Дуплексы в Дубае решают задачу «хочу пространство виллы в высотном здании» и создают вторую проблему: лестницы, которые каждый семейный арендатор замечает на третьем просмотре.
Дуплекс — это единый жилой объект, занимающий два смежных этажа в здании, соединенных внутренней лестницей. На верхнем этаже обычно располагаются спальни; на нижнем — гостиная и кухня. Дуплексы наиболее распространены в элитных зданиях на Palm Jumeirah, в Downtown и в новых брендированных резиденциях в Business Bay. Настоящий дуплекс отличается от таунхауса (который обычно представляет собой двухэтажное строение на уровне подиума с выходом на улицу) и от «лофта», который является одноэтажным объектом с увеличенной высотой потолков.
Наценка: дуплексы стоят на 5-15% дороже по сравнению с одноэтажными квартирами той же общей площади в том же здании. Покупатели, готовые платить эту наценку, — это, как правило, семьи, которые хотят психологического разделения спальной и жилой зон, не переезжая в виллу.
В этом году один из наших клиентов отказался от одноэтажной квартиры с 3 спальнями площадью 2800 кв. футов в пользу дуплекса площадью 2650 кв. футов в том же здании, который стоил на 9% дороже. Два года спустя, при продлении аренды, дуплекс приносил на 45 000 дирхамов в год больше. Наценка окупила себя.
Дуплексы быстрее сдаются в аренду семьям. Такова тенденция.
Связанные термины: Пентхаус, Таунхаус, Планировка, Тип объекта.
Сравните объекты в Дубае по единым критериям
Жилой фонд в разных башнях отличается больше, чем указано в брошюрах — соотношение полезной площади, планировки, виды, размер сервисных сборов. Мы подбираем 2-3 действительно сопоставимых объекта по вашему запросу, вместо того чтобы просто передавать вам стопку объявлений. Посмотрите доступные объекты или запросите подборку.
