الطي شرق

الشارقة · منطقة سكنية

الطي شرق

المشاريع النشطة: 2

لماذا الطي شرق

الطي شرق هي منطقة سكنية حديثة في الشارقة.

أسلوب الحياة

الطي شرق هي منطقة فلل سكنية هادئة في الشارقة، توفر أسلوب حياة ضواحي مناسب للعائلات. يتمتع السكان بفلل واسعة مع حدائق خاصة، وحدائق مجتمعية قريبة، ومساجد ومتاجر سوبر ماركت محلية. يمكن الوصول إلى خيارات المطاعم والتجزئة عبر منطقتي Al Suyoh و Sharjah Sustainable City المجاورتين، بينما تقع مراكز التسوق الكبرى مثل Zero 6 و City Centre Al Zahia على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. الأجواء هادئة ومنخفضة الكثافة ومناسبة للعائلات، مع مساحات خضراء مفتوحة ووتيرة حياة أبطأ مقارنة بوسط الشارقة.

الموقع والاتصال

تقع منطقة الطي شرق على شارع الإمارات (E611)، مما يسهل الوصول إلى دبي ووسط مدينة الشارقة والإمارات الشمالية. تقع University City ومطار الشارقة الدولي و Al Zahia على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. لا يوجد اتصال بالمترو، لذا يعتمد السكان على سياراتهم الخاصة أو سيارات الأجرة.

النظرة المستقبلية

تجذب المنطقة بشكل أساسي العائلات من المستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن فلل سكنية بأسعار معقولة في الشارقة بالقرب من دبي. يغذي الطلب الوافدون الذين يجدون أسعار مجمعات الفلل في دبي باهظة، والمواطنون الباحثون عن منازل واسعة. عوائد الإيجار معتدلة، مع اهتمام ثابت من المستأجرين من المهنيين الذين يتنقلون بين الإمارتين.

على الخريطة

الموقع الفعلي للمنطقة، والمدة الزمنية للوصول إليها.

قراءة صريحة · ليس مجرد كتيب ترويجي

المميزات وما يجب الانتباه إليه.

المميزات

  • فلل واسعة بحدائق خاصة وأسعار تنافسية
  • أجواء سكنية هادئة ومناسبة للعائلات
  • وصول مباشر إلى شارع الإمارات للمتنقلين يومياً إلى دبي
  • قريبة من المدارس والمساجد والمرافق المجتمعية
  • رسوم خدمة أقل مقارنةً بمجمعات الفلل في دبي

ما يجب الانتباه إليه

  • لا يوجد اتصال بالمترو، وهي منطقة تعتمد على السيارات
  • خيارات محدودة للتسوق والمطاعم داخل المجمع
  • بنية تحتية لا تزال قيد التطوير في بعض المناطق

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

الأسئلة الشائعة · أسئلة حول الطي شرق

أسئلة شائعة حول الطي شرق.

  • كم عدد المشاريع النشطة في الطي شرق؟
    يضم الطي شرق حاليًا 2 مشروعًا نشطًا في الكتالوج، من مطور واحد. والمنطقة مدرجة ضمن الشارقة.
  • ما هو سعر البدء للعقارات في الطي شرق؟
    أقل سعر ابتدائي مُدرج في الطي شرق هو AED 2,664,487، بناءً على المشاريع النشطة في الكتالوج والتي لها سعر منشور بحد أدنى بالدرهم الإماراتي.
  • من هم المطورون الذين يبنون في الطي شرق حاليًا؟
    أبرز المطورين العقاريين في الطي شرق هم SANZEN (2 مشروعًا).

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال