تعتبر وحدات البوديوم في أبراج دبي إما الخيار الأفضل قيمة للشراء في المبنى أو الأسوأ على الإطلاق، ويعتمد ذلك كلياً على طبيعة ما يقع تحته البوديوم.
البوديوم هو الجزء السفلي من هيكل البرج — وعادة ما يشمل الطوابق 1-5 أو 1-8 — ويضم مواقف السيارات، والمتاجر، ومرافق الترفيه، وغالباً ما يحتوي على مجموعة متميزة من الوحدات السكنية الأكبر حجماً أو ذات التصميمات المختلفة. تقع الوحدات السكنية في البوديوم فوق محلات التجزئة بالطبقة الأرضية وأسفل مصاعد البرج الرئيسية، وتتميز في كثير من الأحيان بإمكانية الوصول المباشر إلى منصة المسبح أو الحديقة، ودون وجود جيران في الأعلى يتحملون الوزن الإنشائي الكامل للبرج، فضلاً عن مساحات طوابق فريدة أكبر من الوحدات السكنية القياسية في البرج.
تكمن المقايضة هنا في مستوى الضوضاء والإطلالة. فغالباً ما تطل وحدات البوديوم على منصة المرافق الخاصة بالمبنى بدلاً من الإطلالات الخارجية، وإذا كان المبنى يضم محلات تجارية مزدحمة في الطابق الأرضي أو ردهة فندق، فإن العزل الصوتي يصبح أمراً حاسماً. ولكن إذا كان البوديوم يقع فوق ممر سكني هادئ ويوفر وصولاً مباشراً إلى المسبح، فقد تكون هذه الوحدات الأكثر ملاءمة لنمط الحياة الراقي في البرج، وبتخفيض يتراوح بين 5-10% للقدم المربع مقارنة بوحدات الطوابق المتوسطة.
في العام الماضي، طلب أحد العملاء تحديداً شقة مكونة من 3 غرفة نوم في طابق البوديوم بأحد أبراج Dubai Creek Harbour بفضل إمكانية الوصول المباشر إلى منصة المسبح. وقد صُعِّرت الوحدة بسعر أقل بنسبة 8% مقارنة بشقة مكونة من 2 غرفة نوم مماثلة في الطابق 30.
وحدات البوديوم لا تحظى بالتقدير الذي تستحقه. عندما يتم تصميمها وتنفيذها بالشكل الصحيح.
مواضيع ذات صلة: المرافق، المخطط والتصميم، نوع الوحدة، المناطق المشتركة.
قارن وحدات دبي بمقياس موحد
تتفاوت العقارات في الأبراج بأكثر مما توضحه الكتيبات الإعلانية — من حيث نسبة المساحة الفعلية المستغلة، والتصميمات، والإطلالات، ورسوم الصيانة. نحن نحدد قائمة قصيرة تضم 2-3 وحدات متطابقة تماماً بناءً على متطلباتك بدلاً من تزويدك بقائمة طويلة من العروض. تصفح العقارات المتاحة أو اطلب قائمة مخصصة.
