Этап запуска проекта в Дубае на стадии строительства — это самый выгодный момент для покупки и самый дорогостоящий момент, если покупка оказалась неудачной.
Этап запуска — это официальный выпуск проекта или партии квартир на продажу, который обычно сопровождается объявлением цен, маркетинговым мероприятием, приемом чеков на бронирование и активной кампанией агентов по продажам. Цены на этапе запуска обычно на 5–15 % ниже тех цен, которые те же застройщики будут объявлять 90 дней спустя. Но именно в этом хаосе — под давлением выбора квартиры, обязательств по плану оплаты, компромиссов с планировкой — новые покупатели и совершают дорогостоящие ошибки. Не тот этаж, не тот вид из окна, не тот тип квартиры для рынка аренды — и все это решено за один день.
Я научился проводить инструктаж с клиентами за четыре недели до запуска проекта, который меня интересует. Конкретные квартиры в списке, ранжированный порядок предпочтений, запасные варианты, план оплаты, уже просчитанный в таблице, средства подготовлены, чек на бронирование заранее выписан. Если запуск проходит так, как обычно, принятие решений занимает считанные минуты.
Не приступайте к запуску, не подготовившись. Ценовое преимущество в 15 % по сравнению с ценами после запуска существует только для тех покупателей, кто использовал предыдущие четыре недели для подготовки. Все остальные платят полную рыночную цену без скидок.
См. также: «Период бронирования», «Ранний доступ», «Мягкий запуск», «Ограниченный выпуск».
Доступ к объектам на стадии строительства зависит от налаженных связей
На популярных запусках в Дубае лучшие квартиры раскупаются менее чем за час. У нас есть активный доступ к застройщикам, включая Emaar, Ellington, DAMAC, Sobha, Binghatti, RAK Properties и других. Ознакомьтесь с текущими запусками или обсудите приоритетный доступ.
