تُذكر حالة التسليم في الصفحة 14 من اتفاقية البيع والشراء (SPA)، وهي التي تحدد ما إذا كنت ستقضي الأشهر الثلاثة القادمة تعيش في الوحدة أم تنفق AED 80k لتصبح صالحة للسكن.
حالة التسليم هي الحالة التي يسلم بها المطور العقاري الوحدة إلى المشتري. في دبي، تشمل الفئات الأربع الشائعة: الهيكل والخرسانة (shell and core: الجدران والأرضيات والأسقف غير مشطبة؛ حيث يتولى المشتري جميع الأعمال الداخلية)، ونصف مشطبة (semi-finished: التشطيبات قائمة لكن دون أجهزة مطبخ أو خزائن ملابس مدمجة)، ومجهزة بالكامل (fully fitted: مطبخ مجهز بالأجهزة، وخزائن ملابس، وحمامات مكتملة، وجاهزة للأثاث)، ومفروشة بالكامل (fully furnished: كل ما سبق بالإضافة إلى الأسرة والأرائك وطاولة طعام والإضاءة والمستلزمات الناعمة).
معظم العقارات السكنية في دبي تأتي "مجهزة بالكامل" افتراضيًا، لكن مواصفات هذا التجهيز تختلف بشكل كبير بين المطورين. على سبيل المثال، تختلف مواصفات تسليم إعمار من حيث العلامات التجارية للأجهزة وجودة التشطيبات عن مواصفات مطور من الفئة الاقتصادية بنفس المستوى السعري. يجب أن تتضمن اتفاقية البيع والشراء (SPA) جدول التشطيبات الخاص بالمطور؛ وإذا لم يتضمن ذلك، فاطلبه كتابيًا قبل التوقيع.
استلم أحد العملاء العام الماضي وحدته على إفتراض أن الأجهزة ذات علامة تجارية معروفة مشمولة. ولكن التفاصيل الدقيقة كانت تنص على "علامة تجارية مكافئة". ونتيجة لذلك، سُلّمت الوحدة بأجهزة ذات علامات تجارية غير معروفة؛ مما أدى إلى انخفاض العائد الإيجاري المتوقع للوحدة عند عرضها للإيجار.
اقرأ جدول التشطيبات. سطرًا بسطر.
ذات صلة: الهيكل والخرسانة، مفروشة، نصف مفروشة، تاريخ التسليم.
قارن وحدات دبي على نفس المعيار
تختلف عقارات الأبراج بأكثر مما توضحه الكتيبات الإعلانية — من حيث نسبة المساحة الفعالة، والتصاميم، والإطلالات، ورسوم الصيانة. نحن نختار لك 2-3 وحدات متطابقة تمامًا حسب متطلباتك بدلاً من تزويدك بقائمة طويلة من الخيارات. تصفح العقارات المتاحة أو اطكب قائمة مختصرة.
