دبي · منطقة سكنية
مشاريع معروضة للبيع: 14
لمحة عن السوق · بيانات DLD
بكم بيعت الشقق فعلياً في داماك هيلز
بين 23 يونيو 2026 و24 سبتمبر 2026 بلغ الوسيط لسعر الشقة في داماك هيلز 1,166,000 درهم — نحو 1,790 درهم للقدم المربع (19,267 درهم للمتر المربع) — عبر 411 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (منطقة DLD «Al Hebiah Third»). العائد الإيجاري الإجمالي: نحو 5.5% (وسيط إيجار إيجاري 1,058 درهم للمتر المربع سنوياً، 23 عقداً).
المصدر: صفقات دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر dxbdata.io · البيانات بتاريخ 2026-09-27 · شقق فقط دون الفلل · وسيط الصفقات المسجلة لا أسعار العرض.
مستوى أسعار مشابه دبي الجنوب · 18,456 درهم/م² الفرجان · 17,258 درهم/م² مثلث قرية جميرا · 17,228 درهم/م²
لماذا داماك هيلز
داماك هيلز هو مجتمع سكني نخبوي في موقع متميز.
أسلوب الحياة
يشجع داماك هيلز على أسلوب حياة نشط يتمحور حول نادي ترامب الدولي للجولف، مع حدائق واسعة ومسارات للمشي ومناطق خارجية ذات طابع خاص في جميع أنحاء المجتمع. وتكتمل الأجواء الخضراء بخيارات التسوق والمطاعم في داماك مول والمراكز المجتمعية.
سهولة الوصول
يقع المشروع على شارع القدرة (D63) بالقرب من شارع حصة وشارع الإمارات، مما يوفر سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية في دبي. وتبعد محطة مترو مدينة دبي للإنترنت حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
النظرة المستقبلية
مجتمع فاخر ومغلق يجذب العائلات والمشترين الباحثين عن أسلوب حياة مميز، حيث المساحات الخضراء، والمعيشة بنمط الفلل، ووسائل الراحة الشبيهة بالمنتجعات ضمن مشروع للتملك الحر.
على الخريطة
الموقع الفعلي، والمدة اللازمة للوصول إليه.
قراءة صريحة · ليس مجرد كتيب
المميزات. وما يجب الانتباه إليه.
المميزات
ما يجب الانتباه إليه
المشاريع النشطة
DAMAC HILLS · DUBAI
DAMAC Properties
GOLF GREENS 1
التسليم · 1Q 2027
من AED 1.25Mمن $340Kمن €304K
عرض ←
DAMAC HILLS · DUBAI
DAMAC Properties
GOLF GREENS 2A
التسليم · 1Q 2027
من AED 1.35Mمن $368Kمن €328K
عرض ←
DAMAC HILLS · DUBAI
DAMAC Properties
ARTESIA
التسليم · 1Q 2021
من AED 915Kمن $249Kمن €223K
عرض ←
DAMAC HILLS · DUBAI
DAMAC Properties
AUTOGRAPH COLLECTION
التسليم · 2Q 2027
من AED 15.9Mمن $4.33Mمن €3.87M
عرض ←
DAMAC HILLS · DUBAI
DAMAC Properties
BELAIR AT THE TRUMP ESTATES
التسليم · 4Q 2024
من AED 12.4Mمن $3.39Mمن €3.03M
عرض ←
DAMAC HILLS · DUBAI
DAMAC Properties
JASMINE
التسليم · 4Q 2018
من AED 2.05Mمن $557Kمن €498K
عرض ←
DAMAC HILLS · DUBAI
DAMAC Properties
PARK RESIDENCES 1
التسليم · 3Q 2024
من AED 3.65Mمن $994Kمن €888K
عرض ←
DAMAC HILLS · DUBAI
DAMAC Properties
DAMAC DISTRICT TOWER A
التسليم · 3Q 2029
من AED 1.33Mمن $364Kمن €325K
عرض ←
DAMAC HILLS · DUBAI
DAMAC Properties
GOLF PROMENADE
التسليم · 4Q 2017
من AED 1.25Mمن $339Kمن €303K
عرض ←
DAMAC HILLS · DUBAI
DAMAC Properties
DAMAC DISTRICT TOWER B
التسليم · 3Q 2029
من AED 1.34Mمن $364Kمن €325K
عرض ←
DAMAC HILLS · DUBAI
DAMAC Properties
LORETO
التسليم · 4Q 2017
من AED 923Kمن $251Kمن €225K
عرض ←
DAMAC HILLS · DUBAI
DAMAC Properties
GOLF GATE 2
التسليم · 4Q 2026
من AED 1.10Mمن $300Kمن €268K
عرض ←
DAMAC HILLS · DUBAI
DAMAC Properties
PARK RESIDENCES 4
التسليم · 4Q 2023
من AED 3.88Mمن $1.06Mمن €943K
عرض ←
DAMAC HILLS · DUBAI
DAMAC Properties
GOLF GATE
التسليم · 4Q 2024
من AED 1.10Mمن $300Kمن €268K
عرض ←رؤى المنطقة · داماك هيلز
مقالات عن داماك هيلز.
المجمعات السكنية · 7 مايو · 3 دقيقة
Damac Hills
يُعد DAMAC Hills — الأصلي، وليس DAMAC Hills 2 — مجمعاً رئيسياً متكاملاً يتمحور حول ملعب غولف، وهو الذي رسم طموحات شركة DAMAC في مجال الفلل قبل عقد من الزمن، وقد نضج منذ ذلك الحين ليصبح وجهة وظيفية حقيقية للمستخدمين النهائيين. يضم المجمع Trump International Golf Club، ومركزاً…
المجمعات السكنية · 6 مايو · 3 دقيقة
الحبية الخامسة
تعتبر الحبية الخامسة السجل العقاري الذي يضم جزءاً كبيراً من داماك هيلز 2 والمجمعات السكنية التي تغلب عليها منازل التاون هاوس، والتي تم دفعها خارج الحزام الداخلي للمدينة على مدى السنوات الخمس الماضية. في حين تعتمد داماك هيلز الأصلية على الجولف وعلامة ترامب التجارية، تُعد الحبية…
المجمعات السكنية · 6 مايو · 3 دقيقة
الحبية الرابعة
تعتبر الحبية الرابعة بمثابة الفناء الخلفي لمجمع داماك هيلز 2 الذي لا يدرك معظم الناس أنهم يشترون فيه. إدارياً، تغطي المنطقة مساحة واسعة من المجمعات الفرعية في أكويا / ترامب إستيتس / فيلدز، بالإضافة إلى مجموعة من مراحل الفلل المسورة التي تُتداول بأسعار تقارب أسعار دبي هيلز ولكن…
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
الأسواق · 5 نوفمبر · 5 دقيقة
إعلان برج إعمار التشويقي: ما أكده العبار فعلياً
الإعلان التشويقي ليس إطلاقاً رسمياً: ما أكده مؤسس إعمار فعلياً حول «دبي مول بلازا آند هوتيل» (Dubai Mall Plaza and Hotel)
مالي · 5 نوفمبر · 11 دقيقة
أفضل المناطق في دبي للعائلات: المدارس والحدائق وكيفية تخطيط ميزانية السكن
تبدأ معظم العائلات التي تسألنا عن أفضل المناطق في دبي للعائلات بالبحث عن الحي السكني. أما نحن فنبدأ برحلة المدرسة اليومية. فالوصول إلى بوابة المدرسة عند الساعة 7:15 صباحاً يرسم ملامح اليوم بأكمله، والمنطقة التي تبدو مثالية على الخريطة قد تضيف ساعة كاملة من القيادة إلى جدولك…
الأسواق · 4 نوفمبر · 5 دقيقة
الإمارات تستحوذ على 37% من صفقات العقارات الخارجية للمشترين الروس
الإمارات تتصدر صفقات العقارات الخارجية للمشترين الروس في الربع الثالث من عام 2026
الأسواق · 3 نوفمبر · 7 دقيقة
ارتفاع أسعار الفائدة على الودائع في الإمارات: ماذا يعني ذلك لسوق العقارات؟
بنوك الإمارات تتنافس على استقطاب الودائع: ما الذي ينبغي لمشتري العقارات مراجعته؟
الأسواق · 2 نوفمبر · 7 دقيقة
تطوير الشريط الساحلي في Island B ضمن Dubai Islands: ماذا يعني الشاطئ الجديد بطول 320 متراً لمشتري Bay Villas
أرست شركة Nakheel عقد أعمال بحرية في Island B ضمن مشروع Dubai Islands. ويشمل العقد إضافة 320 متراً من الواجهة الشاطئية بجوار مجتمع Bay Villas، إلى جانب تطوير نحو 3 كيلومترات من الشريط الساحلي الغربي للجزيرة. ومن المخطط إنجاز هذه الأعمال في الربع الرابع من عام 2027 (Q4 2027)…
الأسواق · 1 نوفمبر · 4 دقيقة
لماذا لا تكشف جوائز الفنادق بتصويت القراء الكثير للمستثمرين عن عوائد عقارات دبي
حقق منتجع جميرا مرسى العرب نسبة رضا إجمالية بلغت 99.38% في جوائز اختيار القراء لعام 2026 من مجلة كونديه ناست ترافيلر (Condé Nast Traveller)، محتلاً المركز الأول بين فنادق الشرق الأوسط. نُشرت القائمة في 6 أكتوبر 2026. وحل فندق أتلانتس ذا رويال في المركز الثالث بنسبة 98.83%، بينما…
المجتمعات · 1 نوفمبر · 11 دقيقة
دليل عقارات جزيرة السعديات للمشترين
تقع جزيرة السعديات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط أبوظبي، وتتمتع بطابع صوتي وبيئي مختلف تماماً عن صخب المدينة. تخف حركة المرور بمجرد عبور الجسر، ويتميز الشاطئ بموسم لتعشيش السلاحف يخضع لقواعد بيئية صارمة، بينما تعد المعارض والمتاحف الفنية أكبر المباني على الجزيرة. يدفع…
الأسواق · 31 أكتوبر · 7 دقيقة
مبادئ دبي السبعة وما تعنيه لمشتري العقارات
في أوائل شهر أكتوبر، نشر حاكم دبي، صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، «رسالة إلى مجتمع دبي». وسرعان ما اختصرتها العناوين الصحفية إلى «سبع قواعد للحياة في الإمارة». لا تتضمن الرسالة أي عقوبة، أو تصريح، أو موعد نهائي، أو إجراء امتثال؛ كما أنها لا تنص على إطلاق أي مشروع عقاري،…
الأسئلة الشائعة · أسئلة حول داماك هيلز
زرها بنفسك
ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.
احجز موعداً للمعاينة ->
