Абу-Даби · Район
1 проект в продаже
ПОЧЕМУ ИМЕННО ХАЛИФА-СИТИ
«Халифа-Сити» — это престижный жилой район, пользующийся огромной популярностью.
Образ жизни
В Халифа-Сити вас ждет спокойный, ориентированный на семью образ жизни в пригороде, где преобладают просторные виллы и благоустроенные улицы. Жители имеют в непосредственной близости общественные парки, местные мечети, школы и супермаркеты. Основные места для питания и покупок — это Etihad Plaza, Forsan Central Mall и близлежащие аутлеты, а до развлечений на острове Яс, пляжей и гольф-клубов можно добраться за несколько минут езды. Здесь царит спокойная, зеленая и жилая атмосфера, которая привлекает семьи, желающие жить на вилле вдали от суеты городского центра.
Транспортное сообщение
Стратегически расположенный между островом Абу-Даби и Дубаем, Халифа-Сити находится вдоль дороги Шейха Мактума бин Рашида (E10) с быстрым доступом к трассе E11 и дороге, ведущей в аэропорт. Международный аэропорт Абу-Даби, остров Яс и Масдар-Сити находятся примерно в 10–15 минутах езды, а до центра Абу-Даби — около 25 минут на автомобиле.
Перспективы
Калифа-Сити по-прежнему демонстрирует стабильный спрос на виллы со стороны конечных пользователей, привлекая семьи из числа эмиратцев и экспатов, а также специалистов из авиационной отрасли, государственных служащих и профессионалов с острова Яс. Доходность от аренды остается стабильной, при этом растет интерес со стороны инвесторов по мере развития новой инфраструктуры, появления школ и розничных магазинов в этом районе и прилегающем коридоре Масдар/Яс.
НА КАРТЕ
Где это находится на самом деле и сколько времени займет дорога туда.
ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР · НЕ РЕКЛАМНАЯ БРОШЮРА
Что стоит внимания. Что посмотреть.
ЧТО ХОРОШО
НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ
Активные проекты
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
MARKETS · 11 НОЯБРЯ · 5 МИН
Эмиратс платит милями за каждую минуту в Дубае. Что это значит для владельцев жилья
Emirates и flydubai снова запустили акцию «Миля за каждую минуту». Гость, который прилетает в Дубай, получает 1 бонусную милю Skywards за минуту пребывания, максимум 7 200 миль. Это ровно 120 часов, или 5 суток. Минимальный порог 24 часа, он дает 1 440 миль. Оформить билет и…
FINANCIAL · 11 НОЯБРЯ · 12 МИН
Снимать или покупать квартиру в Дубае и Абу-Даби: расчет на 5 лет (rent vs buy Dubai)
Сравнение аренды и покупки в Дубае редко проигрывается на цене квадратного метра. Исход решают три величины: сколько денег уходит в первый год до въезда, сколько стоит содержание после и за сколько удастся выйти из квартиры через 5 лет. Арендатор платит одной строкой. Владелец…
COMMUNITIES · 10 НОЯБРЯ · 11 МИН
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island): что меняет Wynn и как не переплатить за объект
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island) дорожает на ожидании казино-курорта Wynn, но дорожает неравномерно. Участки у воды с видом на будущий курорт торгуются по одной логике, дальние корпуса во втором ряду по другой. Покупатель, который смотрит на средний прайс по острову, почти…
MARKETS · 10 НОЯБРЯ · 6 МИН
ОАЭ в мировой тройке по качеству жизни: что рейтинг дает покупателю недвижимости
ОАЭ заняли третье место среди 63 стран в международном рейтинге образа жизни 2026 года и набрали 73,15 балла из 100. Монако впереди с 73,89, Андорра второй с 73,68. От лидера Эмираты отделяет 0,74 балла, от серебра 0,53. Между тремя первыми странами мира умещается меньше одного…
MARKETS · 9 НОЯБРЯ · 7 МИН
Миллион договоров аренды в Дубае: что стоит за рекордом
В 2026 году в Дубае зарегистрировано около 1,04 млн договоров аренды. Это первый случай, когда счет пошел за миллион, а рост к прошлому году составил 7,3%. Совокупная стоимость договоров выросла на 17,6% и достигла 127,4 млрд дирхамов против 108,3 млрд годом ранее. Данные…
MARKETS · 8 НОЯБРЯ · 7 МИН
Anantara на острове Синия: что запуск курорта меняет для покупателя в Умм-эль-Кайвайне
3 октября в Умм-эль-Кайвайне заложили первый камень курорта Anantara Siniya Island Resort и резиденций Anantara Residences. На церемонии присутствовал наследный принц эмирата шейх Рашид бин Сауд бин Рашид Аль Муалла. Через три дня Minor Hotels и Sobha Realty объявили о…
FINANCIAL · 8 НОЯБРЯ · 11 МИН
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield): брутто, нетто и районы
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield) по районам: почему в рекламе цифры выше
MARKETS · 7 НОЯБРЯ · 6 МИН
Башня Rockefeller на Шейх Зайед роуд: что известно об офисном небоскребе с высотой 400 или 372 метра
В октябре 2026 года компания LMD объявила о запуске Christian A. Rockefeller Business Tower. Это офисная башня класса А на 87 этажей с заявленным сроком завершения во втором квартале 2031 года. Для бренда Rockefeller это первый проект в недвижимости. Он создан в партнерстве с…
FAQ · Вопросы о Khalifa City
ПОСЕТИТЕ ЛИЧНО
Мы организуем для вас индивидуальные просмотры, чтобы вы могли сравнить ключевые проекты, здания и улицы и принять взвешенное решение.
Записаться на просмотр ->
