Сбор DLD — это статья расходов, из-за которой клиенты спорят чаще всего, и в девяти случаях из десяти они спорят не с тем, с кем нужно.
«Сбор DLD» — это общее название для нескольких отдельных платежей, взимаемых Земельным департаментом Дубая (DLD) при сделке с недвижимостью. Основной из них — это 4% сбор за передачу права собственности от стоимости продажи, который уплачивается при каждой сделке на вторичном рынке и по соглашению делится 50/50 между покупателем и продавцом, хотя обычно, если иное не оговорено, 100% сбора оплачивает покупатель. Кроме этого, существуют сбор регистрационного попечителя в размере 580 дирхамов, сбор за выпуск свидетельства о праве собственности (Title Deed) от 2 000 до 4 000 дирхамов (в зависимости от стоимости объекта), регистрационный сбор Oqood при покупке строящейся недвижимости и сбор за регистрацию ипотеки в размере 520 дирхамов, если привлекается банковский кредит.
Например, при закрытии сделки по квартире в JVC стоимостью 1,8 млн дирхамов в прошлом квартале, общая сумма сборов со стороны DLD, включая 4% сбор за передачу, выпуск свидетельства о праве собственности, услуги попечителя и административные сборы, составила 76 690 дирхамов. Покупатель же заложил в бюджет ровно 72 000 дирхамов.
Всегда рассчитывайте общую сумму расходов на DLD как единое целое еще до начала просмотров. Заявленные 4% — это не итоговая сумма, которую вы заплатите.
Связано: Сбор за передачу права собственности, Oqood, Свидетельство о праве собственности, Освобождение от регистрационного сбора.
Сделки в Дубае начинаются с безупречных документов
Если вы находитесь на этапе AML, эскроу, NOC или SPA при покупке недвижимости в Дубае, документооборот движется быстро и не терпит задержек. Наша команда, зарегистрированная в RERA, проводит предварительную проверку покупателей до старта продаж. Запишитесь на 20-минутную консультацию или ознакомьтесь с нашими актуальными объектами.
