Офис доверительного управления — это место, где происходит фактическая передача права собственности на недвижимость в Дубае, и выбор неподходящего офиса может стоить вам целого дня, а иногда и самой сделки.
Офис доверенного лица — это частная организация, уполномоченная Департаментом земельных ресурсов Дубая (DLD) и имеющая лицензию на оформление передачи прав собственности от имени этого ведомства. В Дубае действует множество таких лицензированных офисов, работающих под такими названиями, как Bin Sougat, Elite, Real Estate Trustee и другими. Вы записываетесь на прием, который обычно длится от 30 до 60 минут, и доверенное лицо проверяет документы, взимает сборы посредством банковского чека, аннулирует правоустанавливающий документ продавца и оформляет новый на имя покупателя. Каждая сделка по передаче права собственности, осуществляемая Департаментом земельных ресурсов Дубая (DLD) в эмирате, проходит через одно из этих бюро.
При перепродаже объекта в JVC в середине 2024 года один из продавцов настоял на использовании доверенного агентства, расположенного недалеко от его дома в Мирдифе. В ту неделю в этом агентстве наблюдалась задержка в обработке документов. Встреча, которая должна была занять 45 минут, растянулась на 2 часа 40 минут. Две другие сделки, запланированные на тот же день, пришлось перенести на более поздний срок.
Для сделок с более высокой стоимостью записывайтесь в доверительное агентство с проверенной производительностью — любое в районе DIFC или рядом со штаб-квартирой DLD на улице Банияс. Не все офисы работают с одинаковой скоростью.
См. также: Передача права собственности, DLD, Свидетельство о праве собственности, Оформление сделки.
Сделки в Дубае начинаются с исправных документов
Если вы находитесь на этапе AML, эскроу, получения NOC или подписания SPA при покупке недвижимости в Дубае, оформление документов проходит быстро и не терпит задержек. Наша команда, зарегистрированная в RERA, проводит предварительную проверку покупателей до дня запуска проекта. Запишитесь на 20-минутный вводный звонок или ознакомьтесь с нашим открытым каталогом объектов.
