Tilal

الشارقة · منطقة سكنية

Tilal

المشاريع النشطة: 4

لماذا تلال

تلال هو مجتمع فريد من نوعه يأسر الأنظار بجماله.

أسلوب الحياة

مدينة تلال هي مجتمع سكني مخطط بالكامل في الشارقة، يوفر أراضٍ سكنية حيث يمكن للسكان بناء فللهم الخاصة. تتمحور الحياة اليومية هنا حول العيش المناسب للعائلات مع وجود حدائق ذات مناظر طبيعية ومسارات للركض ومسجد ومتاجر للتجزئة. يوفر "تلال مول" القريب محلات سوبر ماركت ومطاعم وسينما، بينما يقع أسلوب حياة الشارقة الأوسع بمعالمه الثقافية وشواطئه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

سهولة الوصول

يقع مشروع تلال على طول شارع الإمارات (E611) في وسط الشارقة، ويوفر وصولاً مباشراً إلى دبي (حوالي 30-40 دقيقة إلى داون تاون)، ومطار الشارقة الدولي، والمدينة الجامعية. كما يربط شارع مليحة وشارع الذيد السكان ببقية أنحاء الإمارة.

الآفاق المستقبلية

يجذب مشروع تلال المستخدمين النهائيين الباحثين عن أراضٍ لبناء فلل مخصصة بأسعار معقولة نسبياً، بالإضافة إلى المستثمرين على المدى الطويل الذين يستهدفون التملك الحر المتاح لجميع الجنسيات. الطلب مستمر من العائلات التي تنتقل من دبي بحثاً عن المساحة والقيمة، مما يدعم الارتفاع التدريجي في قيمة رأس المال.

على الخريطة

الموقع الفعلي، والمدة اللازمة للوصول إليه.

قراءة صادقة · ليس مجرد كتيب

ما هي المزايا. وما الذي يجب الانتباه إليه.

المزايا

  • تملك حر متاح لجميع الجنسيات في الشارقة
  • أراضٍ لبناء فلل مخصصة بتصاميم مرنة
  • مخطط بالكامل مع حدائق ومسجد ومتاجر تجزئة
  • وصول مباشر عبر شارع الإمارات إلى دبي والشارقة
  • مجتمع عائلي يتميز بكثافة سكانية منخفضة

ما يجب الانتباه إليه

  • لا يزال قيد التطوير — بعض المرافق ما زالت تحت الإنشاء
  • يعتمد على السيارة لعدم وجود وصول للمترو
  • عائد إيجاري محدود مقارنة بالمناطق الحيوية في دبي
  • نموذج "ابنِ بنفسك" يتطلب التزاماً بالوقت ورأس المال

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول Tilal

أسئلة شائعة حول Tilal.

  • كم عدد المشاريع النشطة في Tilal؟
    يضم Tilal حاليًا 4 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من مطور واحد. والمنطقة مدرجة ضمن الشارقة.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في Tilal؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في Tilal هو AED 2,650,000، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في Tilal حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في Tilal هم Arada Properties (4 مشروعًا).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال