Если в объявлении о недвижимости в Дубае не указан номер разрешения Trakheesi, само объявление является незаконным, как и любые переговоры, начатые на его основе.
Номер разрешения — это уникальный идентификатор, выдаваемый системой Trakheesi (лицензионной платформой RERA) для каждого объявления о недвижимости, публикуемого в Дубае. Каждое объявление — на сайтах Bayut, Property Finder, Dubizzle, в Instagram, на сайтах агентств, в печатных листовках — должно содержать номер разрешения для данного конкретного объекта. Разрешение привязано к конкретному объекту недвижимости, конкретной брокерской компании и конкретному агенту (BRN). RERA контролирует соблюдение этого требования. Порталы обязаны удалять объявления без действительного номера разрешения в течение 24 часов с момента поступления жалобы.
В начале 2024 года RERA провела рейд по брокерским компаниям, работающим исключительно в Instagram, и наложила штрафы на всю отрасль за объявления без видимых номеров разрешений. Несколько небольших агентств полностью лишились своих лицензий RERA.
Как покупателю, рассматривайте номер разрешения в качестве первого фильтра. Отсутствие номера означает, что в случае, если объявление окажется вводящим в заблуждение, привлечь регулирующий орган будет невозможно. Проверьте наличие разрешения в приложении DLD Dubai REST за десять секунд, прежде чем отправляться на просмотр.
См. также: Trakheesi, RERA, BRN, Compliance.
Сделка в Дубае начинается с исправных документов
Если вы находитесь на этапе AML, эскроу, NOC или SPA при покупке недвижимости в Дубае, оформление документов проходит быстро и не терпит задержек. Наша команда, зарегистрированная в RERA, проводит предварительную проверку покупателей до дня запуска проекта. Запишитесь на 20-минутный вводный звонок или просмотрите наш открытый каталог объектов.
