Дубай · Район
6 проектов в продаже
ПОЧЕМУ САИХ ШУАИБ 1
Сайх Шуайб 1 — район в Дубае, расположенный рядом с.
Образ жизни
Сайх Шуаиб 1 — это тихий, полупромышленный пригород на границе Дубая и Абу-Даби. Повседневная жизнь здесь проходит в сдержанном ключе, а выбор местных магазинов ограничен; жители пользуются услугами соседних Джебель-Али-Виллидж и Dubai Investments Park для покупок продуктов, посещения ресторанов и обучения детей. Атмосфера здесь практичная и просторная, что больше подходит для проживания рабочих и сотрудников логистических компаний, чем для тех, кто ищет развлечений.
Транспортная доступность
Благодаря прямому доступу через шоссе Шейха Зайеда (E11) и Эмирейтс-роуд (E611) порт Джебель-Али, Экспо-Сити и международный аэропорт Аль-Мактум находятся в нескольких минутах езды. В самом районе нет метро; ближайшие станции находятся на линии Route 2020, обслуживающей Экспо и DIP.
Перспективы
Спрос обусловлен потребностью в жилье для рабочих, складскими помещениями, а также близостью к свободной зоне Джебель-Али и коридору Экспо/Аль-Мактум. Район привлекает скорее промышленных инвесторов и корпоративных операторов, чем семьи-конечных пользователей. Долгосрочный потенциал роста связан с развитием района «Дубай-Саут» и расширением аэропорта DWC.
НА КАРТЕ
Где это находится на самом деле и сколько времени займет дорога туда.
ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР · НЕ РЕКЛАМНАЯ БРОШЮРА
Что стоит внимания. Что посмотреть.
ЧТО ХОРОШО
НА ЧТО СЛЕДУЕТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ
Активные проекты
SAIH SHUAIB 1 · DUBAI
Zaya
HAVEN AT LUNAYA TERRACES
Сдача · 4Q 2029
От AED 3.14MОт $856KОт €765K
Подробнее →
SAIH SHUAIB 1 · DUBAI
Zaya
COVE AT LUNAYA TERRACES
Сдача · 4Q 2029
От AED 2.93MОт $799KОт €714K
Подробнее →
SAIH SHUAIB 1 · DUBAI
Zaya
BAY AT LUNAYA TERRACES
Сдача · 4Q 2029
По запросуПо запросуПо запросу
Подробнее →
SAIH SHUAIB 1 · DUBAI
Zaya
REEF AT LUNAYA TERRACES
Сдача · 4Q 2029
От AED 2.93MОт $799KОт €714K
Подробнее →
SAIH SHUAIB 1 · DUBAI
Zaya
LUNAYA
Сдача · 2Q 2029
От AED 7.05MОт $1.92MОт €1.71M
Подробнее →
SAIH SHUAIB 1 · DUBAI
Zaya
SHORE AT LUNAYA TERRACES
Сдача · 4Q 2029
По запросуПо запросуПо запросу
Подробнее →ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
COMMUNITIES · 10 НОЯБРЯ · 11 МИН
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island): что меняет Wynn и как не переплатить за объект
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island) дорожает на ожидании казино-курорта Wynn, но дорожает неравномерно. Участки у воды с видом на будущий курорт торгуются по одной логике, дальние корпуса во втором ряду по другой. Покупатель, который смотрит на средний прайс по острову, почти…
MARKETS · 10 НОЯБРЯ · 6 МИН
ОАЭ в мировой тройке по качеству жизни: что рейтинг дает покупателю недвижимости
ОАЭ заняли третье место среди 63 стран в международном рейтинге образа жизни 2026 года и набрали 73,15 балла из 100. Монако впереди с 73,89, Андорра второй с 73,68. От лидера Эмираты отделяет 0,74 балла, от серебра 0,53. Между тремя первыми странами мира умещается меньше одного…
MARKETS · 9 НОЯБРЯ · 7 МИН
Миллион договоров аренды в Дубае: что стоит за рекордом
В 2026 году в Дубае зарегистрировано около 1,04 млн договоров аренды. Это первый случай, когда счет пошел за миллион, а рост к прошлому году составил 7,3%. Совокупная стоимость договоров выросла на 17,6% и достигла 127,4 млрд дирхамов против 108,3 млрд годом ранее. Данные…
MARKETS · 8 НОЯБРЯ · 7 МИН
Anantara на острове Синия: что запуск курорта меняет для покупателя в Умм-эль-Кайвайне
3 октября в Умм-эль-Кайвайне заложили первый камень курорта Anantara Siniya Island Resort и резиденций Anantara Residences. На церемонии присутствовал наследный принц эмирата шейх Рашид бин Сауд бин Рашид Аль Муалла. Через три дня Minor Hotels и Sobha Realty объявили о…
FINANCIAL · 8 НОЯБРЯ · 11 МИН
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield): брутто, нетто и районы
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield) по районам: почему в рекламе цифры выше
MARKETS · 7 НОЯБРЯ · 6 МИН
Башня Rockefeller на Шейх Зайед роуд: что известно об офисном небоскребе с высотой 400 или 372 метра
В октябре 2026 года компания LMD объявила о запуске Christian A. Rockefeller Business Tower. Это офисная башня класса А на 87 этажей с заявленным сроком завершения во втором квартале 2031 года. Для бренда Rockefeller это первый проект в недвижимости. Он создан в партнерстве с…
COMMUNITIES · 7 НОЯБРЯ · 10 МИН
Остров Рим Абу Даби (Al Reem Island): купить под аренду и не застрять при продаже
Мы смотрим на Al Reem Island как на рынок, где вход заметно проще выхода. Купить здесь квартиру сравнительно легко: башен много, предложение широкое, покупатель выбирает. Продать позже сложнее, потому что рядом стоят десятки почти одинаковых лотов, и каждый из них конкурирует с…
MARKETS · 6 НОЯБРЯ · 6 МИН
Дубай посадит 3,5 млн деревьев к 2040 году: что это значит для выбора района
Муниципалитет Дубая объявил цели озеленения до 2040 года: около 3,5 млн деревьев и 187 кв. км зеленых и обрабатываемых территорий. Цифры прозвучали на Mohammed bin Rashid Leadership Forum в выступлении гендиректора муниципалитета Марвана бин Ғалиты. Это долгосрочная…
FAQ · Вопросы о Saih Shuaib 1
ПОСЕТИТЕ ЛИЧНО
Мы организуем для вас индивидуальные просмотры, чтобы вы могли сравнить ключевые проекты, здания и улицы и принять взвешенное решение.
Записаться на просмотр ->
