تُباع وحدات الزاوية بزيادة سعرية تراوح بين 5-12% للقدم المربع في معظم مجمعات دبي، وعادة ما تكون هذه الزيادة مستحقة عندما يمكنك رؤية فائدة الزاوية بوضوح.
تقع وحدة الزاوية عند زاوية المخطط الطابقي للمبنى، وتتميز عادة بنوافذ على جدارين متجاورين بدلاً من جدار واحد. وتتحقق فوائدها على المستوى العملي: ضوء طبيعي أكثر، وإطلالات مزدوجة، وتهوية متقاطعة أفضل، وأحياناً شرفة أكبر أو ذات تصميم مختلف. وفي سوق إعادة البيع والطلب على الإيجار، تتفوق وحدات الزاوية باستمرار على الوحدات المتوسطة من نفس المخطط المساحي والحجم.
تكمن المحذورات في أن ليست كل وحدات "الزاوية" متساوية. إذ يستخدم بعض المطورين هذا المسمى بتساهل لأي وحدة تحتوي على انحناء في الواجهة؛ بينما تمتلك وحدات الزاوية الحقيقية جدارين خارجيين بزاوية قائمة (90 درجة تقريباً) ومستوى تعريض متكافئ على كلا الجانبين. افحص مخطط الطابق بعناية — فإذا كان أحد الجانبين يطل على تجويف داخلي أو منور خدمات، فإن مسمى الزاوية ليس سوى تسويق.
دفع أحد العملاء العام الماضي زيادة سعرية بنسبة 9% لشراء شقة من غرفتي نوم كـ "وحدة زاوية" في دبي مارينا. وعند المعاينة تحققنا من الاتجاه الفعلي للنوافذ — وتبين أن أحد الجدران يقع في ظل المبنى نفسه لمعظم أوقات النهار. ففاوض للحصول على خصم 4% وأتم الصفقة.
قف داخل الوحدة أثناء المعاينة؛ فإما أن تحقق الزاوية ميزتها الفعالة أو لا.
مواضيع ذات صلة: المخطط الداخلي، مخطط الطابق، الإطلالة، نوع الوحدة.
مقارنة وحدات دبي بمعيار موحد
تختلف الوحدات المتوفرة في الأبراج بأكثر مما تعترف به الكتيبات الإعلانية — من حيث نسبة المساحة الفعالة، والمخططات، والإطلالات، ورسوم الصيانة والخدمات. نحن نختار قائمة قصيرة تضم 2-3 وحدات قابلة للمقارنة الحقيقية لكل طلب بدلاً من تزويدك بقائمة عشوائية من العقارات. تصفح العقارات المتاحة أو اطلب قائمة مخصصة.
