دبي · منطقة سكنية
مشاريع معروضة للبيع: 27
لمحة عن السوق · بيانات DLD
بكم بيعت الشقق فعلياً في الفرجان
بين 23 يونيو 2026 و24 سبتمبر 2026 بلغ الوسيط لسعر الشقة في الفرجان 1,556,440 درهم — نحو 1,603 درهم للقدم المربع (17,258 درهم للمتر المربع) — عبر 1,273 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (منطقة DLD «Jabal Ali First»). العائد الإيجاري الإجمالي: نحو 4.6% (وسيط إيجار إيجاري 785 درهم للمتر المربع سنوياً، 220 عقداً).
المصدر: صفقات دائرة الأراضي والأملاك في دبي عبر dxbdata.io · البيانات بتاريخ 2026-09-27 · شقق فقط دون الفلل · وسيط الصفقات المسجلة لا أسعار العرض.
مستوى أسعار مشابه مثلث قرية جميرا · 17,228 درهم/م² أرجان · 16,973 درهم/م² دبي الجنوب · 18,456 درهم/م²
لماذا الفرجان
الفرجان هو مجمع سكني عصري يقع في دبي.
أسلوب الحياة
يستمتع السكان بنمط حياة حيوي في الهواء الطلق بفضل مسارات المشي وركوب الدراجات المخصصة، والحدائق المجتمعية، ومراكز التسوق التي تلبي الاحتياجات اليومية. كما يمكن الوصول بسهولة إلى خيارات المطاعم والشواطئ والترفيه في دبي مارينا عبر المترو أو بمسافة قيادة قصيرة على شارع الشيخ زايد.
سهولة التنقل
توفر محطة مترو الفرجان (مسار 2020) وصولاً مباشراً عبر شبكة القطارات إلى مختلف أنحاء دبي. يقع المجمع بين شارع الشيخ زايد (E11) وشارع محمد بن زايد (E311)، مما يوفر شبكة طرق مباشرة تربطه بجبل علي، ودبي مارينا، ومطار آل مكتوم الدولي.
الآفاق
يستقطب مجمع الفرجان العائلات والمستأجرين على المدى الطويل الباحثين عن فلل ومنازل تاون هاوس فسيحة ومتوسطة التكلفة في بيئة هادئة، ويُصنف باستمرار ضمن أكثر المناطق شعبية في دبي لاستئجار الفلل المتوسطة.
على الخريطة
الموقع الفعلي، والوقت المستغرق للوصول إليه.
قراءة واقعية · ليس مجرد إعلان
المزايا. وأمور يجب الانتباه لها.
المزايا
أمور يجب الانتباه لها
المشاريع النشطة
AL FURJAN · DUBAI
PRYSM Real Estate Development
SUNVALE
التسليم · 2Q 2028
من AED 1.20Mمن $327Kمن €292K
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
Azizi Developments
CENTRAL
التسليم · 2Q 2026
من AED 1.80Mمن $490Kمن €438K
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
Pure Gold Living
PG ONE
التسليم · 4Q 2025
من AED 1.18Mمن $320Kمن €286K
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
Purvanchal Development
SUNBLISS RESIDENCES
التسليم · 1Q 2027
من AED 1.88Mمن $513Kمن €458K
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
Zimaya Properties
CELESTE HEIGHTS
التسليم · 3Q 2027
من AED 1.69Mمن $459Kمن €410K
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
Object One Real Estate Development
V1STARA HOUSE 2
التسليم · 3Q 2027
من AED 2.26Mمن $614Kمن €549K
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
Azizi Developments
AZIZI JEWEL
التسليم · 1Q 2027
من AED 1.46Mمن $397Kمن €355K
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
Azizi Developments
PEARL
التسليم · 2Q 2024
من AED 1.50Mمن $408Kمن €365K
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
Azizi Developments
AZIZI AMIR
التسليم · 4Q 2027
من AED 1.43Mمن $389Kمن €348K
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
REEF Luxury Developments
REEF 999
التسليم · 2Q 2027
من AED 1.39Mمن $378Kمن €338K
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
Mira Developments
JOHN RICHMOND DISTRICT
التسليم · 2Q 2029
من AED 995Kمن $271Kمن €242K
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
Azizi Developments
AZIZI SAKANDAR
التسليم · 4Q 2027
من AED 1.05Mمن $287Kمن €256K
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
Manam Real Estate Development
MANAM PEARL
التسليم · 4Q 2027
من AED 1.38Mمن $377Kمن €337K
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
Azizi Developments
AZIZI NEILA
التسليم · 4Q 2027
من AED 4.58Mمن $1.25Mمن €1.12M
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
Danube Properties
SPARKLZ
التسليم · 4Q 2027
من AED 2.87Mمن $782Kمن €699K
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
Danube Properties
GEMZ
التسليم · 1Q 2025
من AED 1.25Mمن $340Kمن €304K
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
Deyaar Development
MILLENIUM TALIA RESIDENCES
التسليم · 3Q 2025
من AED 1.20Mمن $327Kمن €292K
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
Purvanchal Development
PURVANCHAL TOWNHOUSES
التسليم · 1Q 2026
من AED 4.25Mمن $1.16Mمن €1.03M
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
Azizi Developments
PLAZA
التسليم · 1Q 2001
من AED 2.26Mمن $615Kمن €550K
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
Mira Developments
TRUSSARDI RESIDENCES PHASE 1
التسليم · 4Q 2026
من AED 3.48Mمن $948Kمن €847K
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
ANAX Developments
EVORA RESIDENCES
التسليم · 3Q 2026
من AED 2.06Mمن $562Kمن €502K
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
BNW Developments
ORVESSA
التسليم · 3Q 2028
من AED 1.78Mمن $485Kمن €433K
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
Arista Properties
HQ BY ARISTA PROPERTIES
التسليم · 4Q 2027
من AED 4.03Mمن $1.10Mمن €981K
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
Object One Real Estate Development
V1STARA HOUSE
التسليم · 1Q 2027
من AED 1.53Mمن $417Kمن €372K
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
Hamara Home Real Estate Development
ALMAARA RESIDENCES BY HAMARA HOME
التسليم · 4Q 2026
من AED 1.29Mمن $352Kمن €314K
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
MAAIA Developers
LA CLÉ BY MAAIA
التسليم · 2Q 2027
من AED 1.81Mمن $493Kمن €440K
عرض ←
AL FURJAN · DUBAI
Kingdom by MAG
KINGDOM GATE
التسليم · 1Q 2027
من AED 1.48Mمن $402Kمن €359K
عرض ←رؤى المنطقة · الفرجان
مقالات عن الفرجان.
المجمعات السكنية · 11 مايو · 2 دقيقة
سيح شعيب 1
سيح شعيب 1 هو اسم منطقة إدارية تغطي الطرف الغربي من محيط جبل علي / الفرجان — وما يظهر في بيانات دائرة الأراضي والأملاك (DLD) هو جيب من الفلل ضمن مشروع واحد يتم تداوله بمتوسط سعر 7.5 مليون درهم. مشروع واحد، 7 صفقات، بحجم تداول يبلغ 53 مليون درهم. سوق محدود، يندرج ضمن فئة الفلل…
المجمعات السكنية · 6 مايو · 3 دقيقة
الفرجان
يُعد الفرجان أحد أكثر أسواق الشقق ومنازل التاون هاوس كفاءة وهدوءاً في دبي. لقد غيّرت محطة المترو وحدها حسابات هذا المجمع — فبمجرد تشغيل محطتي الفرجان وديسكفري جاردنز، تغيرت قصة التنقل اليومي بالكامل، وأصبحت القيمة مقابل كل 1,000 درهم من رأس المال المستثمر هنا صعبة المنافسة خارج…
المجمعات السكنية · 7 أبريل · 3 دقيقة
الفرجان: دليل الاستثمار 2026 | عقارات دبي
الفرجان هو مجمع سكني مخطط بعناية من تطوير شركة نخيل، ويقدم مزيجاً مثالياً من نمط حياة الفلل والشقق بأسعار تنافسية. يتمتع بموقع استراتيجي بين دبي مارينا وجبل علي، وقد نما ليصبح حياً عائلياً شهيراً ببنية تحتية متطورة وطلب إيجاري قوي.
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
الأسواق · 5 نوفمبر · 5 دقيقة
إعلان برج إعمار التشويقي: ما أكده العبار فعلياً
الإعلان التشويقي ليس إطلاقاً رسمياً: ما أكده مؤسس إعمار فعلياً حول «دبي مول بلازا آند هوتيل» (Dubai Mall Plaza and Hotel)
مالي · 5 نوفمبر · 11 دقيقة
أفضل المناطق في دبي للعائلات: المدارس والحدائق وكيفية تخطيط ميزانية السكن
تبدأ معظم العائلات التي تسألنا عن أفضل المناطق في دبي للعائلات بالبحث عن الحي السكني. أما نحن فنبدأ برحلة المدرسة اليومية. فالوصول إلى بوابة المدرسة عند الساعة 7:15 صباحاً يرسم ملامح اليوم بأكمله، والمنطقة التي تبدو مثالية على الخريطة قد تضيف ساعة كاملة من القيادة إلى جدولك…
الأسواق · 4 نوفمبر · 5 دقيقة
الإمارات تستحوذ على 37% من صفقات العقارات الخارجية للمشترين الروس
الإمارات تتصدر صفقات العقارات الخارجية للمشترين الروس في الربع الثالث من عام 2026
الأسواق · 3 نوفمبر · 7 دقيقة
ارتفاع أسعار الفائدة على الودائع في الإمارات: ماذا يعني ذلك لسوق العقارات؟
بنوك الإمارات تتنافس على استقطاب الودائع: ما الذي ينبغي لمشتري العقارات مراجعته؟
الأسواق · 2 نوفمبر · 7 دقيقة
تطوير الشريط الساحلي في Island B ضمن Dubai Islands: ماذا يعني الشاطئ الجديد بطول 320 متراً لمشتري Bay Villas
أرست شركة Nakheel عقد أعمال بحرية في Island B ضمن مشروع Dubai Islands. ويشمل العقد إضافة 320 متراً من الواجهة الشاطئية بجوار مجتمع Bay Villas، إلى جانب تطوير نحو 3 كيلومترات من الشريط الساحلي الغربي للجزيرة. ومن المخطط إنجاز هذه الأعمال في الربع الرابع من عام 2027 (Q4 2027)…
الأسواق · 1 نوفمبر · 4 دقيقة
لماذا لا تكشف جوائز الفنادق بتصويت القراء الكثير للمستثمرين عن عوائد عقارات دبي
حقق منتجع جميرا مرسى العرب نسبة رضا إجمالية بلغت 99.38% في جوائز اختيار القراء لعام 2026 من مجلة كونديه ناست ترافيلر (Condé Nast Traveller)، محتلاً المركز الأول بين فنادق الشرق الأوسط. نُشرت القائمة في 6 أكتوبر 2026. وحل فندق أتلانتس ذا رويال في المركز الثالث بنسبة 98.83%، بينما…
المجتمعات · 1 نوفمبر · 11 دقيقة
دليل عقارات جزيرة السعديات للمشترين
تقع جزيرة السعديات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط أبوظبي، وتتمتع بطابع صوتي وبيئي مختلف تماماً عن صخب المدينة. تخف حركة المرور بمجرد عبور الجسر، ويتميز الشاطئ بموسم لتعشيش السلاحف يخضع لقواعد بيئية صارمة، بينما تعد المعارض والمتاحف الفنية أكبر المباني على الجزيرة. يدفع…
الأسواق · 31 أكتوبر · 7 دقيقة
مبادئ دبي السبعة وما تعنيه لمشتري العقارات
في أوائل شهر أكتوبر، نشر حاكم دبي، صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، «رسالة إلى مجتمع دبي». وسرعان ما اختصرتها العناوين الصحفية إلى «سبع قواعد للحياة في الإمارة». لا تتضمن الرسالة أي عقوبة، أو تصريح، أو موعد نهائي، أو إجراء امتثال؛ كما أنها لا تنص على إطلاق أي مشروع عقاري،…
الأسئلة الشائعة · أسئلة حول الفرجان
زرها بنفسك
ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.
احجز موعداً للمعاينة ->
