الشارقة · منطقة سكنية
مشاريع معروضة للبيع: 3
لماذا الطي شرق
الطي شرق هي منطقة سكنية حديثة في الشارقة.
أسلوب الحياة
الطي شرق هي منطقة فلل سكنية هادئة في الشارقة، توفر أسلوب حياة ضواحي مناسب للعائلات. يتمتع السكان بفلل واسعة مع حدائق خاصة، وحدائق مجتمعية قريبة، ومساجد ومتاجر سوبر ماركت محلية. يمكن الوصول إلى خيارات المطاعم والتجزئة عبر منطقتي Al Suyoh و Sharjah Sustainable City المجاورتين، بينما تقع مراكز التسوق الكبرى مثل Zero 6 و City Centre Al Zahia على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. الأجواء هادئة ومنخفضة الكثافة ومناسبة للعائلات، مع مساحات خضراء مفتوحة ووتيرة حياة أبطأ مقارنة بوسط الشارقة.
الموقع والاتصال
تقع منطقة الطي شرق على شارع الإمارات (E611)، مما يسهل الوصول إلى دبي ووسط مدينة الشارقة والإمارات الشمالية. تقع University City ومطار الشارقة الدولي و Al Zahia على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. لا يوجد اتصال بالمترو، لذا يعتمد السكان على سياراتهم الخاصة أو سيارات الأجرة.
النظرة المستقبلية
تجذب المنطقة بشكل أساسي العائلات من المستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن فلل سكنية بأسعار معقولة في الشارقة بالقرب من دبي. يغذي الطلب الوافدون الذين يجدون أسعار مجمعات الفلل في دبي باهظة، والمواطنون الباحثون عن منازل واسعة. عوائد الإيجار معتدلة، مع اهتمام ثابت من المستأجرين من المهنيين الذين يتنقلون بين الإمارتين.
على الخريطة
الموقع الفعلي للمنطقة، والمدة الزمنية للوصول إليها.
قراءة صريحة · ليس مجرد كتيب ترويجي
المميزات وما يجب الانتباه إليه.
المميزات
ما يجب الانتباه إليه
المشاريع النشطة
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
الأسواق · 11 نوفمبر · 5 دقيقة
لماذا يهم مُلّاك العقارات منح طيران الإمارات أميالاً عن كل دقيقة
أطلقت منظومة السياحة والطيران في دبي للتو مبادرة تستحق القراءة المتأنية باعتبارها مؤشراً عقارياً مهماً؛ إذ أعادت طيران الإمارات وفلاي دبي (flydubai) إطلاق حملة "Mile-A-Minute"، التي تتيح للزوار القادمين من خارج دولة الإمارات كسب ميل واحد من أميال سكاي واردز (Skywards) عن كل…
مالي · 11 نوفمبر · 12 دقيقة
الإيجار مقابل الشراء في دبي وأبوظبي: حسابات السنوات الخمس
عادةً ما يبدأ قرار الإيجار أو الشراء في دولة الإمارات بمقارنة واحدة: الإيجار الشهري مقابل الدفعة الشهرية للرهن العقاري. غير أن هذه المقارنة تغفل الجزء الأكبر من التكاليف؛ فسعر الشراء ليس سوى السطر الأول في دفاتر المالك، والإيجار ليس سوى الجزء الظاهر من التزامات المستأجر. وعلى…
المجمعات السكنية · 10 نوفمبر · 11 دقيقة
جزيرة المرجان: ما الذي يغيّره مشروع Wynn وكيف يتجنب المشترون دفع أسعار مبالغ فيها
يمكن لشقتين في جزيرة المرجان أن تحملا سعرين مختلفين تماماً للقدم المربعة الواحدة؛ فالطابق، والاتجاه، والمسافة من موقع مشروع Wynn، وخطة السداد، كلها عوامل تحرّك الرقم، وتزيد سمعة الجزيرة من هذا التباين. إن المشتري الذي يقارن العروض العقارية بالاعتماد على اسم الجزيرة وحده إنما…
الأسواق · 10 نوفمبر · 6 دقيقة
الإمارات تحتل المركز الثالث في مؤشر Nomad Capitalist لأسلوب الحياة لعام 2026: ماذا يعني فارق 0.74 نقطة للمشترين
الإمارات تحتل المركز الثالث بين أكثر الدول ملاءمة للعيش: دليل للمشترين
الأسواق · 9 نوفمبر · 7 دقيقة
سوق الإيجارات في دبي يتجاوز مليون عقد: ماذا تقول أرقام المناطق؟
دبي تتجاوز مليون عقد إيجار: ماذا تخبر قيمة AED 127.4 مليار مشتري العقارات؟
الأسواق · 8 نوفمبر · 7 دقيقة
Anantara تضع حجر الأساس في أم القيوين: ما الذي تكشفه جزيرة السينية عن سوق الفخامة في الإمارات الشمالية
Anantara تضع حجر الأساس في جزيرة السينية: ماذا تعني أول علامة فندقية من فئة الخمس نجوم في أم القيوين للمشترين
المالية · 8 نوفمبر · 11 دقيقة
العائد الإيجاري في أبوظبي: الإجمالي مقابل الصافي ولماذا تُظهر الإعلانات أرقاماً أعلى
غالباً ما يكون رقم العائد في الإعلان العقاري رقماً إجمالياً؛ إذ يكتفي بقسمة الإيجار السنوي على سعر الشراء ولا يتجاوز ذلك، بينما لا تدخل رسوم الخدمات أو أسابيع الشغور أو عمولة الوسيط أو أعمال الإصلاح في الحسبة إطلاقاً. ويلاحظ فريقنا أن بعض المشترين يقارنون بين رقم إجمالي مُعلَن…
الأسواق · 7 نوفمبر · 6 دقيقة
برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 400 متر أم 372؟
برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 87 طابقاً، وارتفاعان معلنان، وموعد إنجاز مستهدف في 2031
الأسئلة الشائعة · أسئلة حول الطي شرق
زرها بنفسك
ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.
احجز موعداً للمعاينة ->
