Дубай · Район
7 проектов в продаже
ПОЧЕМУ JEBEL ALI FIRST
Jebel Ali First — это жилой район на юго-западе.
Стиль жизни
Jebel Ali First — это обширный многофункциональный район, сформированный промышленностью и портовой деятельностью, с жилыми анклавами вокруг Discovery Gardens, The Gardens и Jebel Ali Village. Жители могут наслаждаться ресторанами и развлечениями в Ibn Battuta Mall, а также общественными парками, супермаркетами и легким доступом к близлежащим пляжам по выходным. В жилых кластерах царит практичная и семейная атмосфера, в то время как весь район в целом имеет деловой, промышленный характер.
Транспортная доступность
Район расположен между Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, а станции метро Ibn Battuta и Energy красной линии находятся на его территории. Порт Jebel Ali, свободная экономическая зона JAFZA, Expo City и международный аэропорт Al Maktoum находятся в пределах легкой досягаемости, а до Dubai Marina можно быстро доехать в северо-восточном направлении.
Перспективы
Спрос обусловлен сотрудниками JAFZA, специалистами портовой и логистической отраслей, а также семьями с ограниченным бюджетом, ищущими доступную аренду рядом с Dubai Marina и Expo City. Инвесторы выбирают этот район за стабильный спрос со стороны арендаторов, более низкие цены по сравнению с центром Дубая и близость к перспективным развивающимся зонам вокруг Expo и аэропорта Al Maktoum.
НА КАРТЕ
Где это на самом деле и сколько времени займет дорога.
ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР · НЕ РЕКЛАМА
Плюсы и то, на что стоит обратить внимание.
ПРЕИМУЩЕСТВА
НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ
Активные проекты
JEBEL ALI FIRST · DUBAI
Sobha Realty
THE TRANQUIL AT SOBHA CENTRAL
Сдача · 4Q 2029
От AED 1.75MОт $475KОт €425K
Подробнее →
JEBEL ALI FIRST · DUBAI
Sobha Realty
THE HORIZON AT SOBHA CENTRAL
Сдача · 4Q 2029
От AED 1.92MОт $523KОт €468K
Подробнее →
JEBEL ALI FIRST · DUBAI
Sobha Realty
THE EDEN AT SOBHA CENTRAL
Сдача · 4Q 2029
От AED 1.71MОт $465KОт €415K
Подробнее →
JEBEL ALI FIRST · DUBAI
Sobha Realty
THE SERENE AT SOBHA CENTRAL
Сдача · 4Q 2029
От AED 1.86MОт $506KОт €452K
Подробнее →
JEBEL ALI FIRST · DUBAI
BNH Real Estate Developer
EQUITI HOME
Сдача · 2Q 2025
От AED 1.10MОт $300KОт €268K
Подробнее →
JEBEL ALI FIRST · DUBAI
Sobha Realty
SOBHA CENTRAL MALL
Сдача · 4Q 2030
От AED 25.3MОт $6.90MОт €6.16M
Подробнее →
JEBEL ALI FIRST · DUBAI
Sobha Realty
THE PINNACLE AT SOBHA CENTRAL
Сдача · 4Q 2030
От AED 1.78MОт $484KОт €433K
Подробнее →ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
COMMUNITIES · 10 НОЯБРЯ · 11 МИН
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island): что меняет Wynn и как не переплатить за объект
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island) дорожает на ожидании казино-курорта Wynn, но дорожает неравномерно. Участки у воды с видом на будущий курорт торгуются по одной логике, дальние корпуса во втором ряду по другой. Покупатель, который смотрит на средний прайс по острову, почти…
MARKETS · 10 НОЯБРЯ · 6 МИН
ОАЭ в мировой тройке по качеству жизни: что рейтинг дает покупателю недвижимости
ОАЭ заняли третье место среди 63 стран в международном рейтинге образа жизни 2026 года и набрали 73,15 балла из 100. Монако впереди с 73,89, Андорра второй с 73,68. От лидера Эмираты отделяет 0,74 балла, от серебра 0,53. Между тремя первыми странами мира умещается меньше одного…
MARKETS · 9 НОЯБРЯ · 7 МИН
Миллион договоров аренды в Дубае: что стоит за рекордом
В 2026 году в Дубае зарегистрировано около 1,04 млн договоров аренды. Это первый случай, когда счет пошел за миллион, а рост к прошлому году составил 7,3%. Совокупная стоимость договоров выросла на 17,6% и достигла 127,4 млрд дирхамов против 108,3 млрд годом ранее. Данные…
MARKETS · 8 НОЯБРЯ · 7 МИН
Anantara на острове Синия: что запуск курорта меняет для покупателя в Умм-эль-Кайвайне
3 октября в Умм-эль-Кайвайне заложили первый камень курорта Anantara Siniya Island Resort и резиденций Anantara Residences. На церемонии присутствовал наследный принц эмирата шейх Рашид бин Сауд бин Рашид Аль Муалла. Через три дня Minor Hotels и Sobha Realty объявили о…
FINANCIAL · 8 НОЯБРЯ · 11 МИН
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield): брутто, нетто и районы
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield) по районам: почему в рекламе цифры выше
MARKETS · 7 НОЯБРЯ · 6 МИН
Башня Rockefeller на Шейх Зайед роуд: что известно об офисном небоскребе с высотой 400 или 372 метра
В октябре 2026 года компания LMD объявила о запуске Christian A. Rockefeller Business Tower. Это офисная башня класса А на 87 этажей с заявленным сроком завершения во втором квартале 2031 года. Для бренда Rockefeller это первый проект в недвижимости. Он создан в партнерстве с…
COMMUNITIES · 7 НОЯБРЯ · 10 МИН
Остров Рим Абу Даби (Al Reem Island): купить под аренду и не застрять при продаже
Мы смотрим на Al Reem Island как на рынок, где вход заметно проще выхода. Купить здесь квартиру сравнительно легко: башен много, предложение широкое, покупатель выбирает. Продать позже сложнее, потому что рядом стоят десятки почти одинаковых лотов, и каждый из них конкурирует с…
MARKETS · 6 НОЯБРЯ · 6 МИН
Дубай посадит 3,5 млн деревьев к 2040 году: что это значит для выбора района
Муниципалитет Дубая объявил цели озеленения до 2040 года: около 3,5 млн деревьев и 187 кв. км зеленых и обрабатываемых территорий. Цифры прозвучали на Mohammed bin Rashid Leadership Forum в выступлении гендиректора муниципалитета Марвана бин Ғалиты. Это долгосрочная…
FAQ · Вопросы о Jebel Ali First
ПОСЕТИТЕ ЛИЧНО
Мы организуем для вас индивидуальные просмотры, чтобы вы могли сравнить ключевые проекты, здания и улицы и принять взвешенное решение.
Записаться на просмотр ->
