شركة تطوير عقاري في دبي تأسست عام 2017، لديها 6 مشاريع في قرية جميرا الدائرية (JVC) وجزر دبي، ومواعيد تسليمها بين 2025 و 2027.
اطلب استشارة حول ايه واي اس للتطوير العقاري →AYS Developers هي شركة تطوير عقاري مقرها دبي، تأسست عام 2017 وتعمل في مجال الإنشاءات العقارية مع التركيز على الشقق السكنية. تستهدف الشركة شريحة الرفاهية الميسورة التكلفة، حيث تتميز مشاريعها بالتشطيبات عالية الجودة والمرافق العصرية مع الحفاظ على أسعارها المناسبة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين. تذكر AYS أن لديها عمليات في عدة دول بما في ذلك الإمارات العربية المتحدة وكازاخستان وروسيا وغانا، كما يشير ملف الشركة إلى تسجيلها في موسوعة غينيس للأرقام القياسية.
نتتبع 6 مشاريع لشركة AYS Developers في منطقتين بدبي. في قرية جميرا الدائرية (JVC): Q Gardens Lofts (2025)، و Q Gardens Lofts 2 (2026)، و Q Gardens Aliya (2027). وفي جزر دبي: TIVANNO (2027)، و Ventone (2027)، و Breva (2027). تمتد سنوات التسليم من 2025 إلى 2027.
تُعد قرية جميرا الدائرية (JVC) مجتمعاً راسخاً في السوق المتوسطة وتتمتع بسجل حافل من العوائد الإيجارية القوية، مما يجعلها وجهة استثمارية معروفة. تعتبر مشاريع جزر دبي من بين أحدث المشاريع في محفظة الشركة، ومن المقرر تسليمها في عام 2027 في منطقة لا يزال المعروض فيها قيد التطور.
بالنسبة لمشروع Q Gardens Lofts (2025)، يجب على المشترين التحقق من حالة التسليم ومراجعة أسعار السوق الثانوية للوحدات التي تم تسليمها. أما بالنسبة لمشاريع جزر دبي، فيُنصح بمراجعة تسجيل "عقود" والاطلاع على سير الأعمال الإنشائية قبل الالتزام بالشراء.
مشاريع حالية على الخارطة: 6
DUBAI ISLANDS · DUBAI
AYS Developers
TIVANNO
التسليم · 1Q 2027
من AED 2.15Mمن $587Kمن €513K
عرض ←
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE (JVC) · DUBAI
AYS Developers
Q GARDENS ALIYA
التسليم · 4Q 2027
من AED 1.83Mمن $497Kمن €435K
عرض ←
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE (JVC) · DUBAI
AYS Developers
Q GARDENS LOFTS
التسليم · 4Q 2025
من AED 3.48Mمن $948Kمن €829K
عرض ←
DUBAI ISLANDS · DUBAI
AYS Developers
VENTONE
التسليم · 4Q 2027
من AED 1.94Mمن $529Kمن €463K
عرض ←
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE (JVC) · DUBAI
AYS Developers
Q GARDENS LOFTS 2
التسليم · 4Q 2026
من AED 586Kمن $160Kمن €139K
عرض ←
DUBAI ISLANDS · DUBAI
AYS Developers
BREVA
التسليم · 3Q 2027
استقبال إبداء الاهتماماستقبال إبداء الاهتماماستقبال إبداء الاهتمام
عرض ←
UNCATEGORIZED · AUG 25 · 7 MIN
UAE just opened tariff-free access to 86% of EAEU goods
The EAEU-UAE Economic Partnership Agreement enters into force on October 6, 2026, and it will reshape trade flows before it touches a single property listing. That gap between headline and consequence is where our team’s analysis starts, because for buyers watching the UAE market, trade policy rarely stays trade policy for long. The agreement itself …
MARKETS · MAY 28 · 6 MIN
Dubai Rental Yields by Area: Which Neighborhoods Deliver the Best Returns in 2026
Investing in Dubai real estate offers more than capital appreciation—it offers consistent rental income. For international investors and visa seekers considering a property purchase, rental yield is a critical metric that determines how quickly your investment pays for itself. This guide ranks Dubai’s most popular investment neighborhoods by rental income potential and explains which areas …
MARKETS · MAY 22 · 8 MIN
DIFC AI-Native Hub: What It Means for Dubai Property
On April 21, DIFC declared itself the world’s first AI-Native financial centre. Ten days later, Dubai’s B2BROKER moved its trading platform to an AI-first architecture. This isn’t a PR wave — it’s industrial policy backed by AED 12.9 billion and 25,000 new jobs. What it means for real estate in DIFC, Downtown, and Business Bay over the next 24 months, and why the current entry window is…
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية
غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح
غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة
غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…
غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة
غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.
أسئلة شائعة · عن ايه واي اس للتطوير العقاري
نحن نتابع جدول إطلاق مشاريع ايه واي اس للتطوير العقاري، ونطّلع على المخططات الأولية قبل طرحها للعامة، ونعرف الوحدات التي تستحق المتابعة. أخبرنا بعدد غرف النوم والميزانية — وسنعود إليك بالخيارات المناسبة.
اطلب استشارة حول ايه واي اس للتطوير العقاري →
