يعتبر مشروع Falcon City Of Wonders أحد المشاريع الأكثر استعراضية من الناحية المعمارية في Dubailand، حيث يضم المخطط الرئيسي مجمعات مستوحاة من عجائب الدنيا ومزيجاً من الفلل، ومنازل التاون هاوس، والشقق. ورغم أن الطموحات الأولية تجاوزت ما تم تسليمه، إلا أن بعض المجمعات تم بناؤها بشكل موثوق وتحظى بإقبال من قاعدة مستقرة من المشترين ضمن الفئة الاقتصادية إلى المتوسطة. تقع الأسعار في الفئة المتوسطة إلى المنخفضة، وتعتبر قيم العقارات في متناول اليد، كما أن المجمع السكني عملي وملائم للعيش. الجانب التصميمي يعتبر شكلياً؛ بينما العقارات الأساسية تتماشى مع المعايير المعتادة لمشاريع Dubailand.
ماذا تخبرنا بيانات DLD عن Falcon City Of Wonders
4 مشاريع، AED 1,484 للقدم المربع، حجم التداولات AED 309.8M، بإجمالي 183 صفقة. متوسط قيمة الصفقة AED 1.69M. يندرج المشروع ضمن الفئة المتوسطة. 46 صفقة لكل مشروع يمثل تركيزاً معتدلاً. سعر القدم المربع AED 1,484 يتماشى مع أسعار Arjan وMajan. ويؤكد حجم التداولات على نشاط التداول بدلاً من كونه مخططاً رئيسياً راكداً.
من يشتري هنا
العائلات من المستخدمين النهائيين المهتمين بالفلل ومنازل التاون هاوس بأسعار تقل عن AED 3M. المستثمرون الذين يسعون لبناء محافظ عقارية تركز على الشقق. مشترون من جنوب آسيا، والعرب، والأوروبيين. المقيمون لفترات طويلة في دبي. أحد العملاء الذين ساعدتهم في شراء فيلا ضمن أحد مجمعات Falcon City العام الماضي أُعجب بحجم الأرض والهدوء النسبي مقارنة بمنطقة Arjan المجاورة.
كيف تبدو الوحدات
الشقق تتراوح أسعارها بين AED 500k–1.2M، منازل التاون هاوس المكونة من 3 غرف نوم بين AED 1.8M–2.8M، والفلل بين AED 3M–5M. مزيج المطورين مجزأ. التشطيبات من الفئة القياسية. تختلف المرافق المجتمعية؛ حيث توفر بعض المجمعات بنية تحتية وظيفية جيدة، بينما تأخرت مجمعات أخرى. يُنصح دائماً بمعاينة المشاريع المحددة.
اعتبارات هامة
لم يتم تنفيذ مفهوم "العجائب" الأصلي بالكامل، لذا لا ينبغي للمشترين اتخاذ قراراتهم الاستثمارية بناءً على العلامة التجارية فقط. أوقات التنقل بطيئة خلال أوقات الذروة. كثافة منافذ التجزئة والمطاعم محدودة. المقارنات في سوق إعادة البيع محدودة بسبب التسليم المجزأ للمشاريع. العائد الإيجاري للشقق يعتبر معتدلاً؛ بينما العائد الإيجاري للفلل أقل من نظيره في الشقق ضمن المناطق المماثلة.
ذات صلة: Arjan، Majan، Dubai Land Residence Complex.
هل تبحث عن عقارات في Falcon City Of Wonders؟
نحن نتتبع القوائم العقارية النشطة في Falcon City Of Wonders سواء للعقارات الجاهزة أو التي لا تزال قيد الإنشاء. يتولى فريقنا إعداد قوائم مختصرة تضم 2-3 وحدات قابلة للمقارنة بشكل دقيق لكل طلب، بدلاً من إرسال قوائم عشوائية. تصفح العقارات المتاحة في Falcon City Of Wonders أو اطلب قائمة مختصرة مخصصة.
