على الخارطة

Dubai · Dubai Islands

Ocean Bay by SD

من تطوير Samana Developers

ابتداءً من AED 3,796,764ابتداءً من $1,033,859ابتداءً من €923,753

($1,033,859)(AED 3,796,764)(AED 3,796,764)

خطة الدفع 30/10/60التسليم Q2 2028

اطلب التفاصيل →سجل اهتمامك →WhatsApp

نطاق السعر: AED 3,796,764–4,951,901$1,033,859–$1,348,403€923,753–€1,204,798
USD $1,033,859–$1,348,403AED 3,796,764–4,951,901AED 3,796,764–4,951,901
نطاق المساحة: 1,391.13–1,829.43 قدم مربع
(129.2–170 م²)
أنواع الوحدات: 2 BR, 3 BR
التسليم: Q2 2028
الملكية: freehold
رسوم الخدمة: AED 18
للقدم المربع / سنوياً
طرق الدفع: شيك مصرفيبطاقة ائتمان / خصم مباشرنقداًcryptoتحويل مصرفي

نبذة

Ocean Bay by SD

إنّ Ocean Bay by SD هو مجمع سكني من Samana Developers، ويقع في الجزيرة المركزية كجزء من Dubai Islands. وتتميز واجهات الأبراج بتصميمها العصري ذي الخطوط الانسيابية والأسطح الزجاجية التي تعكس القرب من المياه. يتكون المشروع من برجين يضمان طابقين تحت الأرض، وطابقاً أرضياً مشتركاً، و8 طوابق سكنية. ويقدم المجمع شققاً تضم غرفة نوم واحدة، وغرفتين، وثلاث، وأربع غرف نوم، بما في ذلك شقق البنتهاوس. وتتميز التصاميم الداخلية باستخدام مواد ممتازة وتدرجات ألوان هادئة، كما توفر المخططات الفسيحة ذات الأسقف العالية والنوافذ البانورامية الإضاءة والراحة. يتاح للمقيمين إمكانية الدخول إلى أحواض سباحة متماهية مع الأفق، بما فيها أحواض سباحة خاصة، وصالة لياقة بدنية حديثة، ومناطق لممارسة التمارين الرياضية في الهواء الطلق، ومساحة للتأمل، وغرفة بخار، وحديقة زن. وللأطفال، يتوفر مسبح مخصص، ومنطقة ألعاب مائية، وملعب خارجي. يوفر الموقع وصولاً سريعاً إلى الوجهات الرئيسية: حيث يمكن الوصول إلى ديرة سيتي سنتر، وسوق دبي للذهب، وخور دبي في غضون 15 دقيقة؛ ومطار دبي، ونخلة جميرا، وبرج العرب، وممشى جي بي آر في غضون 20 دقيقة؛ ووسط مدينة دبي، وبرج خليفة، ودبي مول، ودبي مارينا في غضون 25 دقيقة.

خطة الدفع

هيكل دفع مرن.

محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 3,796,764.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $1,033,859.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €923,753.

جدول الدفعات الموضح إرشادي — يرجى تأكيد المبالغ والتواريخ الدقيقة للمراحل مع المطور قبل التوقيع.

الحجز والدفعة الأولى

15%

Down payment

أثناء الإنشاء

25%

الأقساط: 3

بعد التسليم

60%

المدة (بالأشهر): 30

* تتوفر خطة سداد بعد التسليم.

أنواع الوحدات والأسعار

المخططات وتفاصيل الوحدات.

2 BR — 1,391.13–1,761.08 قدم مربع(129.2–163.6 م²)

AED 3,796,764–4,159,715$1,033,859–$1,132,690€923,753–€1,012,059

$1,033,859–$1,132,690AED 3,796,764–4,159,715AED 3,796,764–4,159,715

استفسر عن وحدات 2 BR →

3 BR — 1,736.97–1,829.43 قدم مربع(161.4–170 م²)

AED 4,681,042–4,951,901$1,274,648–$1,348,403€1,138,898–€1,204,798

$1,274,648–$1,348,403AED 4,681,042–4,951,901AED 4,681,042–4,951,901

استفسر عن وحدات 3 BR →

المرافق18

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

مسابح ومرافق مائية

Children’s Pool

Infinity Pool

Private Pool

Kids’ Splash Pad

صحة ولياقة بدنية

Shared Gym & Fitness Centre

SPA

Sauna

خدمات

Concierge Service

Lobby

Lift

أخرى

Kids’ Play Area

Shared Jacuzzi

Dining outlets (coffee houses & restaurants)

Open-Air Gym

Recreational Areas

Landscaped Garden

Yoga Studio

Meditation Zone

معرض الصور

صور المشروع.

الموقع

Dubai Islands, Dubai.

المطور · المحفظة الرئيسية

Samana Developers

Samana Developers is a Dubai-based developer that has grown into one of the more active private developers in the city, focused on delivering residential projects at accessible price points. The company describes over six years of activity and positions itself as a private developer with an emphasis on meeting handover deadlines and delivering consistent product quality.

عرض ملف Samana Developers →

المزيد من المطور العقاري

أين تشتري الآن

أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.

المنطقة

قرية جميرا الدائرية

مشاريع معروضة للبيع: 132

المنطقة

جزر دبي

مشاريع معروضة للبيع: 97

المنطقة

الخليج التجاري

مشاريع معروضة للبيع: 64

المنطقة

مجمع دبي لاند السكني

مشاريع معروضة للبيع: 57

المنطقة

جزيرة المرجان

مشاريع معروضة للبيع: 50

المنطقة

دبي الجنوب

مشاريع معروضة للبيع: 50

المنطقة

دبي هيلز استيت

مشاريع معروضة للبيع: 28

المنطقة

جزيرة الريم

مشاريع معروضة للبيع: 28

عرض كل المناطق (8) ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الأسواق · 11 نوفمبر · 5 دقيقة

لماذا يهم مُلّاك العقارات منح طيران الإمارات أميالاً عن كل دقيقة

أطلقت منظومة السياحة والطيران في دبي للتو مبادرة تستحق القراءة المتأنية باعتبارها مؤشراً عقارياً مهماً؛ إذ أعادت طيران الإمارات وفلاي دبي (flydubai) إطلاق حملة "Mile-A-Minute"، التي تتيح للزوار القادمين من خارج دولة الإمارات كسب ميل واحد من أميال سكاي واردز (Skywards) عن كل…

مالي · 11 نوفمبر · 12 دقيقة

الإيجار مقابل الشراء في دبي وأبوظبي: حسابات السنوات الخمس

عادةً ما يبدأ قرار الإيجار أو الشراء في دولة الإمارات بمقارنة واحدة: الإيجار الشهري مقابل الدفعة الشهرية للرهن العقاري. غير أن هذه المقارنة تغفل الجزء الأكبر من التكاليف؛ فسعر الشراء ليس سوى السطر الأول في دفاتر المالك، والإيجار ليس سوى الجزء الظاهر من التزامات المستأجر. وعلى…

المجمعات السكنية · 10 نوفمبر · 11 دقيقة

جزيرة المرجان: ما الذي يغيّره مشروع Wynn وكيف يتجنب المشترون دفع أسعار مبالغ فيها

يمكن لشقتين في جزيرة المرجان أن تحملا سعرين مختلفين تماماً للقدم المربعة الواحدة؛ فالطابق، والاتجاه، والمسافة من موقع مشروع Wynn، وخطة السداد، كلها عوامل تحرّك الرقم، وتزيد سمعة الجزيرة من هذا التباين. إن المشتري الذي يقارن العروض العقارية بالاعتماد على اسم الجزيرة وحده إنما…

الأسواق · 10 نوفمبر · 6 دقيقة

الإمارات تحتل المركز الثالث في مؤشر Nomad Capitalist لأسلوب الحياة لعام 2026: ماذا يعني فارق 0.74 نقطة للمشترين

الإمارات تحتل المركز الثالث بين أكثر الدول ملاءمة للعيش: دليل للمشترين

الأسواق · 9 نوفمبر · 7 دقيقة

سوق الإيجارات في دبي يتجاوز مليون عقد: ماذا تقول أرقام المناطق؟

دبي تتجاوز مليون عقد إيجار: ماذا تخبر قيمة AED 127.4 مليار مشتري العقارات؟

الأسواق · 8 نوفمبر · 7 دقيقة

Anantara تضع حجر الأساس في أم القيوين: ما الذي تكشفه جزيرة السينية عن سوق الفخامة في الإمارات الشمالية

Anantara تضع حجر الأساس في جزيرة السينية: ماذا تعني أول علامة فندقية من فئة الخمس نجوم في أم القيوين للمشترين

المالية · 8 نوفمبر · 11 دقيقة

العائد الإيجاري في أبوظبي: الإجمالي مقابل الصافي ولماذا تُظهر الإعلانات أرقاماً أعلى

غالباً ما يكون رقم العائد في الإعلان العقاري رقماً إجمالياً؛ إذ يكتفي بقسمة الإيجار السنوي على سعر الشراء ولا يتجاوز ذلك، بينما لا تدخل رسوم الخدمات أو أسابيع الشغور أو عمولة الوسيط أو أعمال الإصلاح في الحسبة إطلاقاً. ويلاحظ فريقنا أن بعض المشترين يقارنون بين رقم إجمالي مُعلَن…

الأسواق · 7 نوفمبر · 6 دقيقة

برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 400 متر أم 372؟

برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 87 طابقاً، وارتفاعان معلنان، وموعد إنجاز مستهدف في 2031

عرض جميع المقالات ←

اطلب التفاصيل →

Ocean Bay by SD

Ocean Bay by SD

هيكل دفع مرن.

المخططات وتفاصيل الوحدات.

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

صور المشروع.

Dubai Islands, Dubai.

Samana Developers

المزيد من المطور العقاري Samana Developers.

المزيد في منطقة Dubai Islands.

أين تشتري الآن

قرية جميرا الدائرية

جزر دبي

الخليج التجاري

مجمع دبي لاند السكني

جزيرة المرجان

دبي الجنوب

دبي هيلز استيت

جزيرة الريم

اطلب معاودة الاتصال