Dubai · MBR District 11
От AED 1,317,739От $358,820От €320,606
($358,820)(AED 1,317,739)(AED 1,317,739)
Derby Heights — жилой комплекс от AMIS Development, расположенный в престижном районе District II, Meydan, Дубай. Изысканный стиль ощущается в каждой детали архитектурной концепции проекта. Насыщенные древесные оттенки, мягкое рассеянное освещение, чистые линии и атмосфера спокойной уверенности формируют гармоничное жилое пространство. Интерьеры, созданные в сотрудничестве с Casamia, привносят в повседневную жизнь ноты уюта и утонченности. Здание включает цокольный уровень, первый этаж (ground floor), четыре жилых этажа и эксплуатируемую крышу. В проекте представлены апартаменты с 1–2 спальнями. Жителям комплекса доступен широкий спектр удобств и премиальных сервисов: современный фитнес-центр, зоны для медитации и релаксации, панорамный бассейн на крыше, кинотеатр под открытым небом, детская игровая площадка и элегантная зона ресепшн. Удачное расположение комплекса обеспечивает быстрый доступ к ключевым объектам инфраструктуры: Meydan Mall и ипподром Meydan — в 5 минутах, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 12 минутах, Dubai Healthcare City — в 15 минутах, Международный аэропорт Дубая — в 20 минутах, Burj Al Arab — в 23 минутах, а остров Palm Jumeirah — в 25 минутах.
Рассчитано на основе стартовой цены от AED 1,317,739.Рассчитано на основе стартовой цены от $358,820.Рассчитано на основе стартовой цены от €320,606.
Указанный график платежей носит ориентировочный характер — перед подписанием уточните точные суммы и даты этапов у застройщика.
Бронирование и первый взнос
10%
On booking
10% + 4% DLD + 3000 AED OQOOD Fees
Во время строительства
20%
3 взноса
10% — November 2026
5% — February 2027
5% — June 2027
Срок сдачи
70%
On handover
70% — On handover
AED 1,317,739–1,549,474$358,820–$421,922€320,606–€376,987
$358,820–$421,922AED 1,317,739–1,549,474AED 1,317,739–1,549,474
Узнать о юнитах 1 BR →
AED 2,180,362–2,591,302$593,713–$705,612€530,482–€630,464
$593,713–$705,612AED 2,180,362–2,591,302AED 2,180,362–2,591,302
Узнать о юнитах 2 BR →Infinity Pool
Pool Deck
Adults’ Pool
Rooftop Pool
Shared Gym & Fitness Centre
Leisure Areas
Outdoor Cinema
Social Zone
Sitting Area
Lounge
Lobby
Lift
Covered Parking
Security & CCTV
Shared Pool
Kids’ Play Area
Shared Gym
Meditation Zone
Pool Lounge
Sunken Seating
Outdoor Theater
Resting Areas
Yoga Area
AMIS Development is a dynamic and rapidly growing real estate developer specializing in the creation of premium-class properties in the United Arab Emirates. Founded in 2023 by the talented entrepreneur Neeraj Kumar Mishra, the company has already established itself as a leader in the luxury construction industry, offering its clients unique properties that reflect contemporary trends in luxury and sophistication.
Смотреть профиль AMIS Development →ЕЩЁ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
MEYDAN (NAD AL SHEBA 1) · DUBAI
AMIS Development
WOODLAND CREST
Сдача · 1Q 2028
От AED 1.60MОт $436KОт €390K
Подробнее →
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
AMIS Development
WOODLAND TERRACES
Сдача · 4Q 2027
От AED 1.42MОт $386KОт €345K
Подробнее →
DUBAI ISLANDS · DUBAI
AMIS Development
THE TIDES
Сдача · 2Q 2028
От AED 2.14MОт $584KОт €522K
Подробнее →
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
AMIS Development
FLEURS DE JARDIN
Сдача · 3Q 2028
От AED 26.0MОт $7.08MОт €6.33M
Подробнее →ЕЩЁ ПРОЕКТЫ
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
Eight Square Developers
NOORÉ
Сдача · 2Q 2027
От AED 1.45MОт $395KОт €353K
Подробнее →MBR DISTRICT 11 · DUBAI
AMIS Development
WOODLAND TERRACES
Сдача · 4Q 2027
От AED 1.42MОт $386KОт €345K
Подробнее →
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
SCC Vertex Development
THE WILLOWS RESIDENCES
Сдача · 2Q 2027
От AED 1.35MОт $368KОт €329K
Подробнее →
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
LEOS Developments
KNIGHTSBRIDGE PHASE 2
Сдача · 2Q 2028
От AED 13.8MОт $3.76MОт €3.36M
Подробнее →
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
G&CO
THE FIELDS
Сдача · 4Q 2023
От AED 4.70MОт $1.28MОт €1.14M
Подробнее →
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
Mira Developments
MIRA VILLAS BY BENTLEY HOME
Сдача · 4Q 2026
От AED 27.2MОт $7.41MОт €6.62M
Подробнее →ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ
Лучшие районы в эмиратах, ранжированные по изменению цены за 90 дней, валовой доходности и скорости поглощения.
РАЙОН
133 проекта в продаже
РАЙОН
96 проектов в продаже
РАЙОН
64 проекта в продаже
РАЙОН
59 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
29 проектов в продаже
РАЙОН
28 проектов в продаже
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
MARKETS · 9 НОЯБРЯ · 7 МИН
Миллион договоров аренды в Дубае: что стоит за рекордом
В 2026 году в Дубае зарегистрировано около 1,04 млн договоров аренды. Это первый случай, когда счет пошел за миллион, а рост к прошлому году составил 7,3%. Совокупная стоимость договоров выросла на 17,6% и достигла 127,4 млрд дирхамов против 108,3 млрд годом ранее. Данные…
MARKETS · 8 НОЯБРЯ · 7 МИН
Anantara на острове Синия: что запуск курорта меняет для покупателя в Умм-эль-Кайвайне
3 октября в Умм-эль-Кайвайне заложили первый камень курорта Anantara Siniya Island Resort и резиденций Anantara Residences. На церемонии присутствовал наследный принц эмирата шейх Рашид бин Сауд бин Рашид Аль Муалла. Через три дня Minor Hotels и Sobha Realty объявили о…
FINANCIAL · 8 НОЯБРЯ · 11 МИН
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield): брутто, нетто и районы
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield) по районам: почему в рекламе цифры выше
MARKETS · 7 НОЯБРЯ · 6 МИН
Башня Rockefeller на Шейх Зайед роуд: что известно об офисном небоскребе с высотой 400 или 372 метра
В октябре 2026 года компания LMD объявила о запуске Christian A. Rockefeller Business Tower. Это офисная башня класса А на 87 этажей с заявленным сроком завершения во втором квартале 2031 года. Для бренда Rockefeller это первый проект в недвижимости. Он создан в партнерстве с…
COMMUNITIES · 7 НОЯБРЯ · 10 МИН
Остров Рим Абу Даби (Al Reem Island): купить под аренду и не застрять при продаже
Мы смотрим на Al Reem Island как на рынок, где вход заметно проще выхода. Купить здесь квартиру сравнительно легко: башен много, предложение широкое, покупатель выбирает. Продать позже сложнее, потому что рядом стоят десятки почти одинаковых лотов, и каждый из них конкурирует с…
MARKETS · 6 НОЯБРЯ · 6 МИН
Дубай посадит 3,5 млн деревьев к 2040 году: что это значит для выбора района
Муниципалитет Дубая объявил цели озеленения до 2040 года: около 3,5 млн деревьев и 187 кв. км зеленых и обрабатываемых территорий. Цифры прозвучали на Mohammed bin Rashid Leadership Forum в выступлении гендиректора муниципалитета Марвана бин Ғалиты. Это долгосрочная…
MARKETS · 5 НОЯБРЯ · 5 МИН
Что подтвердил Алаббар, а что осталось тизером: разбор для покупателей недвижимости в Дубае
Мохаммед Алаббар на конференции RISE в Дубае рассказал о здании, которое, по его словам, уже полностью спроектировано и может стать одним из самых красивых в мире. Название и параметры он не раскрыл. Тендер, по его описанию, ждет улучшения логистики и работы портов, а на вопрос…
FINANCIAL · 5 НОЯБРЯ · 11 МИН
Лучшие районы Дубая для семьи (Dubai): школы, парки и сколько закладывать на жилье
Лучшие районы Дубая для семьи (Dubai): школы, парки и расходы на жилье
