دبي · منطقة سكنية
لماذا رأس الخور
تُعرف منطقة رأس الخور، الواقعة على أطراف خور دبي، بمحمية رأس الخور للحياة البرية وبحيرات طيور الفلامنجو، بينما يغلب على المنطقة الأوسع الطابع الصناعي والتجاري.
أسلوب الحياة
تعتبر رأس الخور منطقة صناعية وتجارية في المقام الأول في دبي، وتشتهر بمحمية الحياة البرية التي تضم بحيرات الفلامنجو ومجمع دبي للذهب والألماس. تتمحور الحياة اليومية حول الأنشطة التجارية، مع أجواء سكنية محدودة، ومقاهٍ متفرقة، وسهولة الوصول إلى سوق التنين ودبي فيستيفال سيتي مول لتناول الطعام والترفيه في المناطق المجاورة.
شبكة المواصلات
تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي على امتداد شارع رأس الخور (E44) وشارع العين (E66)، مما يتيح الوصول إلى داون تاون دبي والخليج التجاري ومطار دبي الدولي في غضون 15-20 دقيقة بالسيارة. لا توجد محطة مترو مباشرة، ولكن تخدمها شبكة من خطوط الحافلات. كما توفر وصولاً سريعاً إلى شارع الشيخ محمد بن زايد.
الآفاق المستقبلية
تكمن جاذبيتها الاستثمارية في المستودعات الصناعية ومعارض السيارات ومراكز تجارة الذهب. يستهدف المستثمرون التجاريون والشركات الصغيرة والمتوسطة ومشغلو الخدمات اللوجستية هذه المنطقة. الطلب السكني محدود، لكن قربها من داون تاون وميدان يجعل الأراضي المجاورة جذابة لمشاريع التطوير المستقبلية متعددة الاستخدامات.
على الخريطة
موقعها الفعلي، والمدة اللازمة للوصول إليها.
قراءة صريحة · ليست مجرد كتيب
المميزات وما يجب الانتباه إليه.
المميزات
ما يجب الانتباه إليه
المشاريع النشطة
لا توجد مشاريع قيد التنفيذ مدرجة حاليًا في رأس الخور.
رؤى المنطقة · رأس الخور
مقالات عن رأس الخور.
المجتمعات · 11 مايو · 2 دقيقة
رأس الخور الصناعية الأولى
تعد منطقة رأس الخور الصناعية الأولى الوجهة المعتمدة لدى دائرة الأراضي والأملاك (DLD) التي تحتضن مجموعة مختارة من المشاريع السكنية على أطراف الممر الصناعي في رأس الخور — وهي المنطقة المحاذية لمحمية الفلامنجو والتي تمتد باتجاه مدخل ميناء خور دبي. وجود مشروعين مسجلين فقط يقابلهما…
المجمعات السكنية · 11 مايو · 3 دقيقة
سما الجداف
تمثل سما الجداف الامتداد المحاذي لخور دبي والذي يضم أحدث المشاريع السكنية على واجهة الجداف المائية، حيث تقع بين مدينة دبي الطبية وانحناء الخور باتجاه رأس الخور. تُعد هذه المنطقة الوجه الأكثر هدوءاً وخصوصية للعيش على ضفاف الخور — فهي قريبة من داون تاون بالسيارة، وتطل مباشرة على…
بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
المجمعات السكنية · 10 نوفمبر · 11 دقيقة
جزيرة المرجان: ما الذي يغيّره مشروع Wynn وكيف يتجنب المشترون دفع أسعار مبالغ فيها
يمكن لشقتين في جزيرة المرجان أن تحملا سعرين مختلفين تماماً للقدم المربعة الواحدة؛ فالطابق، والاتجاه، والمسافة من موقع مشروع Wynn، وخطة السداد، كلها عوامل تحرّك الرقم، وتزيد سمعة الجزيرة من هذا التباين. إن المشتري الذي يقارن العروض العقارية بالاعتماد على اسم الجزيرة وحده إنما…
الأسواق · 10 نوفمبر · 6 دقيقة
الإمارات تحتل المركز الثالث في مؤشر Nomad Capitalist لأسلوب الحياة لعام 2026: ماذا يعني فارق 0.74 نقطة للمشترين
الإمارات تحتل المركز الثالث بين أكثر الدول ملاءمة للعيش: دليل للمشترين
الأسواق · 9 نوفمبر · 7 دقيقة
سوق الإيجارات في دبي يتجاوز مليون عقد: ماذا تقول أرقام المناطق؟
دبي تتجاوز مليون عقد إيجار: ماذا تخبر قيمة AED 127.4 مليار مشتري العقارات؟
الأسواق · 8 نوفمبر · 7 دقيقة
Anantara تضع حجر الأساس في أم القيوين: ما الذي تكشفه جزيرة السينية عن سوق الفخامة في الإمارات الشمالية
Anantara تضع حجر الأساس في جزيرة السينية: ماذا تعني أول علامة فندقية من فئة الخمس نجوم في أم القيوين للمشترين
المالية · 8 نوفمبر · 11 دقيقة
العائد الإيجاري في أبوظبي: الإجمالي مقابل الصافي ولماذا تُظهر الإعلانات أرقاماً أعلى
غالباً ما يكون رقم العائد في الإعلان العقاري رقماً إجمالياً؛ إذ يكتفي بقسمة الإيجار السنوي على سعر الشراء ولا يتجاوز ذلك، بينما لا تدخل رسوم الخدمات أو أسابيع الشغور أو عمولة الوسيط أو أعمال الإصلاح في الحسبة إطلاقاً. ويلاحظ فريقنا أن بعض المشترين يقارنون بين رقم إجمالي مُعلَن…
الأسواق · 7 نوفمبر · 6 دقيقة
برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 400 متر أم 372؟
برج روكفلر على شارع الشيخ زايد: 87 طابقاً، وارتفاعان معلنان، وموعد إنجاز مستهدف في 2031
المجتمعات السكنية · 7 نوفمبر · 10 دقيقة
جزيرة الريم في أبوظبي: الشراء بهدف التأجير وسهولة التخارج
تُؤجَّر العقارات في جزيرة الريم بسرعة، لكن الصعوبة تظهر عادةً في وقت لاحق، عندما يرغب المالك في بيع شقة برجيّة تشبه خمسين شقة أخرى على نفس الشريط الساحلي. يتعامل فريقنا مع خطة التخارج باعتبارها السؤال الأول الذي يجب الإجابة عنه، لأنه في جزيرة مكتظة بالأبراج، يتحدد سعر إعادة…
الأسواق · 6 نوفمبر · 6 دقيقة
3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ماذا تعني خطة التشجير لجودة الحياة في الأحياء السكنية
3.5 مليون شجرة في دبي بحلول عام 2040: ما الذي ينبغي للمشترين التحقق منه
زرها بنفسك
ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.
احجز موعداً للمعاينة ->
