نظام تراخيص (Trakheesi) هو النظام الذي يحدد بهدوء ما إذا كانت صورة العقار التي حفظتها للتو على موقع «بيوت» (Bayut) قانونية أم احتيالية أم قديمة منذ عام.
تراخيص هو منصة التراخيص والتصاريح التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، وتُستخدم لتنظيم كل تصريح عقاري يُصدر في دبي: رخص الوساطة العقارية، ورقم تسجيل الوسيط الفردي (BRN)، وتصاريح الإعلانات لإدراجات عقارية محددة، وتسجيلات النموذج (أ) Form A للإدراجات الحصرية. وعندما ترغب شركة وساطة في الإعلان عن عقار معين، فإنها تقدم النموذج (أ) أو تفاصيل العقار إلى نظام تراخيص، وتحصل على رقم تصريح فريد، ويجب إدراج هذا الرقم في كل إعلان (إدراج على المنصات العقارية، أو منشور إنستغرام، أو منشور مطبوع، أو موقع الوسيط الإلكتروني). وبدون تصريح تراخيص، يُعد الإعلان غير قانوني وتتعرض شركة الوساطة لعقوبات مؤسسة التنظيم العقاري (RERA).
في عام 2024، صعدت مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) من إجراءات الإنفاذ ضد المنصات التي تعرض إدراجات غير مصرح بها. وأصبحت منصتا «بروبرتي فايندر» (Property Finder) و«بيوت» (Bayut) تتحققان الآن من صحة التصريح قبل النشر، رغم أن بعض الحالات الاستثنائية لا تزال تتسرب عبر إنستغرام والمواقع الأصغر.
كُمشترٍ، فإن القاعدة الذهبية التي تستغرق 10 ثوانٍ هي قراءة رقم التصريح في أي إدراج قبل الاتصال بالوسيط. وكوسيط، لا تقم أبداً بتشغيل حملة إعلانية دون الحصول على تصاريح صادرة من نظام تراخيص لكل مادة إعلانية. فالنظام سيكتشف المخالفة في النهاية.
مواضيع ذات صلة: رقم التصريح، RERA، DLD، BRN.
إجراء المعاملات العقارية في دبي يبدأ بمستندات سليمة
إذا كنت في مرحلة مكافحة غسل الأموال (AML)، أو حساب الضمان (Escrow)، أو شهادة عدم الاعتراض (NOC)، أو اتفاقية البيع والشراء (SPA) لشراء عقار في دبي، فإن المعاملات الورقية تسير بسرعة ولا تحتمل أي تأخير. يقوم فريقنا المسجل لدى مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) بالتحقق المسبق من مؤهلات المشترين قبل يوم الإطلاق. احجز مكالمة تعريفية لمدة 20 دقيقة أو استعرض قائمة العقارات المتاحة لدينا.
