ИНВЕСТИЦИОННЫЕ МАНДАТЫ · ЧАСТНЫЙ КАПИТАЛ

Частные мандаты для инвестиций от 20 млн дирхамов.

Для семейных офисов, фондов и состоятельных частных инвесторов. Конфиденциально по умолчанию — NDA до обсуждения деталей. Независимые консультации, прозрачная комиссия, письменный мандат.

ДЛЯ КОГО ЭТО

Четыре профиля покупателей, с которыми мы обычно работаем.

СЕМЕЙНЫЙ ОФИС

Мультипоколенческое распределение. Билеты 20-50 млн дирхамов. ОАЭ для диверсификации портфеля.

ФОНД

Партнёр в фонде недвижимости. Инвестиции от 25 млн дирхамов в управляемые пулы. Квартальная отчётность.

СОСТОЯТЕЛЬНЫЙ ЧАСТНЫЙ ИНВЕСТОР

Личный портфель. 20-35 млн дирхамов. Стратегия на конкретные объекты, иногда с целью получения резидентской визы.

КОРПОРАЦИЯ

Покупка действующей компании или программа жилья для сотрудников. От 20 млн дирхамов на несколько объектов.

ПРОЦЕСС · 7 ШАГОВ

Как выглядит мандат от начала до конца.

Вводный звонок (без деталей)

Подписание NDA (взаимное)

Составление поискового брифа (ваши требования)

Поиск объектов (4-8 недель)

Шортлист и проверка

Переговоры и закрытие

Мониторинг после закрытия

ПРИМЕРЫ МАНДАТОВ · АНОНИМИЗИРОВАНЫ

Недавние мандаты — имена удалены.

СИНГАПУРСКИЙ СЕМЕЙНЫЙ ОФИС Бриф

35 млн дирхамов на 3-5 премиальных квартир, только Дубай, только брендовые

Результат

Закрыто в Q4 2025: Address Marsa, Bvlgari Residences и St Regis. Процесс занял 4 месяца.

ЛОНДОНСКИЙ СОСТОЯТЕЛЬНЫЙ ИНВЕСТОР Бриф

12 млн дирхамов, один объект, желательно вилла на Palm Jumeirah, подходит для Golden Visa

Результат

Закрыто в Q1 2026, вилла Frond M 4BR на вторичном рынке. Напрямую от продавца покупателю (без листинга).

НЕМЕЦКИЙ ФОНД НЕДВИЖИМОСТИ Бриф

80 млн дирхамов на портфель доходных квартир в районах второй волны

Результат

В процессе — найдено 12 объектов в JVC + DSO + Town Square, 6 закрыто.

СТРАТЕГИЯ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ · ПРОГНОЗ НА 2026

Куда движется умный капитал в ОАЭ.

Рас-Аль-Хайма на раннем цикле расширения (запуск Wynn + планы после сдачи + доходность 7-9%). Премиальный Дубай достиг плато — районы второй волны (JVC, DSO, Town Square) догоняют быстрее. Саадият — для долгосрочных институциональных инвестиций; Яс — более быстрый цикл. Шарджа и UAQ через 24-36 месяцев достигнут реального объёма — ранние входы здесь имеют асимметрию, но требуют терпения.

Мы пересматриваем распределение ежеквартально на основе сжатия ставок капитализации, предложения и макрорежима. Независимость — без спонсорства застройщиков, чтобы не искажать оценку.

КОМИССИЯ И УСЛОВИЯ · ПРОЗРАЧНО

Как мы получаем вознаграждение (и что мы не берём).

Фиксированный ретейнер за фазу поиска (возвращается при успешном закрытии). Комиссия успеха = % от суммы инвестиции (оговаривается, обычно 0.75–1.5%). Письменный мандат до начала поиска. Ноль комиссии от продавца, ноль бонусов от застройщиков — независимость это и есть продукт.

ЗАПРОС · СНАЧАЛА NDA

Отправьте нам предварительный бриф. NDA высылается до обсуждения деталей.

Взаимный NDA до любой конкретной информации. Споры по умолчанию разрешаются через арбитраж ICC (Дубай). Мы не публикуем имена клиентов, мандаты или сделки без письменного разрешения. Запросы СМИ: clients@uae-prop.com.