الفقع

الإمارات العربية المتحدة · منطقة سكنية

الفقع

المشاريع النشطة: 0

لماذا الفقع

الفقع هي منطقة سكنية نائية تقع على الحدود.

أسلوب الحياة

يتسوق السكان في الفوعة مول والجمعيات التعاونية المحلية، ويتناولون الطعام في فيبجيور برجر على شارع E66 أو في مطاعم الوجبات السريعة داخل المول. وتُعد الرحلات النهارية إلى حديقة حيوانات العين، وقلعة الجاهلي، ومدينة ألعاب هيلي من أبرز الخيارات الترفيهية التي تبعد أقل من ساعة بالسيارة.

سهولة التنقل

يمر شارع طحنون بن محمد آل نهيان (E66) عبر المجمع، ليربطه مباشرة بمدينة دبي شمالاً ووسط مدينة العين جنوباً. ينطلق مسار الحافلة 66 من محطة الفقع 1 إلى دبي؛ بينما يربط مسار الحافلة 380 المنطقة بوسط مدينة العين.

نظرة عامة

تناسب منطقة الفقع المشترين الباحثين عن أراضٍ أو فلل تملك حر بأسعار معقولة في بيئة ريفية منخفضة الكثافة السكانية على طريق دبي - العين، مع جاذبية محدودة للمستأجرين نظراً لندرة العقارات الشاغرة.

على الخريطة

الموقع الفعلي، والوقت المستغرق للوصول إليه.

قراءة موضوعية · ليس مجرد إعلان

المزايا. وما يجب الانتباه إليه.

المزايا

  • عقارات تملك حر في بيئة هادئة تشبه القرى
  • موقع استراتيجي على حدود العين ودبي عبر شارع E66
  • مسارات حافلات مباشرة من المجمع إلى دبي (66) ووسط مدينة العين (380)
  • مركز الفقع الصحي على بُعد 5 دقائق
  • مدارس يسهل الوصول إليها داخل المجمع وأخرى قريبة على بُعد 18-20 دقيقة

ما يجب الانتباه إليه

  • منطقة نائية ومنعزلة — المرافق المتوفرة داخلها محدودة جداً
  • تكاد تنعدم المنازل الشاغرة؛ حيث تتوفر في الغالب قطع أراضٍ سكنية فقط
  • يتطلب الوصول إلى شواطئ دبي قيادة السيارة لأكثر من ساعة
  • لا توجد كنائس داخل المجمع؛ وأقربها يقع على بُعد 50 دقيقة

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

لا توجد مشاريع قيد التنفيذ مدرجة حاليًا في الفقع.

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال