كل قرار عقاري تتخذه في دبي يمر في النهاية عبر مبنى واحد في شارع بني ياس، وفهم طبيعة عمله يفوق في أهميته أي دليل للمشتري.
تُعد دائرة الأراضي والأملاك في دبي السجل العقاري والمُنظِم الرسمي للعقارات في الإمارة، حيث تأسست عام 1960 وتُعتبر السلطة القائمة وراء كل سجل ملكية، وكل نقل ملكية، وتسجيل رهن عقاري، وسند ملكية قانوني في المدينة. ومن خلال ذراعها RERA ونظام التراخيص Trakheesi، تتحكم DLD أيضاً في تحديد المسموح لهم بممارسة الوساطة والتسويق والإعلان عن العقارات. ورسوم نقل الملكية البالغة 4% التي تظهر في كل صفقة بالسوق الثانوي هي رسوم تابعة لها. ونظام التسجيل المبدئي Oqood للعقارات على الخارطة هو نظامها أيضاً، وكذلك تطبيق Dubai REST الذي تستخرج منه سند الملكية الخاص بك.
أقوم باستخراج بيانات معاملات DLD كل يوم إثنين قبل إحاطة العملاء بالأسعار. هذه البيانات متاحة للجميع، ودقيقة حتى مستوى المبنى، ومجانية. إلا أن معظم الوكلاء لا يستخدمونها.
عندما يعرض عليك وسيط عقاري سعراً للسوق دون الاستناد إلى معاملات DLD الحديثة في ذلك البرج المحدد، فاعلم أن الرقم عارٍ عن الصحة. يُعتبر السجل العقاري هو المصدر الموثوق الوحيد، ولا يكلفك التحقق منه أي شيء.
مواضيع ذات صلة: RERA, Trakheesi, سند الملكية, رسوم نقل الملكية.
الصفقات العقارية في دبي تبدأ بمستندات سليمة
إذا كنت في مرحلة AML أو حساب الضمان أو NOC أو SPA أثناء الشراء في دبي، فإن المعاملات الورقية تسير بسرعة ولا تحتمل أي تأخير. يقوم فريقنا المسجل لدى RERA بالتأكد من جاهزية المشترين مسبقاً قبل يوم الإطلاق. احجز مكالمة تعريفية لمدة 20 دقيقة أو استعرض العقارات المتاحة لدينا.
