تعتبر وحدات البوديوم في أبراج دبي إما أفضل صفقة من حيث القيمة في المبنى أو أسوأها، وذلك يعتمد كلياً على ما تقع عليه هذه المنصة.
البوديوم هو الهيكل السفلي للبرج — عادةً ما يشمل الطوابق من 1 إلى 5 أو من 1 إلى 8 — ويضم مواقف السيارات، ومساحات التجزئة، وطوابق المرافق، وغالباً مجموعة مميزة من الوحدات السكنية الأكبر حجماً أو ذات التصميم المختلف. تقع الوحدات السكنية في البوديوم فوق محلات التجزئة في الطابق الأرضي وتحت مجموعة المصاعد الرئيسية للبرج، وغالباً ما توفر وصولاً مباشراً إلى منطقة المسبح أو الحديقة، ولا يوجد جار أعلاها يتحمل العبء الإنشائي الكامل للبرج، كما تتميز بمساحات طابقية فريدة أكبر من الوحدات القياسية في البرج.
أما المقابل لذلك فهو الضوضاء والإطلالة. غالباً ما تطل وحدات البوديوم على طابق المرافق الخاص بالمبنى بدلاً من الإطلالة الخارجية، وإذا كان المبنى يضم محلات تجزئة مزدحمة في الطابق الأرضي أو ردهة فندق، فإن العزل الصوتي يصبح أمراً بالغ الأهمية. ولكن إذا كان البوديوم يقع فوق ممر سكني هادئ ويوفر وصولاً إلى منطقة المسبح، فقد تكون هذه الوحدات هي الأفضل من حيث نمط الحياة في البرج بخصم يتراوح بين 5-10% للقدم المربع مقارنة بوحدات منتصف البرج.
في العام الماضي، طلب أحد العملاء تحديداً وحدة مكونة من 3 غرف نوم في طابق البوديوم في أحد أبراج Dubai Creek Harbour بسبب الوصول المباشر إلى منطقة المسبح. تم تسعير الوحدة بأقل بنسبة 8% من وحدة مكافئة مكونة من غرفتي نوم في الطابق 30.
وحدات البوديوم مقومة بأقل من قيمتها الحقيقية. عندما يتم تصميمها بالشكل الصحيح.
ذات صلة: المرافق، المخطط، نوع الوحدة، المناطق المشتركة.
قارن وحدات دبي بناءً على نفس المعايير
تتنوع وحدات الأبراج أكثر مما تقر به الكتيبات الترويجية — من حيث نسب المساحة القابلة للاستخدام، والمخططات، والإطلالات، وأعباء رسوم الخدمات. نحن نقوم بإعداد قائمة مختصرة تضم 2-3 وحدات قابلة للمقارنة حقاً لكل طلب بدلاً من تسليمك كومة من القوائم. تصفح العقارات المتاحة أو اطلب قائمة مختصرة.
