Если агент в Дубае не может назвать свой BRN в первые две минуты разговора, вы имеете дело не с лицензированным брокером. Уходите.
BRN — это уникальный регистрационный номер, выдаваемый RERA каждому лицензированному агенту по недвижимости в Дубае. Он напечатан на карточке агента, выданной DLD, указывается во всех формах A и F, которые он подписывает, и отображается как номер разрешения RERA в каждом легальном объявлении на Property Finder или Bayut. Вы можете проверить активный статус любого агента менее чем за минуту через приложение Dubai REST.
Люди недооценивают, насколько это требование является обязательным к исполнению. Нелицензированное лицо, знакомящее покупателя с продавцом, не может по закону претендовать на брокерское вознаграждение в ОАЭ, и DLD аннулирует сделку, заключенную без лицензии, в случае возникновения спора. Я был свидетелем аннулирования одной сделки в 2024 году именно по этой причине — «консультант» позволил своему BRN истечь.
Правило, которое я даю каждому покупателю при первом звонке: спросите BRN, а затем проверьте его в приложении DLD REST. Это займет тридцать секунд. Если агент колеблется, разговор окончен.
.
