Dubai · Jebel Ali First
от Sobha Realty
От AED 1,707,178От $464,865От €415,356
($464,865)(AED 1,707,178)(AED 1,707,178)
The Eden at Sobha Central — это вторая башня премиального проекта Sobha в сообществе Sobha Central. Комплекс состоит из наземного уровня, тринадцати уровней подиума и семидесяти жилых этажей. Архитектура здания отличается четкими линиями, сбалансированными пропорциями и прозрачными фасадами. В проекте представлена коллекция апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Каждое пространство тщательно продумано для максимального комфорта, предлагая резидентам виды на город и пышные ландшафтные зоны подиума. Интерьеры отделаны высококачественными материалами, а продуманные планировки сочетают приватность и функциональность. Для резидентов предусмотрен широкий спектр удобств: бассейны, джакузи, крытые и открытые тренажерные залы, зоны для йоги и медитации, футбольное поле, площадка для крикета, кинотеатр, библиотека, салоны красоты, спа-салон, торговая галерея, супермаркет, детские игровые зоны, а также просторные зеленые внутренние дворы с амфитеатром и арт-инсталляциями. Проект расположен всего в нескольких минутах от станции метро Jebel Ali, что обеспечивает прямое сообщение с Dubai Marina, DIFC, Downtown Dubai и Al Khail Road. Дорога до Международного аэропорта Дубая занимает около 29 минут, а до Международного аэропорта Аль-Мактум — 25 минут.
Рассчитано на основе стартовой цены от AED 1,707,178.Рассчитано на основе стартовой цены от $464,865.Рассчитано на основе стартовой цены от €415,356.
Указанный график платежей носит ориентировочный характер — перед подписанием уточните точные суммы и даты этапов у застройщика.
Бронирование и первый взнос
20%
On booking
20% + 4% DLD + 1150 AED Admin fee
Во время строительства
20%
1 взнос
20% — During construction
Срок сдачи
60%
On completion
60% — On completion
AED 1,707,178–2,292,197$464,865–$624,165€415,356–€557,692
$464,865–$624,165AED 1,707,178–2,292,197AED 1,707,178–2,292,197
Узнать о юнитах 1 BR →
AED 2,668,579–3,485,829$726,654–$949,191€649,265–€848,102
$726,654–$949,191AED 2,668,579–3,485,829AED 2,668,579–3,485,829
Узнать о юнитах 2 BR →Children’s Pool
Infinity Pool
Pool Deck
Adults’ Pool
Shared Gym & Fitness Centre
SPA
Sauna
Steam Room
Fitness Zone
Coworking Zone
Leisure Areas
BBQ
Outdoor Cinema
Social Zone
Sitting Area
Lounge
Fountain
Lobby
Retail Outlets
Lift
Covered Kids’ Play Area
Beauty Salon
Park Access
Security & CCTV
Shared Pool
Kids’ Play Area
Electric Vehicle Charger
Shared Jacuzzi
Pets Allowed
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Open-Air Gym
Football Field
Clubhouse
Recreational Areas
Landscaped Garden
Landscaped Park
Jogging Tracks
Walking Paths
Yoga Studio
Meditation Zone
Library
Prayer Room
Dog Walking Area
Sports Ground
Community Lawn
Green Lawn (Dog Park)
Lavish Sundeck
Outdoor Kids’ Play Area
Picnic Area
Outdoor Theater
Covered Theater
Outdoor Multipurpose Space
Mini Golf
Landscaped Open Areas
Floral Garden
Resting Areas
Climbing Wall
Sobha Realty occupies a distinct position in the Dubai market: it is one of the few large developers that uses a vertically integrated production model, meaning building materials, finishes, and architectural design are all produced in-house rather than outsourced. This matters for buyers because quality control is tighter at each stage of the process, from raw materials through to door hardware at handover. The company's roots go back decades before its Dubai operation, with founder P.N.C. Menon having been commissioned to build significant projects in Oman and across the Gulf region in the 1980s.
Смотреть профиль Sobha Realty →ЕЩЁ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
JEBEL ALI FIRST · DUBAI
Sobha Realty
THE TRANQUIL AT SOBHA CENTRAL
Сдача · 4Q 2029
От AED 1.75MОт $475KОт €425K
Подробнее →
JEBEL ALI FIRST · DUBAI
Sobha Realty
THE HORIZON AT SOBHA CENTRAL
Сдача · 4Q 2029
От AED 1.92MОт $523KОт €468K
Подробнее →
SOBHA HARTLAND 2 · DUBAI
Sobha Realty
330 RIVERSIDE CRESCENT
Сдача · 2Q 2027
От AED 1.10MОт $300KОт €268K
Подробнее →
SOBHA HARTLAND · DUBAI
Sobha Realty
SOBHA HARTLAND 1 VILLAS
Сдача · 4Q 2023
От AED 25.7MОт $7.00MОт €6.25M
Подробнее →
SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN
Sobha Realty
CORALINE BEACH RESIDENCES
Сдача · 1Q 2028
От AED 1.17MОт $319KОт €285K
Подробнее →
SINIYA ISLAND · UMM AL QUWAIN
Sobha Realty
COASTLINE BEACH RESIDENCES
Сдача · 3Q 2028
От AED 1.65MОт $450KОт €402K
Подробнее →ЕЩЁ ПРОЕКТЫ
JEBEL ALI FIRST · DUBAI
Sobha Realty
THE TRANQUIL AT SOBHA CENTRAL
Сдача · 4Q 2029
От AED 1.75MОт $475KОт €425K
Подробнее →JEBEL ALI FIRST · DUBAI
Sobha Realty
THE HORIZON AT SOBHA CENTRAL
Сдача · 4Q 2029
От AED 1.92MОт $523KОт €468K
Подробнее →
JEBEL ALI FIRST · DUBAI
Sobha Realty
THE SERENE AT SOBHA CENTRAL
Сдача · 4Q 2029
От AED 1.86MОт $506KОт €452K
Подробнее →
JEBEL ALI FIRST · DUBAI
BNH Real Estate Developer
EQUITI HOME
Сдача · 2Q 2025
От AED 1.10MОт $300KОт €268K
Подробнее →
JEBEL ALI FIRST · DUBAI
Sobha Realty
SOBHA CENTRAL MALL
Сдача · 4Q 2030
От AED 25.3MОт $6.90MОт €6.16M
Подробнее →
JEBEL ALI FIRST · DUBAI
Sobha Realty
THE PINNACLE AT SOBHA CENTRAL
Сдача · 4Q 2030
От AED 1.78MОт $484KОт €433K
Подробнее →ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ
Лучшие районы в эмиратах, ранжированные по изменению цены за 90 дней, валовой доходности и скорости поглощения.
РАЙОН
133 проекта в продаже
РАЙОН
96 проектов в продаже
РАЙОН
64 проекта в продаже
РАЙОН
59 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
29 проектов в продаже
РАЙОН
28 проектов в продаже
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
COMMUNITIES · 10 НОЯБРЯ · 11 МИН
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island): что меняет Wynn и как не переплатить за объект
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island) дорожает на ожидании казино-курорта Wynn, но дорожает неравномерно. Участки у воды с видом на будущий курорт торгуются по одной логике, дальние корпуса во втором ряду по другой. Покупатель, который смотрит на средний прайс по острову, почти…
MARKETS · 10 НОЯБРЯ · 6 МИН
ОАЭ в мировой тройке по качеству жизни: что рейтинг дает покупателю недвижимости
ОАЭ заняли третье место среди 63 стран в международном рейтинге образа жизни 2026 года и набрали 73,15 балла из 100. Монако впереди с 73,89, Андорра второй с 73,68. От лидера Эмираты отделяет 0,74 балла, от серебра 0,53. Между тремя первыми странами мира умещается меньше одного…
MARKETS · 9 НОЯБРЯ · 7 МИН
Миллион договоров аренды в Дубае: что стоит за рекордом
В 2026 году в Дубае зарегистрировано около 1,04 млн договоров аренды. Это первый случай, когда счет пошел за миллион, а рост к прошлому году составил 7,3%. Совокупная стоимость договоров выросла на 17,6% и достигла 127,4 млрд дирхамов против 108,3 млрд годом ранее. Данные…
MARKETS · 8 НОЯБРЯ · 7 МИН
Anantara на острове Синия: что запуск курорта меняет для покупателя в Умм-эль-Кайвайне
3 октября в Умм-эль-Кайвайне заложили первый камень курорта Anantara Siniya Island Resort и резиденций Anantara Residences. На церемонии присутствовал наследный принц эмирата шейх Рашид бин Сауд бин Рашид Аль Муалла. Через три дня Minor Hotels и Sobha Realty объявили о…
FINANCIAL · 8 НОЯБРЯ · 11 МИН
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield): брутто, нетто и районы
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield) по районам: почему в рекламе цифры выше
MARKETS · 7 НОЯБРЯ · 6 МИН
Башня Rockefeller на Шейх Зайед роуд: что известно об офисном небоскребе с высотой 400 или 372 метра
В октябре 2026 года компания LMD объявила о запуске Christian A. Rockefeller Business Tower. Это офисная башня класса А на 87 этажей с заявленным сроком завершения во втором квартале 2031 года. Для бренда Rockefeller это первый проект в недвижимости. Он создан в партнерстве с…
COMMUNITIES · 7 НОЯБРЯ · 10 МИН
Остров Рим Абу Даби (Al Reem Island): купить под аренду и не застрять при продаже
Мы смотрим на Al Reem Island как на рынок, где вход заметно проще выхода. Купить здесь квартиру сравнительно легко: башен много, предложение широкое, покупатель выбирает. Продать позже сложнее, потому что рядом стоят десятки почти одинаковых лотов, и каждый из них конкурирует с…
MARKETS · 6 НОЯБРЯ · 6 МИН
Дубай посадит 3,5 млн деревьев к 2040 году: что это значит для выбора района
Муниципалитет Дубая объявил цели озеленения до 2040 года: около 3,5 млн деревьев и 187 кв. км зеленых и обрабатываемых территорий. Цифры прозвучали на Mohammed bin Rashid Leadership Forum в выступлении гендиректора муниципалитета Марвана бин Ғалиты. Это долгосрочная…
