Эксклюзивный инвентарь — это то, что отличает брокерское агентство, просто продающее недвижимость, от того, которому застройщик звонит в первую очередь при запуске нового проекта.
Эксклюзивный инвентарь — это объекты, зарезервированные для продажи конкретным брокерским агентством или агентом и недоступные по другим каналам. На первичном рынке застройщики выделяют эксклюзивные транши своим лучшим партнерам в качестве вознаграждения за прошлые успехи — агенты, которые закрывают сделки быстрее всех, получают лучшие лоты при следующем запуске. На вторичном рынке эксклюзивный договор по форме А (Form A), подписанный с одним агентством, создает тот же эффект для одного объекта: только это агентство может его рекламировать, контролировать ценообразование и вести переговоры с покупателем.
При запуске башни в Business Bay в конце 2024 года 18% объектов первой фазы были выделены в качестве эксклюзивного фонда для партнеров. Брокерское агентство, получившее этот пул, продало все 18% в течение 48 часов своей базе инвесторов по объявленной стартовой цене. Всем остальным пришлось ждать второй фазы.
Если вы серьезный покупатель, спросите у своего агента, каким эксклюзивным инвентарем он располагает в данный момент. На общедоступных порталах размещается все подряд. Эксклюзивный инвентарь — это то, чего вы не найдете на Bayut. Именно там часто и скрываются самые выгодные предложения.
Связанные термины: Форма A (Form A), Ранний доступ, Фаза запуска, Инвесторское предложение.
От первого звонка до получения ключей
Большинство покупателей недооценивают, сколько решений нужно принять между составлением короткого списка и подписанием свидетельства о праве собственности. Мы берем на себя оформление MoU, SPA, NOC, координацию эскроу-счетов и инспекцию при передаче объекта в рамках единого процесса. Начните со звонка или посмотрите, что есть на рынке.
