Застройщик вилл и квартир в Дубае | Проекты «Джебель-Али Ферст» и «Маджан» | Сдача объектов в 2025–2026 годах
Получить консультацию по Nexus Developer →Nexus Developer — девелоперская компания из Дубая, специализирующаяся на элитной жилой недвижимости и предлагающая комплексный подход, объединяющий под одной крышей строительство, инвестиции, финансирование, управление и дизайн интерьеров. Заявленная цель компании — стать ведущим девелопером в сегменте элитного жилья ОАЭ.
Nexus начинала с эксклюзивных вилл и таунхаусов, а впоследствии расширила свой ассортимент. Команда uae-prop отслеживает два действующих жилых комплекса Nexus в Дубае: Nexus Furjan Villa в районе Джебель-Али-Ферст (сдача в 2025 году) и Estrella в районе Маджан (сдача в 2026 году). Сочетание уже сданного или почти сданного комплекса вилл и комплекса, находящегося на стадии строительства, дает покупателям возможность выбора вариантов входа в рынок и профилей риска в рамках портфеля одного и того же застройщика.
Джебель-Али-Ферст — это устоявшийся жилой район с хорошей транспортной доступностью, тогда как Маджан — более тихий район в глубине острова, который обычно привлекает покупателей, для которых важны простор и соотношение цены и качества. Оба района больше подходят для семей и долгосрочных владельцев, проживающих в своих домах, чем для инвесторов, ориентированных на краткосрочную аренду.
Как и в случае с любым застройщиком, который еще формирует свою репутацию, мы рекомендуем перед принятием окончательного решения проверить регистрацию проекта в RERA и ход строительства конкретного объекта.
ПРОЕКТЫ В ПРОДАЖЕ · 1
РАСПРОДАНО · 1
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
MARKETS · 7 НОЯБРЯ · 6 МИН
Башня Rockefeller на Шейх Зайед роуд: что известно об офисном небоскребе с высотой 400 или 372 метра
В октябре 2026 года компания LMD объявила о запуске Christian A. Rockefeller Business Tower. Это офисная башня класса А на 87 этажей с заявленным сроком завершения во втором квартале 2031 года. Для бренда Rockefeller это первый проект в недвижимости. Он создан в партнерстве с…
COMMUNITIES · 7 НОЯБРЯ · 10 МИН
Остров Рим Абу Даби (Al Reem Island): купить под аренду и не застрять при продаже
Мы смотрим на Al Reem Island как на рынок, где вход заметно проще выхода. Купить здесь квартиру сравнительно легко: башен много, предложение широкое, покупатель выбирает. Продать позже сложнее, потому что рядом стоят десятки почти одинаковых лотов, и каждый из них конкурирует с…
MARKETS · 6 НОЯБРЯ · 6 МИН
Дубай посадит 3,5 млн деревьев к 2040 году: что это значит для выбора района
Муниципалитет Дубая объявил цели озеленения до 2040 года: около 3,5 млн деревьев и 187 кв. км зеленых и обрабатываемых территорий. Цифры прозвучали на Mohammed bin Rashid Leadership Forum в выступлении гендиректора муниципалитета Марвана бин Ғалиты. Это долгосрочная…
MARKETS · 5 НОЯБРЯ · 5 МИН
Что подтвердил Алаббар, а что осталось тизером: разбор для покупателей недвижимости в Дубае
Мохаммед Алаббар на конференции RISE в Дубае рассказал о здании, которое, по его словам, уже полностью спроектировано и может стать одним из самых красивых в мире. Название и параметры он не раскрыл. Тендер, по его описанию, ждет улучшения логистики и работы портов, а на вопрос…
FINANCIAL · 5 НОЯБРЯ · 11 МИН
Лучшие районы Дубая для семьи (Dubai): школы, парки и сколько закладывать на жилье
Лучшие районы Дубая для семьи (Dubai): школы, парки и расходы на жилье
MARKETS · 4 НОЯБРЯ · 5 МИН
ОАЭ лидируют среди зарубежных направлений российских покупателей: что стоит за цифрой 37%
По данным NF Group, которые опубликовал РБК Недвижимость, в третьем квартале 2026 года на ОАЭ пришлось 37% зарубежных сделок российских покупателей с недвижимостью. Это первое место. На втором Таиланд с 25%, на третьем Грузия с 17%, дальше Турция с 12%. Пятую строку разделили…
MARKETS · 3 НОЯБРЯ · 7 МИН
Банки ОАЭ борются за депозиты: что это значит для покупателя недвижимости
Валовой кредит в ОАЭ вырос на 7% в первой половине 2026 года, негосударственные депозиты за тот же период прибавили 4%. Эти данные центрального банка приводит AGBI. Кредитование обгоняет базу вкладов на три пункта, и банки закрывают разрыв самым прямым способом: поднимают…
MARKETS · 2 НОЯБРЯ · 7 МИН
Nakheel обновит западный берег Island B и добавит 320 метров пляжа у Bay Villas
Nakheel заключила с Mar Marine & Building Contracting контракт на морские и пляжные работы на Island B в Dubai Islands. Заказчик входит в Dubai Holding Real Estate. План включает 320 метров нового пляжного фронта рядом с Bay Villas и обновление примерно 3 километров западного…
Частые вопросы · о Nexus Developer
Мы отслеживаем календарь запусков Nexus Developer, получаем доступ к планировкам до их официальной публикации и знаем, за какими лотами стоит следить. Сообщите нам количество спален и бюджет — мы подберём для вас подходящие варианты.
Получить консультацию по Nexus Developer →
