Dubai · Dubai Islands
От AED 3,796,764От $1,033,859От €923,753
($1,033,859)(AED 3,796,764)(AED 3,796,764)
Ocean Bay by SD — это жилой комплекс от Samana Developers, расположенный на Central Island в рамках проекта Dubai Islands. Фасады башен выполнены в современном стиле с плавными линиями и стеклянными поверхностями, отражающими близость к воде. Проект состоит из двух башен с двумя подземными этажами, общим первым этажом и восемью жилыми этажами. Комплекс предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, включая пентхаусы. Интерьеры оформлены с использованием премиальных материалов и мягких оттенков, а просторные планировки с высокими потолками и панорамными окнами обеспечивают обилие света и комфорт. Жителям доступны инфинити-бассейны, в том числе частные, современный фитнес-зал, площадки для тренировок на открытом воздухе, зона для медитации, паровая баня и дзен-сад. Для детей предусмотрены отдельный бассейн, игровая зона на воде и детская площадка на открытом воздухе. Расположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым локациям: до Deira City Centre, Dubai Gold Souk и Dubai Creek можно добраться за 15 минут; до аэропорта Дубая, Palm Jumeirah, Burj Al Arab и JBR The Walk — за 20 минут; до Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Marina — за 25 минут.
Рассчитано на основе стартовой цены от AED 3,796,764.Рассчитано на основе стартовой цены от $1,033,859.Рассчитано на основе стартовой цены от €923,753.
Указанный график платежей носит ориентировочный характер — перед подписанием уточните точные суммы и даты этапов у застройщика.
Бронирование и первый взнос
15%
Down payment
15% + 4% DLD + 4200 AED Admin Fee
Во время строительства
25%
3 взноса
10% — After 6 months
5% — After 10 months
10% — After 14 months
После сдачи объекта
60%
в течение 30 месяцев
60% (2% per month) — Post handover 30 months
* Для этого плана доступна оплата после сдачи объекта.
AED 3,796,764–4,159,715$1,033,859–$1,132,690€923,753–€1,012,059
$1,033,859–$1,132,690AED 3,796,764–4,159,715AED 3,796,764–4,159,715
Узнать о юнитах 2 BR →
AED 4,681,042–4,951,901$1,274,648–$1,348,403€1,138,898–€1,204,798
$1,274,648–$1,348,403AED 4,681,042–4,951,901AED 4,681,042–4,951,901
Узнать о юнитах 3 BR →Children’s Pool
Infinity Pool
Private Pool
Kids’ Splash Pad
Shared Gym & Fitness Centre
SPA
Sauna
Concierge Service
Lobby
Lift
Kids’ Play Area
Shared Jacuzzi
Dining outlets (coffee houses & restaurants)
Open-Air Gym
Recreational Areas
Landscaped Garden
Yoga Studio
Meditation Zone
Samana Developers is a Dubai-based developer that has grown into one of the more active private developers in the city, focused on delivering residential projects at accessible price points. The company describes over six years of activity and positions itself as a private developer with an emphasis on meeting handover deadlines and delivering consistent product quality.
Смотреть профиль Samana Developers →ЕЩЁ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА
DUBAI ISLANDS · DUBAI
Samana Developers
OCEAN PEARL
Сдача · 4Q 2027
От AED 3.35MОт $912KОт €815K
Подробнее →
DUBAI INDUSTRIAL CITY · DUBAI
Samana Developers
SAMANA HILLS SOUTH
Сдача · 2Q 2028
От AED 595KОт $162KОт €145K
Подробнее →
DUBAI PRODUCTION CITY · DUBAI
Samana Developers
SAMANA LAKE VIEWS
Сдача · 3Q 2027
От AED 1.40MОт $381KОт €341K
Подробнее →
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE · DUBAI
Samana Developers
SAMANA MANHATTAN
Сдача · 4Q 2026
От AED 900KОт $245KОт €219K
Подробнее →
MBR DISTRICT 11 · DUBAI
Samana Developers
SAMANA ROME
Сдача · 4Q 2027
От AED 2.79MОт $761KОт €680K
Подробнее →
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE · DUBAI
Samana Developers
WAVES
Сдача · 4Q 2026
От AED 2.98MОт $811KОт €725K
Подробнее →ЕЩЁ ПРОЕКТЫ
DUBAI ISLANDS · DUBAI
Samana Developers
OCEAN PEARL
Сдача · 4Q 2027
От AED 3.35MОт $912KОт €815K
Подробнее →
DUBAI ISLANDS · DUBAI
Arsenal East Real Estate Development
ZEPHYRA RESIDENCES
Сдача · 4Q 2027
От AED 2.46MОт $671KОт €599K
Подробнее →
DUBAI ISLANDS · DUBAI
Imtiaz Developments
WYNWOOD
Сдача · 3Q 2027
От AED 4.00MОт $1.09MОт €973K
Подробнее →
DUBAI ISLANDS · DUBAI
ATARA Development
VELORA RESIDENCE
Сдача · 1Q 2029
От AED 1.80MОт $490KОт €439K
Подробнее →
DUBAI ISLANDS · DUBAI
Imtiaz Developments
CÔTIER HOUSE 2
Сдача · 2Q 2027
От AED 2.85MОт $776KОт €693K
Подробнее →
DUBAI ISLANDS · DUBAI
Flora Realty (Flora Isle Real Estate Development)
FLORA ISLE
Сдача · 3Q 2029
От AED 3.50MОт $953KОт €852K
Подробнее →ЛУЧШИЕ РАЙОНЫ
Лучшие районы в эмиратах, ранжированные по изменению цены за 90 дней, валовой доходности и скорости поглощения.
РАЙОН
132 проекта в продаже
РАЙОН
97 проектов в продаже
РАЙОН
64 проекта в продаже
РАЙОН
57 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
50 проектов в продаже
РАЙОН
28 проектов в продаже
РАЙОН
28 проектов в продаже
ОТ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Заметки о рынке от наших экспертов
MARKETS · 11 НОЯБРЯ · 5 МИН
Эмиратс платит милями за каждую минуту в Дубае. Что это значит для владельцев жилья
Emirates и flydubai снова запустили акцию «Миля за каждую минуту». Гость, который прилетает в Дубай, получает 1 бонусную милю Skywards за минуту пребывания, максимум 7 200 миль. Это ровно 120 часов, или 5 суток. Минимальный порог 24 часа, он дает 1 440 миль. Оформить билет и…
FINANCIAL · 11 НОЯБРЯ · 12 МИН
Снимать или покупать квартиру в Дубае и Абу-Даби: расчет на 5 лет (rent vs buy Dubai)
Сравнение аренды и покупки в Дубае редко проигрывается на цене квадратного метра. Исход решают три величины: сколько денег уходит в первый год до въезда, сколько стоит содержание после и за сколько удастся выйти из квартиры через 5 лет. Арендатор платит одной строкой. Владелец…
COMMUNITIES · 10 НОЯБРЯ · 11 МИН
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island): что меняет Wynn и как не переплатить за объект
Остров Аль Марджан (Al Marjan Island) дорожает на ожидании казино-курорта Wynn, но дорожает неравномерно. Участки у воды с видом на будущий курорт торгуются по одной логике, дальние корпуса во втором ряду по другой. Покупатель, который смотрит на средний прайс по острову, почти…
MARKETS · 10 НОЯБРЯ · 6 МИН
ОАЭ в мировой тройке по качеству жизни: что рейтинг дает покупателю недвижимости
ОАЭ заняли третье место среди 63 стран в международном рейтинге образа жизни 2026 года и набрали 73,15 балла из 100. Монако впереди с 73,89, Андорра второй с 73,68. От лидера Эмираты отделяет 0,74 балла, от серебра 0,53. Между тремя первыми странами мира умещается меньше одного…
MARKETS · 9 НОЯБРЯ · 7 МИН
Миллион договоров аренды в Дубае: что стоит за рекордом
В 2026 году в Дубае зарегистрировано около 1,04 млн договоров аренды. Это первый случай, когда счет пошел за миллион, а рост к прошлому году составил 7,3%. Совокупная стоимость договоров выросла на 17,6% и достигла 127,4 млрд дирхамов против 108,3 млрд годом ранее. Данные…
MARKETS · 8 НОЯБРЯ · 7 МИН
Anantara на острове Синия: что запуск курорта меняет для покупателя в Умм-эль-Кайвайне
3 октября в Умм-эль-Кайвайне заложили первый камень курорта Anantara Siniya Island Resort и резиденций Anantara Residences. На церемонии присутствовал наследный принц эмирата шейх Рашид бин Сауд бин Рашид Аль Муалла. Через три дня Minor Hotels и Sobha Realty объявили о…
FINANCIAL · 8 НОЯБРЯ · 11 МИН
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield): брутто, нетто и районы
Доходность недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi rental yield) по районам: почему в рекламе цифры выше
MARKETS · 7 НОЯБРЯ · 6 МИН
Башня Rockefeller на Шейх Зайед роуд: что известно об офисном небоскребе с высотой 400 или 372 метра
В октябре 2026 года компания LMD объявила о запуске Christian A. Rockefeller Business Tower. Это офисная башня класса А на 87 этажей с заявленным сроком завершения во втором квартале 2031 года. Для бренда Rockefeller это первый проект в недвижимости. Он создан в партнерстве с…
