إن حساب الضمان الخاص بالمشروع هو السبب الرئيسي الذي يجعل العقارات قيد الإنشاء في دبي فئة أصول قابلة للشراء بعد مرور خمسة عشر عاماً على أزمة عام 2008.
في سياق العقارات في دبي، يُعرف حساب الضمان بأنه حساب بنكي محدد ومسجل لدى RERA ومخصص لمشروع معين. يجب أن يُودَع كل درهم يدفعه المشترون لهذا المشروع في ذلك الحساب. ويعمل بنك معتمد، مثل Emirates NBD أو Mashreq أو ADCB أو Dubai Islamic، كوكيل أمين لحساب الضمان. ويقوم مهندس مستقل معين من قبل DLD بالتحقق من كل مرحلة إنجاز في البناء قبل تحرير الأموال للمطور. وفي حال تأخر المشروع أو إعادة هيكلته أو إلغائه، تظل الأموال محمية، وتستطيع DLD استخدامها لتعيين مطور بديل أو إعادة الأموال للمشترين.
عندما أجري العناية الواجبة الأولية لأي مشروع قيد الإنشاء لعميل ما، فإن أول ثلاثة أشياء أتحقق منها هي: رقم مشروع RERA، وحساب الضمان والبنك المعتمد، والرصيد الحالي لحساب الضمان مقابل مراحل الإنجاز المحققة. ويمكن التحقق من جميع هذه الأمور الثلاثة عبر أنظمة DLD، على الرغم من أن معظم الوكلاء لا يفصحون عن أي منها.
إذا لم يستطع المطور تحديد بنك حساب الضمان ورقم الحساب في الاجتماع الأول، فهذه ليست جولة تستحق وقتك. انسحب فوراً.
مواضيع ذات صلة: حساب الضمان، عقود، تقدم أعمال البناء، مراحل الدفع.
تداول العقارات في دبي يبدأ بمستندات سليمة
إذا كنت في مرحلة مكافحة غسل الأموال (AML)، أو حساب الضمان، أو شهادة عدم الإعتراض (NOC)، أو عقد البيع والشراء (SPA) لشراء عقار في دبي، فإن المعاملات الورقية تسير بسرعة ولا تحتمل أي تأخير. يقوم فريقنا المسجل لدى RERA بإجراء التأهيل المسبق للمشترين قبل يوم الإطلاق. احجز مكالمة تعريفية مدتها 20 دقيقة أو استعرض العقارات المتاحة لدينا.
