Дубай · Район
10 активных проектов
ПОЧЕМУ JEBEL ALI FIRST
Jebel Ali First — это жилой район на юго-западе.
Стиль жизни
Jebel Ali First — это обширный многофункциональный район, сформированный промышленностью и портовой деятельностью, с жилыми анклавами вокруг Discovery Gardens, The Gardens и Jebel Ali Village. Жители могут наслаждаться ресторанами и развлечениями в Ibn Battuta Mall, а также общественными парками, супермаркетами и легким доступом к близлежащим пляжам по выходным. В жилых кластерах царит практичная и семейная атмосфера, в то время как весь район в целом имеет деловой, промышленный характер.
Транспортная доступность
Район расположен между Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, а станции метро Ibn Battuta и Energy красной линии находятся на его территории. Порт Jebel Ali, свободная экономическая зона JAFZA, Expo City и международный аэропорт Al Maktoum находятся в пределах легкой досягаемости, а до Dubai Marina можно быстро доехать в северо-восточном направлении.
Перспективы
Спрос обусловлен сотрудниками JAFZA, специалистами портовой и логистической отраслей, а также семьями с ограниченным бюджетом, ищущими доступную аренду рядом с Dubai Marina и Expo City. Инвесторы выбирают этот район за стабильный спрос со стороны арендаторов, более низкие цены по сравнению с центром Дубая и близость к перспективным развивающимся зонам вокруг Expo и аэропорта Al Maktoum.
НА КАРТЕ
Где это на самом деле и сколько времени займет дорога.
ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР · НЕ РЕКЛАМА
Плюсы и то, на что стоит обратить внимание.
ПРЕИМУЩЕСТВА
НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ
Активные проекты
JEBEL ALI FIRST · DUBAI
Sobha Realty
THE MIRAGE AT SOBHA CENTRAL
Сдача · 4Q 2030
От AED 1.95MОт $532KОт €465K
Подробнее →
JEBEL ALI FIRST · DUBAI
Nexus Developer
NEXUS FURJAN VILLA
Сдача · 1Q 2025
От AED 13.0MОт $3.54MОт €3.10M
Подробнее →
JEBEL ALI FIRST · DUBAI
Valores Property Development
VALORES RESIDENCES
Сдача · 3Q 2026
От AED 1.80MОт $490KОт €429K
Подробнее →
JEBEL ALI FIRST · DUBAI
Sobha Realty
THE TRANQUIL AT SOBHA CENTRAL
Сдача · 4Q 2029
От AED 1.85MОт $505KОт €441K
Подробнее →
JEBEL ALI FIRST · DUBAI
Sobha Realty
SOBHA CENTRAL MALL
Сдача · 4Q 2030
От AED 6.88MОт $1.87MОт €1.64M
Подробнее →
JEBEL ALI FIRST · DUBAI
Sobha Realty
THE SERENE AT SOBHA CENTRAL
Сдача · 4Q 2029
От AED 1.82MОт $495KОт €433K
Подробнее →
JEBEL ALI FIRST · DUBAI
Sobha Realty
THE EDEN AT SOBHA CENTRAL
Сдача · 4Q 2029
От AED 1.81MОт $494KОт €432K
Подробнее →
JEBEL ALI FIRST · DUBAI
Sobha Realty
THE HORIZON AT SOBHA CENTRAL
Сдача · 4Q 2029
От AED 1.91MОт $521KОт €456K
Подробнее →
JEBEL ALI FIRST · DUBAI
Sobha Realty
THE PINNACLE AT SOBHA CENTRAL
Сдача · 4Q 2030
От AED 1.78MОт $484KОт €424K
Подробнее →
JEBEL ALI FIRST · DUBAI
BNH Real Estate Developer
EQUITI HOME
Сдача · 2Q 2025
От AED 1.40MОт $381KОт €333K
Подробнее →ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
PROCESS · SEPTEMBER 14 · 6 MIN
Dubai Smart City in 2026: What Autonomous Taxis and AI Government Services Already Do
What Driverless Taxis and Paperless Government Offices Reveal About Dubai's Smart City Bet A passenger climbs into a taxi in Abu Dhabi, opens a ride-hailing app, and watches the driver's seat sit empty for the whole trip. A few kilometers away, a resident renews a business…
БЕЗ РУБРИКИ · 27 АВГУСТА · 8 МИН
RAK Guarantee: Почему Рас-эль-Хайма берет риски на себя, а не перекладывает их на туриста
RAK Guarantee: Как Рас-эль-Хайма только что переписала правила страхования рисков туристического бронирования
БЕЗ РУБРИКИ · 26 АВГУСТА · 6 МИН
Огни Dubai Creek: взгляд изнутри на проект набережной Муниципалитета Дубая стоимостью AED 80 млн
Огни Dubai Creek: что означает проект набережной за AED 80 млн для недвижимости в районах Бур-Дубай и Дейра
БЕЗ РУБРИКИ · 26 АВГУСТА · 7 МИН
Бесплатные визы в Абу-Даби для индийских туристов: что это меняет для рынка недвижимости
Абу-Даби вводит бесплатные туристические визы для путешественников из Индии: что это значит для рынка
БЕЗ РУБРИКИ · 25 АВГУСТА · 7 МИН
Чего не стоит делать в ОАЭ: правила, о которых не пишут в брошюрах
В чем ошибаются туристы и покупатели недвижимости в ОАЭ: правила, которые никто не объясняет
БЕЗ РУБРИКИ · 25 АВГУСТА · 7 МИН
ОАЭ открыли беспошлинный доступ для 86% товаров из ЕАЭС
Соглашение об экономическом партнерстве между ЕАЭС и ОАЭ вступает в силу 6 октября 2026 года, и оно изменит торговые потоки задолго до того, как повлияет на рынок недвижимости. Именно с этого разрыва между громкими заголовками и реальными последствиями начинается анализ нашей…
БЕЗ РУБРИКИ · 24 АВГУСТА · 7 МИН
Как ОАЭ спасли аравийского орикса от вымирания
Аравийский орикс и долгая игра по восстановлению
БЕЗ РУБРИКИ · 23 АВГУСТА · 7 МИН
4.58 миллиона жителей: самый быстрый рост Дубая с 1980 года
Постоянное население Дубая превысило 4.58 миллиона человек, увеличившись на 7.5% за последний год. Именно к этой цифре наша команда возвращается снова и снова, когда клиенты спрашивают, почему арендные ставки в районах с хорошей транспортной доступностью не снизились, несмотря…
FAQ · Вопросы о Jebel Ali First
ПОСЕТИТЕ ЛИЧНО
Мы организуем для вас индивидуальные просмотры, чтобы вы могли сравнить ключевые проекты, здания и улицы и принять взвешенное решение.
Записаться на просмотр ->
