رأس الخور

دبي · منطقة سكنية

رأس الخور

المشاريع النشطة: 0

لماذا رأس الخور

تُعرف منطقة رأس الخور، الواقعة على أطراف خور دبي، بمحمية رأس الخور للحياة البرية وبحيرات طيور الفلامنجو، بينما يغلب على المنطقة الأوسع الطابع الصناعي والتجاري.

أسلوب الحياة

تعتبر رأس الخور منطقة صناعية وتجارية في المقام الأول في دبي، وتشتهر بمحمية الحياة البرية التي تضم بحيرات الفلامنجو ومجمع دبي للذهب والألماس. تتمحور الحياة اليومية حول الأنشطة التجارية، مع أجواء سكنية محدودة، ومقاهٍ متفرقة، وسهولة الوصول إلى سوق التنين ودبي فيستيفال سيتي مول لتناول الطعام والترفيه في المناطق المجاورة.

شبكة المواصلات

تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي على امتداد شارع رأس الخور (E44) وشارع العين (E66)، مما يتيح الوصول إلى داون تاون دبي والخليج التجاري ومطار دبي الدولي في غضون 15-20 دقيقة بالسيارة. لا توجد محطة مترو مباشرة، ولكن تخدمها شبكة من خطوط الحافلات. كما توفر وصولاً سريعاً إلى شارع الشيخ محمد بن زايد.

الآفاق المستقبلية

تكمن جاذبيتها الاستثمارية في المستودعات الصناعية ومعارض السيارات ومراكز تجارة الذهب. يستهدف المستثمرون التجاريون والشركات الصغيرة والمتوسطة ومشغلو الخدمات اللوجستية هذه المنطقة. الطلب السكني محدود، لكن قربها من داون تاون وميدان يجعل الأراضي المجاورة جذابة لمشاريع التطوير المستقبلية متعددة الاستخدامات.

على الخريطة

موقعها الفعلي، والمدة اللازمة للوصول إليها.

قراءة صريحة · ليست مجرد كتيب

المميزات وما يجب الانتباه إليه.

المميزات

  • موقع استراتيجي في قلب دبي مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية
  • تحتضن محمية دبي للحياة البرية ومحميات طيور الفلامنجو
  • مركز راسخ لتجارة الذهب والألماس والسيارات
  • توفر مساحات تجارية ومستودعات بأسعار معقولة
  • قريبة من داون تاون دبي والخليج التجاري والمطار

ما يجب الانتباه إليه

  • يغلب عليها الطابع الصناعي مع خيارات سكنية محدودة
  • لا يوجد اتصال مباشر بشبكة المترو
  • حركة مرور كثيفة للشاحنات خلال ساعات العمل
  • محدودية المرافق التجارية والمطاعم والوجهات الترفيهية داخل المنطقة

المشاريع النشطة

المشاريع قيد التنفيذ.

لا توجد مشاريع قيد التنفيذ مدرجة حاليًا في رأس الخور.

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة

الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي

تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة

4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980

تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.

زرها بنفسك

هل أنت مستعد للمعاينة شخصياً؟

ننظم جولات معاينة مركّزة لتتمكن من مقارنة المشاريع والمباني والشوارع التي تهمك قبل اتخاذ قرارك.

احجز موعداً للمعاينة ->

اطلب معاودة الاتصال