Каждый брокер, переживший «чистку» 2020 года, в ходе которой были ликвидированы нелицензированные операторы, дает один и тот же краткий ответ на вопрос, кого он боится: RERA.
Агентство по регулированию рынка недвижимости (RERA) является регулирующим органом Департамента по земельным и жилищным вопросам (DLD), созданным в 2007 году для надзора и обеспечения дисциплины в секторе недвижимости Дубая. RERA выдает лицензии брокерским компаниям, проводит тестирование и лицензирует отдельных агентов посредством обязательного 4-дневного курса «Сертифицированное обучение для брокеров по недвижимости» и экзамена, управляет системой аренды Ejari, выдает разрешение Trakheesi на каждый объект, рассматривает споры по аренде через Центр разрешения споров по аренде и публикует ежегодные индексы сервисных сборов для крупных жилых комплексов. Лицензия RERA — это не просто «декоративный сертификат». Без неё или при работе с приостановленной лицензией вы находитесь за пределами правового поля.
Одна из брокерских компаний в моей широкой сети была приостановлена RERA в 2024 году на три месяца из-за неоднократных нарушений в документации по борьбе с отмыванием денег. Проблемой были не эти три месяца. Ущерб репутации отпугнул клиентов еще на год.
Когда вы проводите собеседование с брокером, спросите его номер BRN и номер лицензии брокерской компании. Проверьте оба номера в приложении DLD. Если какой-либо из них просрочен, следующие 60 секунд разговора не стоят вашего времени.
См. также: DLD, Trakheesi, BRN, комплаенс.
Сделки в Дубае начинаются с исправных документов
Если вы находитесь на этапе AML, эскроу, NOC или SPA при покупке недвижимости в Дубае, оформление документов происходит быстро и не терпит задержек. Наша команда, зарегистрированная в RERA, проводит предварительную проверку покупателей до дня запуска проекта. Запишитесь на 20-минутный вводный звонок или просмотрите наш открытый каталог объектов.
