Что такое «Золотая виза» ОАЭ?
«Золотая виза» ОАЭ — это разрешение на долгосрочное проживание со сроком действия 5 или 10 лет, которое позволяет иностранным гражданам жить, работать и учиться в ОАЭ без необходимости наличия местного спонсора. Для инвесторов в недвижимость «Золотая виза» является одним из самых привлекательных стимулов для покупки недвижимости в Дубае, Абу-Даби или других эмиратах.
Как работает «Золотая виза» для инвесторов в недвижимость
С момента расширения программы в 2022 году инвесторы в недвижимость могут претендовать на «Золотую визу» при соблюдении следующих условий:
- 10-летняя виза: предоставляется инвесторам, владеющим недвижимостью стоимостью не менее 2 млн дирхамов. Недвижимость может представлять собой как один объект, так и несколько объектов, и может быть обременена ипотекой (учитывается только доля собственного капитала, хотя некоторые толкования допускают учет полной стоимости).
- Недвижимость должна быть сдана в эксплуатацию (готова) — покупки на стадии строительства не дают права на получение визы до момента сдачи объекта и выдачи свидетельства о праве собственности.
- Семейное спонсорство: обладатели «Золотой визы» могут спонсировать своих супругов, детей и домашний персонал.
- Отсутствие требования к минимальному сроку пребывания: в отличие от стандартных виз на проживание, «Золотая виза» не требует проживания в ОАЭ для поддержания своей действительности.
Практический пример
Вы приобретаете квартиру с двумя спальнями в центре Дубая за 2,5 млн дирхамов с ипотечным кредитом на сумму 1,5 млн дирхамов. Ваша доля собственного капитала составляет 1 млн дирхамов. Согласно действующим правилам, полная стоимость недвижимости в размере 2,5 млн дирхамов дает вам право на получение «Золотой визы» сроком на 10 лет. Вы подаете заявление через ICP (Федеральное управление по вопросам идентичности и гражданства), предоставляете свидетельство о праве собственности и паспорт и получаете визу в течение нескольких недель — что обеспечивает вам и вашей семье право на проживание в ОАЭ на десять лет.
Почему «Золотая виза» важна для инвесторов
«Золотая виза» превращает покупку недвижимости из финансовой инвестиции в выбор образа жизни. Она обеспечивает гарантию проживания, доступ к банковским услугам и бизнес-возможностям ОАЭ, а также свободу передвижения без забот о визах. В UAE-Prop мы помогаем инвесторам найти объекты недвижимости, соответствующие требованиям для получения «Золотой визы», и сопровождаем их на протяжении всего процесса подачи заявки. Сочетание владения недвижимостью и долгосрочного права на проживание делает ОАЭ одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в мире.
