إذا كان إعلان العقار في دبي لا يعرض رقم تصريح "تراخيص" (Trakheesi) الخاص به، فإن الإعلان نفسه يعتبر غير قانوني، وكذلك أي محادثة تبدأ بناءً عليه.
رقم التصريح هو معرّف فريد يصدر عن نظام تراخيص، وهو منصة الترخيص التابعة لمؤسسة التنظيم العقاري (RERA)، لكل إعلان عقاري يُنشر في دبي. يُفترض أن يحمل كل إعلان — سواء على بيوت أو بروبرتي فايندر أو دوبيزل أو Instagram أو مواقع الوكلاء أو المنشورات المطبوعة — رقم التصريح الخاص بذلك العقار بالتحديد. يرتبط التصريح بوحدة محددة، وشركة وساطة محددة، ورقم تسجيل وسيط (BRN) محدد. وتقوم RERA بالتدقيق في ذلك. كما يُطلب من البوابات العقارية إزالة الإعلانات التي لا تحمل رقم تصريح صالح خلال 24 ساعة من تلقي الشكوى.
في أوائل عام 2024، أجرت RERA حملة تفتيش على شركات الوساطة التي تعمل حصرياً عبر Instagram وفرضت غرامات في جميع أنحاء القطاع على الإعلانات التي لا تحتوي على أرقام تصاريح مرئية. حتى أن بعض الوكالات الصغيرة فقدت تراخيص RERA الخاصة بها بالكامل.
بصفتك مشترياً، تعامل مع رقم التصريح على أنه الفلتر الأول لك. عدم وجود رقم يعني أنه لا يمكن إشراك أي جهة تنظيمية إذا تبين أن الإعلان مضلل. تحقق من التصريح على تطبيق DLD Dubai REST في غضون عشر ثوانٍ قبل أن تذهب لمعاينة العقار.
ذات صلة: تراخيص، RERA، BRN، الامتثال.
إتمام الصفقات في دبي يبدأ من المستندات السليمة
إذا كنت في مرحلة مكافحة غسل الأموال (AML) أو حساب الضمان (escrow) أو شهادة عدم الممانعة (NOC) أو اتفاقية البيع والشراء (SPA) لعملية شراء في دبي، فإن المعاملات الورقية تتحرك بسرعة ولا تقبل التأخير. يقوم فريقنا المسجل لدى RERA بتخليص إجراءات المشترين مسبقاً قبل يوم الإطلاق. احجز مكالمة تعريفية لمدة 20 دقيقة أو اطلع على العقارات المتاحة لدينا.
