تحقق شقق الدوبلكس في دبي تطلعات المستأجرين الراغبين في الحصول على مساحة فيلا داخل برج سكني، غير أنها تخلق تحدياً آخر: الدرج، وهو ما تلاحظه العائلات المستأجرة بحلول الزيارة الثالثة.
الدوبلكس هو وحدة سكنية واحدة تمتد عبر طابقين متصلين داخل المبنى، يربط بينهما درج داخلي. يُخصص الطابق العلوي عادةً لغرف النوم، بينما يضم الطابق السفلي مساحات المعيشة والمطبخ. وتنتشر شقق الدوبلكس بشكل أكبر في المباني الفاخرة في نخلة جميرا، ووسط مدينة دبي (داون تاون)، والمشاريع السكنية الفاخرة ذات العلامات التجارية في الخليج التجاري (بيزنس باي). ويختلف الدوبلكس الحقيقي عن التاون هاوس (الذي يتكون عادةً من طابق أرضي بالإضافة إلى طابق أول على مستوى البوديوم مع مدخل مباشر من الشارع)، كما يختلف عن شقق الـ "لوفت" التي تتكون من طابق واحد بسقف مرتفع للغاية.
علاوة السعر: تُسعَّر وحدات الدوبلكس بأعلى بنسبة 5-15% مقارنة بالوحدات المكونة من طابق واحد ذات المساحة الإجمالية نفسها بالقدم المربع في المبنى ذاته. وغالباً ما يكون المباشرون بدفع هذه الزيادة من العائلات التي تبحث عن الفصل النفسي بين غرف النوم ومساحة المعيشة دون الالتزام بشراء فيلا.
في بداية هذا العام، فضل أحد عملائنا شراء شقة دوبلكس بمساحة 2,650 قدماً مربعاً على شقة مكونة من 3 غرف نوم في طابق واحد بمساحة 2,800 قدم مربع في البرج نفسه، بسعر أعلى بنسبة 9%. وبعد عامين، وعند تجديد عقد الإيجار، حققت شقة الدوبلكس إيجاراً سنوياً إضافياً بقيمة AED 45k سنوياً. وهكذا استردت الزيادة المدفوعة قيمتها بنفسها.
تُؤجَّر شقق الدوبلكس بشكل أسرع للعائلات. هذا هو النمط السائد.
مواضيع ذات صلة: بنتهاوس، تاون هاوس، المخطط الهندسي، نوع الوحدة.
قارن الوحدات العقارية في دبي بنفس المعيار
تتفاوت العقارات المتاحة في الأبراج السكنية بأكثر مما تفصح عنه الكتيبات الإعلانية — من حيث نسبة المساحة الفعالة، والمخططات، والإطلالات، ورسوم الصيانة والخدمات. نضع لك قائمة قصيرة تضم 2-3 وحدات متقابلة تماماً وفق متطلباتك بدلاً من تزويدك بقائمة طويلة من الإعلانات. تصفح العقارات المتاحة أو اطلب قائمة مخصصة.
