнего Востока по версии Condé Nast Traveller Readers' Choice Awards 2026 с оценкой общей удовлетворенности 99,38%. Список опубликован 6…
COMMUNITIES · 1 НОЯБРЯ · 11 МИН
Остров Саадият недвижимость: музеи, пляжи и цена тишины (Saadiyat Island)
Saadiyat Island отдельный остров у побережья Абу-Даби, и главный его товар называется тишиной. Покупатель платит за малое число соседей, пустой пляж по будням, музейный квартал в пределах короткой поездки и за то, что девелопер контролирует плотность застройки. Ниже мы…
MARKETS · 31 ОКТЯБРЯ · 7 МИН
Письмо правителя Дубая: семь принципов жизни в городе и что они не меняют для покупателя недвижимости
Шейх Мухаммед бен Рашид Аль Мактум обратился к жителям Дубая с письмом, где назвал эмират домом для всего мира. Речь идет о гражданских ценностях. Новых законов, правил для собственников и арендодателей, условий для застройщиков и льгот для инвесторов в письме нет.
MARKETS · 30 ОКТЯБРЯ · 6 МИН
Как семьи выбирают район на практике
Для семьи с детьми школа часто определяет выбор района раньше, чем метраж или этаж. Родители сначала выясняют, в какие школы реально попасть, и только после этого смотрят на жилье. Поэтому появление новых кампусов с британской программой и IB расширяет список вариантов для тех…
FINANCIAL · 30 ОКТЯБРЯ · 11 МИН
Ипотека в Дубае для нерезидентов (Dubai mortgage non resident): дадут ли кредит россиянину в Дубае и Абу-Даби
Ипотека в Дубае для нерезидентов (Dubai mortgage non resident) и россиянам: кто что решает
MARKETS · 29 ОКТЯБРЯ · 8 МИН
Skylight Mall на Al Khail Road: что подтверждено и что это значит для покупателя жилья рядом
Dubai Retail, подразделение Dubai Holding Asset Management, 6 октября 2026 года представила Skylight Mall, новый торговый центр вдоль Al Khail Road. Открытие заявлено на 2027 год, месяц компания не назвала. Для покупателей жилья в районе важно разделить то, что объявлено, и то…
MARKETS · 28 ОКТЯБРЯ · 6 МИН
Что гид Michelin Dubai 2026 говорит о городе как месте для жизни
Пятое издание гида Michelin по Дубаю включает 122 ресторана с 38 видами кухни. Новых позиций 19: два заведения получили по одной звезде (Birch и KIGO), четыре вошли в категорию Bib Gourmand, еще 13 пополнили список Selected. Церемония прошла в Atlantis The Royal.
FINANCIAL · 28 ОКТЯБРЯ · 12 МИН
Недвижимость Рас эль Хайма (Ras Al Khaimah property): как купить, сколько это стоит и какой район выбрать
Недвижимость Рас эль Хайма (Ras Al Khaimah property): полный разбор для покупателя
MARKETS · 27 ОКТЯБРЯ · 7 МИН
Дворец в Рас-эль-Хайме снова выставлен на продажу. По данным Khaleej Times от 24 сентября 2026 года, цена предложения составляет AED 22,5 млн без мебели и AED 23,5 млн вместе с оригинальными предметами интерьера и коллекционными объектами. Это цены из объявления, сведений о состоявшейся сделке нет.
Здание построено в 1985 году для шейха Абдулазиза бин Хумейда аль-Касими. Он во дворце не жил. Годы без хозяина породили местные истории о странных звуках, мерцающем свете и джиннах. Мы относим их к фольклору: подтверждений паранормального нет, и в цену они не закладываются.
MARKETS · 26 ОКТЯБРЯ · 5 МИН
Дубай в рейтинге BCG: что говорят места в списке и о чем они молчат
Дубай занял пятое место в мире по экономическим возможностям среди 80 городов, которые Boston Consulting Group сравнила в исследовании Built to Change. Среди городов Ближнего Востока он единственный в первой пятерке этого направления. В объяснении результата называют высокие…
MARKETS · 25 ОКТЯБРЯ · 7 МИН
Wynn Marina в Рас-эль-Хайме: что подтверждено и что остается планом
Круглая защищенная гавань на 98 мокрых причалов, с радиальной планировкой и глубиной бассейна до пяти метров. Так Wynn Resorts описал Wynn Marina, которая войдет в курорт Wynn Al Marjan Island. Марина рассчитана на яхты длиной до 85 метров, оператором назван IGY Marinas…
РЫНКИ · 24 ОКТЯБРЯ · 5 МИН
Женщины-инвесторы Дубая: что на самом деле показывают данные DLD за 2025 год
В первом полугодии 2025 года 30 487 женщин-инвесторов провели в Дубае 34 792 сделки на общую сумму AED 73,2 млрд, около 19,9 млрд долларов. Эти цифры опубликовали Dubai Media Office и Dubai Land Department. Отдельно DLD сообщал, что женщины составляют 34% всех инвесторов рынка…
FINANCIAL · 24 ОКТЯБРЯ · 11 МИН
Сколько стоит купить квартиру в Абу-Даби (Abu Dhabi): все расходы сверх цены объекта
Цена в объявлении и сумма, с которой покупатель выходит из сделки, почти никогда не совпадают. Разница складывается из нескольких статей, и каждая по отдельности выглядит мелочью. Вместе они меняют решение: какой объект брать, на каком этапе готовности и с каким запасом денег на…
COMMUNITIES · 24 ОКТЯБРЯ · 9 МИН
Остров Яс (Yas Island) недвижимость: цены, аренда и кому подходит
Покупатель, который приезжает смотреть остров Яс, обычно начинает с парков и гоночной трассы, а через час разговора переходит к другому: сколько идти до школы, как забирать детей в дни крупных событий и что останется от аренды после сборов. Мы работаем на стороне покупателя…
РЫНКИ · 23 ОКТЯБРЯ · 8 МИН
Пять годовых доходов за квартиру: что на самом деле измеряет рейтинг UBS
По расчетам UBS за 2026 год, квартира площадью 60 м² рядом с центром Дубая стоит примерно пять годовых доходов квалифицированного работника. В Лондоне для такой же покупки нужно около 11 годовых доходов, в Гонконге около 15. Соотношение цены и аренды в Дубае составляет около 16…
РЫНКИ · 22 ОКТЯБРЯ · 6 МИН
China Securities открывает офис в DIFC: что это говорит о рынке капитала и чего не говорит о недвижимости
28 сентября 2026 года DIFC объявил, что китайский инвестиционный банк China Securities со штаб-квартирой в Пекине получил лицензию DIFC Authority на региональный офис в Центре. Задача офиса: работа с клиентами, инвесторами и финансовыми институтами Ближнего Востока и связь между…
PROCESS · 22 ОКТЯБРЯ · 12 МИН
Как купить квартиру в Дубае россиянину: документы, перевод денег и сделка удаленно
Квартиру в Дубае покупают, ни разу не побывав в городе, и сама сделка при этом проходит штатно. Регистрация, договор, эскроу-счет застройщика работают по понятным правилам и доступны онлайн. Основная сложность лежит в стороне от недвижимости. Это путь денег из России и открытие…
РЫНКИ · 21 ОКТЯБРЯ · 6 МИН
Что инвестиция Microsoft в Залив может значить для рынка недвижимости ОАЭ
Microsoft объявила, что до 2030 года вложит более $10 млрд в Эмираты, Саудовскую Аравию, Катар и Кувейт. Деньги пойдут на облачную инфраструктуру, искусственный интеллект и цифровые сервисы. Сколько получит каждая страна, компания не раскрывает. Для читателя из мира недвижимости…
РЫНКИ · 20 ОКТЯБРЯ · 7 МИН
Дубай и пять лет дохода: что на самом деле считает UBS
Квалифицированному работнику сферы услуг, по оценке UBS, нужно около пяти лет среднего дохода, чтобы купить квартиру на 60 м² рядом с центром Дубая. Для Лондона та же метрика дает 11 лет, для Гонконга 15. Цифры из индекса UBS Global Real Estate Bubble Index 2026, и читать их…
