إذا لم يستطع الوسيط العقاري في دبي تزويدك برقم تسجيل الوسيط (BRN) الخاص به خلال أول دقيقتين من المحادثة، فأنت لا تتعامل مع وسيط مرخص. غادر المكان فوراً.
رقم تسجيل الوسيط (BRN) هو رقم التسجيل الفريد الصادر عن مؤسسة التنظيم العقاري (RERA) والمخصص لكل وسيط عقاري مرخص في دبي. ويُطبع هذا الرقم على بطاقة الوسيط الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، ويظهر على كل نموذج Form A ونموذج Form F يوقعه الوسيط، كما يظهر كرقم تصريح RERA على كل إعلان موثوق على منصتي Property Finder أو Bayut. ويمكنك التحقق من الحالة النشطة لأي وسيط في أقل من دقيقة عبر تطبيق دبي ريست (Dubai REST).
وما يستهين به الكثيرون هو مدى قوة وتطبيق هذا القانون. فالشخص غير المرخص الذي يربط بين مشتري وبائع لا يحق له قانوناً المطالبة بأي عمولة وساطة في دولة الإمارات، كما تقوم دائرة الأراضي والأملاك بإلغاء الصفقة التي تمت عن طريق وسيط غير مرخص في حال نشوب أي نزاع. وقد شهدت بنفسي إلغاء صفقة عقارية واحدة في عام 2024 لهذا السبب تحديداً — بسبب "مستشار" ترك رقم BRN الخاص به ينتهي دون تجديد.
النقاط الأساسية التي أقدمها لكل مشتري في أول اتصال: اطلب رقم تسجيل الوسيط (BRN)، ثم تحقق منه عبر تطبيق دبي ريست (DLD REST). الأمر لا يستغرق سوى ثلاثين ثانية. وإذا تردد الوسيط، فالمحادثة انتهت.
.
