Какова ежемесячная стоимость?
Стандартный амортизируемый ипотечный кредит в ОАЭ. Сценарии для резидентов и нерезидентов. Введите ваши предположения ниже — все поля можно редактировать.
Стандартный амортизируемый кредит, объяснение.
Ипотека в ОАЭ — это стандартный амортизируемый кредит: вы занимаете разницу между ценой недвижимости и первоначальным взносом и выплачиваете её равными ежемесячными платежами в течение срока. В начале платежи в основном составляют проценты, а ближе к концу — основную сумму — на диаграмме амортизации ниже показано, как это распределение меняется год за годом для ваших конкретных цифр.
Банки ОАЭ устанавливают максимальное соотношение кредита к стоимости (LTV) в зависимости от статуса резидента и ценовой категории, а не по единому фиксированному правилу: резиденты могут занять до 80% LTV при стоимости до 5 млн дирхамов и 70% при стоимости выше; для нерезидентов установлен более низкий потолок — 50% на первую недвижимость и 40% на вторую. Ставка, которую вы вводите выше, — это ваше собственное планировочное предположение, а не предложение банка — фактические условия зависят от кредитора, вашего профиля и продукта на момент подачи заявки.
Куда идет каждый годовой платеж — основная сумма и проценты.
Сколько вы можете занять?
Резиденты ОАЭ: максимум 80% LTV при стоимости до 5 млн дирхамов, максимум 70% выше этой суммы. Нерезиденты: максимум 50% LTV на первую недвижимость, 40% на вторую. Самозанятые: обычно 70% LTV при наличии 24 месяцев аудированной отчетности. Мы организуем предварительное одобрение до принятия вами обязательств.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ · ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР
Частые вопросы об ипотеке в ОАЭ.
Как рассчитывается мой ежемесячный платеж?
По стандартной формуле амортизируемого кредита: сумма вашего кредита (цена минус первоначальный взнос) выплачивается равными ежемесячными платежами в течение срока по указанной вами ставке, при этом соотношение процентов и основной суммы меняется со временем — это показано на диаграмме амортизации выше.Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки в ОАЭ?
Резиденты ОАЭ могут занять до 80% LTV (20% взнос) при стоимости до 5 млн дирхамов и до 70% LTV (30% взнос) выше этой суммы. Для нерезидентов установлен более низкий потолок: 50% LTV (50% взнос) на первую недвижимость, 40% LTV (60% взнос) на вторую.Могут ли нерезиденты получить ипотеку в ОАЭ?
Да — большинство банков ОАЭ кредитуют нерезидентов с учетом более низких лимитов LTV, указанных выше, и стандартных проверок дохода и платежеспособности. Самозанятым заявителям обычно требуется 24 месяца аудированной финансовой отчетности.Является ли показанная здесь ставка реальным предложением банка?
Нет. Поле ставки — это ваше собственное планировочное предположение, а не предложение какого-либо кредитора. Фактические условия зависят от банка, вашего профиля и конкретного продукта на момент подачи заявки — мы организуем предварительное одобрение, чтобы вы могли подтвердить реальную цифру до принятия обязательств.
Этот калькулятор предоставляет только приблизительные расчеты и не является финансовой консультацией. Ставки и лимиты LTV являются ориентировочными и подлежат оценке кредитора. Применяются правила Центрального банка ОАЭ.
Хотите предварительное одобрение?
Мы свяжем вас с ипотечным брокером в ОАЭ, который подтвердит, сколько вы действительно можете занять, до принятия вами обязательств. За знакомство плата не взимается.
Связаться с ипотечным брокером →