مصطلح "بينتهاوس" في قوائم العقارات في دبي قد يشير إلى واحد من ثلاثة أمور مختلفة تماماً، وواحد فقط منها هو ما يبرر بالفعل علاوة السعر التي تراوح بين 30% و50% لكل قدم مربعة والتي يحملها هذا المسمى.
البينتهاوس، بالمعنى الدقيق للكلمة، هو شقة فاخرة واسعة تحتل الطابق أو الطابقين الأخيرين من المبنى، وتتميز بأسقف مرتفعة، وتراس خاص، وردهة مصعد خاصة في كثير من الأحيان، ومستوى مواصفات يتفوق على بقية وحدات البرج. هذا هو المنتج الحقيقي، ويسعّر بناءً على ذلك. أما الاستخدامات الأكثر تساهلاً للمصطلح في دبي فتشمل: "بينتهاوس" في الطابق 40 من برج مكون من 50 طابقاً (مجرد وحدة كبيرة في طابق علوي)، أو "شبه بينتهاوس" (sub-penthouse) يستعير المسمى دون توفير ردهة خاصة أو تراس.
المعيار الأساسي للبينتهاوس الحقيقي: ارتفاع الأسقف لأكثر من 3.3 متر، وإمكانية الوصول إلى تراس خاص، والوصول عبر مصعد حصري أو شبه حصري، ومواصفات مُقدمة كباقة متميزة مستقلة بدلاً من التشطيبات القياسية للبرج. وإذا لم تتوفر هذه العناصر، فإن السعر الإضافي يُفرض لمجرد الاسم.
في العام الماضي، عُرضت وحدة "بينتهاوس" على أحد عملائنا بسعر 4,200 درهم/قدم مربعة، بينما كانت الشقق القياسية المكونة من غرفتي نوم في البرج نفسه بسعر 2,800 درهم/قدم مربعة. كانت الوحدة تقع في الطابق 46 من أصل 52 طابقاً بأسقف ذات ارتفاع قياسي، فصرفنا النظر عنها. أما البينتهاوس الحقيقي الذي يقع أعلى منها بطابقين، فكان بسعر 5,100 درهم/قدم مربعة، ولكنه تميز بأسقف ارتفاعها 4.2 متر وتراس سطح خاص — وهو منتج مختلف تماماً.
تحقق من تفاصيل المنتج، ولا تدفع مقابل المسمى فقط.
مواضيع ذات صلة: دوبلكس، الإطلالة، المخطط، حالة التسليم.
قارن بين عقارات دبي على المقياس نفسه
تتفاوت الوحدات العقارية في الأبراج بأكثر مما تفصح عنه الكتيبات الإعلانية — من حيث نسبة المساحة الفعلية القابلة للاستخدام، والمخططات، والإطلالات، ورسوم الصيانة. نحن نحدد القائمة المصغرة التي تضم وحدتين إلى 3 وحدات قابلة للمقارنة بالفعل لكل طلب، بدلاً من تزويدك بقائمة عشوائية من العقارات. تصفح العقارات المتاحة أو اطلب قائمة مصغرة.
