Абу-Даби · Район
3 проекта в продаже
ПОЧЕМУ FAHID ISLAND
Fahid Island — это эксклюзивный прибрежный район в Абу-Даби.
Стиль жизни
Fahid Island — это спроектированный по генеральному плану прибрежный комплекс от Aldar в Абу-Даби, расположенный между островами Saadiyat и Yas. Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг протяженного естественного песчаного пляжа, набережной, морских видов спорта, малоэтажных резиденций, семейных парков, планируемой международной школы, а также тщательно подобранных магазинов и ресторанов у воды. Атмосфера здесь спокойная, с низкой плотностью застройки и ориентированная на семейный отдых, с акцентом на здоровый образ жизни, пешую доступность и прямой выход к морю, а не на высотную городскую застройку.
Транспортная доступность
Район соединен с основной частью города через Sheikh Khalifa Highway (E12) и дороги острова Saadiyat, что обеспечивает примерно 15-20 минут езды до центра Абу-Даби, развлекательных центров острова Yas, культурного района Saadiyat и международного аэропорта Абу-Даби. Доступ на личном автомобиле дополняется автобусными маршрутами и планируемыми шаттлами для жителей комьюнити.
Перспективы
Высокая инвестиционная привлекательность как нового прибрежного направления от Aldar, спроектированного по генеральному плану. Проект привлекает конечных пользователей и состоятельных покупателей (HNW), ищущих виллы и малоэтажные апартаменты рядом с островами Saadiyat и Yas. Спрос обусловлен ограниченным предложением недвижимости на побережье в Абу-Даби, доступностью freehold-собственности и потенциалом аренды, ориентированной на туристов.
НА КАРТЕ
Где это на самом деле и сколько времени займет дорога.
ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР · НЕ РЕКЛАМА
Что хорошо. На что обратить внимание.
ПРЕИМУЩЕСТВА
НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ
Активные проекты
FAHID ISLAND · ABU DHABI
Aldar Properties
FAHID BEACH RESIDENCES
Сдача · 2Q 2029
От AED 6.64MОт $1.81MОт €1.61M
Подробнее →
FAHID ISLAND · ABU DHABI
Aldar Properties
FAHID BEACH TERRACES
Сдача · 3Q 2029
От AED 6.32MОт $1.72MОт €1.54M
Подробнее →
FAHID ISLAND · ABU DHABI
Aldar Properties
THE BEACH HOUSE FAHID
Сдача · 3Q 2029
От AED 4.59MОт $1.25MОт €1.12M
Подробнее →ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
MARKETS · 12 НОЯБРЯ · 7 МИН
Климатический план здравоохранения ОАЭ и рынок недвижимости
Власти ОАЭ приняли шестилетний план защиты населения от жары, пыли и загрязнения воздуха. Он рассчитан на 2026-2031 годы. Минздрав страны подготовил его вместе с министерством климата и региональными медицинскими регуляторами, а представили документ на Abu Dhabi Future Health…
MARKETS · 11 НОЯБРЯ · 5 МИН
Эмиратс платит милями за каждую минуту в Дубае. Что это значит для владельцев жилья
Emirates и flydubai снова запустили акцию «Миля за каждую минуту». Гость, который прилетает в Дубай, получает 1 бонусную милю Skywards за минуту пребывания, максимум 7 200 миль. Это ровно 120 часов, или 5 суток. Минимальный порог 24 часа, он дает 1 440 миль. Оформить билет и…
FINANCIAL · 11 НОЯБРЯ · 12 МИН
Снимать или покупать квартиру в Дубае и Абу-Даби: расчет на 5 лет (rent vs buy Dubai)
Сравнение аренды и покупки в Дубае редко проигрывается на цене квадратного метра. Исход решают три величины: сколько денег уходит в первый год до въезда, сколько стоит содержание после и за сколько удастся выйти из квартиры через 5 лет. Арендатор платит одной строкой. Владелец…
COMMUNITIES · 10 НОЯБРЯ · 11 МИН
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island): что меняет Wynn и как не переплатить за объект
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island) дорожает на ожидании казино-курорта Wynn, но дорожает неравномерно. Участки у воды с видом на будущий курорт торгуются по одной логике, дальние корпуса во втором ряду по другой. Покупатель, который смотрит на средний прайс по острову, почти…
MARKETS · 10 НОЯБРЯ · 6 МИН
ОАЭ в мировой тройке по качеству жизни: что рейтинг дает покупателю недвижимости
ОАЭ заняли третье место среди 63 стран в международном рейтинге образа жизни 2026 года и набрали 73,15 балла из 100. Монако впереди с 73,89, Андорра второй с 73,68. От лидера Эмираты отделяет 0,74 балла, от серебра 0,53. Между тремя первыми странами мира умещается меньше одного…
MARKETS · 9 НОЯБРЯ · 7 МИН
Миллион договоров аренды в Дубае: что стоит за рекордом
В 2026 году в Дубае зарегистрировано около 1,04 млн договоров аренды. Это первый случай, когда счет пошел за миллион, а рост к прошлому году составил 7,3%. Совокупная стоимость договоров выросла на 17,6% и достигла 127,4 млрд дирхамов против 108,3 млрд годом ранее. Данные…
MARKETS · 8 НОЯБРЯ · 7 МИН
Anantara на острове Синия: что запуск курорта меняет для покупателя в Умм-эль-Кайвайне
3 октября в Умм-эль-Кайвайне заложили первый камень курорта Anantara Siniya Island Resort и резиденций Anantara Residences. На церемонии присутствовал наследный принц эмирата шейх Рашид бин Сауд бин Рашид Аль Муалла. Через три дня Minor Hotels и Sobha Realty объявили о…
FINANCIAL · 8 НОЯБРЯ · 11 МИН
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield): брутто, нетто и районы
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield) по районам: почему в рекламе цифры выше
FAQ · Вопросы о Fahid Island
ПОСЕТИТЕ ЛИЧНО
Мы организуем для вас индивидуальные просмотры, чтобы вы могли сравнить ключевые проекты, здания и улицы и принять взвешенное решение.
Записаться на просмотр ->
