Question 1

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Умм-эль-Кувейн?

Accepted Answer

Правила владения недвижимостью в Умм-эль-Кайвайне отличаются от Дубая — иностранцы не из ССАГПЗ могут купить недвижимость в собственность только в отдельных разрешённых зонах, вне их доступна долгосрочная аренда сроком до 99 лет. Мы проверяем право собственности по каждому проекту отдельно, а не считаем, что freehold действует по всему эмирату.

Question 2

Сколько сейчас активных проектов на этапе строительства в Умм-эль-Кувейн?

Accepted Answer

20 активных проектов на этапе строительства от 3 застройщиков в 3 отслеживаемых районах — данные обновляются еженедельно на основе актуального предложения от застройщиков.

Question 3

Какая минимальная цена входа на недвижимость в Умм-эль-Кувейн?

Accepted Answer

Объекты на этапе строительства в Умм-эль-Кувейн сейчас начинаются от AED 760,000, по актуальным ценам среди всех 20 отслеживаемых активных проектов. Точная цена входа зависит от типа юнита, района и плана платежей.

Question 4

Какие районы Умм-эль-Кувейн сейчас наиболее активны?

Accepted Answer

По количеству активных проектов на данный момент: Siniya Island (16), Al Raudah (3), Downtown Umm Al Quwain (1).

Question 5

Какой типичный ценовой диапазон на недвижимость в Умм-эль-Кувейн?

Accepted Answer

Медианная цена среди 20 активных проектов на этапе строительства в Умм-эль-Кувейн сейчас — около AED 1,404,555, а входной уровень начинается от AED 760,000. Итоговая цена сильно зависит от типа юнита, района и близости к ключевой инфраструктуре.

Question 6

Какой типичный план платежей на недвижимость на этапе строительства в Умм-эль-Кувейн?

Accepted Answer

Большинство застройщиков в Умм-эль-Кувейн предлагают разбивку 60/40 или 70/30 в период строительства, с постхэндоверными планами на 4–5 лет по отдельным башням. Мы согласовываем условия плана напрямую с застройщиком.

Question 7

Строящаяся или готовая недвижимость — что выбрать в Умм-эль-Кувейн?

Accepted Answer

Недвижимость на этапе строительства даёт более низкий порог входа, план платежей и потенциал роста стоимости, но требует ожидания сдачи; готовая недвижимость в Умм-эль-Кувейн даёт немедленный доход от аренды и отсутствие риска строительства. Мы сравниваем оба варианта с вашей целью перед рекомендацией.

Question 8

Какой регистрационный сбор при покупке недвижимости в Умм-эль-Кайвайне?

Accepted Answer

Регистрационный сбор в Умм-эль-Кайвайне обычно указывается на уровне около 2%, заметно ниже дубайского сбора DLD в 4% — мы уточняем точную актуальную ставку по каждой сделке, так как опубликованные цифры не всегда обновляются.

Question 9

Можно ли получить Золотую визу ОАЭ при покупке недвижимости в Умм-эль-Кувейн?

Accepted Answer

Да — недвижимость стоимостью от AED 2 миллионов в любой точке ОАЭ, включая Умм-эль-Кувейн, даёт право на 10-летнюю продлеваемую Золотую визу, которая может распространяться на супруга/супругу и детей. Мы сопровождаем сделку и оформление документов на визу.

Question 10

Нужно ли лично присутствовать в ОАЭ, чтобы купить в Умм-эль-Кувейн?

Accepted Answer

Нет. Всю сделку можно провести удалённо через нотариально заверенную доверенность — мы подписываем и регистрируем документы от вашего имени и держим вас в курсе на каждом этапе взаимодействия с земельным департаментом.

Умм-эль-Кувейн

Рынок недвижимости в Умм-эль-Кувейн.

Где покупать сейчас

Siniya Island

Al Raudah

Downtown Umm Al Quwain

Проекты на стадии строительства в Умм-эль-Кувейн

Кто строит в Умм-эль-Кувейн прямо сейчас.

Частые вопросы о Умм-эль-Кувейн.

Готовы посмотреть лично?

Заказать обратный звонок

Активных проектов	20
Застройщиков	3
Отслеживаемых районов	3
Цена входа от	AED 760,000
Медианная цена	AED 1,404,555
Лидирующий район	Siniya Island