Abu Dhabi · Al Hudayriat Island

Al Naseem Villas by Modon

من تطوير Modon

بيعت بالكامل

خطة الدفع 40/60التسليم Q1 2028

اطلب التفاصيل →WhatsApp

نطاق السعر: AED 8,760,009–11,956,256$2,385,350–$3,255,689€2,081,378–€2,840,806
USD $2,385,350–$3,255,689AED 8,760,009–11,956,256AED 8,760,009–11,956,256
نطاق المساحة: 7,204.92–8,425.12 قدم مربع
(669.3–782.7 م²)
أنواع الوحدات: 4 BR, 5 BR, 6 BR
التسليم: Q1 2028
الملكية: freehold
رسوم الخدمة: AED 5
للقدم المربع / سنوياً
طرق الدفع: شيك مصرفيتحويل مصرفي

نبذة

Al Naseem Villas by Modon

فلل النسيم هي مجمع سكني فاخر يتكون من مجموعة من الفلل الحصرية المكونة من طابقين من المطور Modon Properties، ويقع على ساحل جزيرة الحديريات. يتكون المجمع من مساكن مصممة بعناية على طراز كاليفورنيا، وتتميز بسقف مائل واستخدام المواد الطبيعية، بالإضافة إلى طراز حديث بظلال رمادية داكنة للواجهة وزجاج كامل. وتعد البرجولات ميزة رئيسية في التصميم، حيث توفر الظل لمناطق المعيشة وتناول الطعام طوال اليوم. تقدم فلل النسيم تشكيلة واسعة من الفلل الرائعة المكونة من 4، 5، 6 غرف نوم. وتتزين التصاميم الداخلية بعناصر خشبية وبورسلين بألوان طبيعية. سيستمتع سكان فلل النسيم بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة الفاخرة، بما في ذلك ملاعب التنس، ونادٍ للياقة البدنية، وصالة ألعاب رياضية خارجية، ومسارات للجري وركوب الدراجات، ومنتجع صحي، ومنطقة للشواء، ومطاعم، ومقاهٍ. ويضمن المجمع المغلق والأمن على مدار 24/7 الأمان والسلامة. تتميز المنطقة ببنية تحتية اجتماعية متطورة - حيث يوجد على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام العديد من السوبرماركت والمستشفيات والمؤسسات الترفيهية والتعليمية. يقع المجمع على مقربة من طريق جسر الحديريات السريع، الذي يربطه بالمناطق الأخرى في إمارة أبوظبي. ويقع مطار أبوظبي الدولي على بعد 30 دقيقة بالسيارة.

خطة الدفع

هيكل دفع مرن.

محسوبة على أساس السعر المبدئي من AED 8,760,009.محسوبة على أساس السعر المبدئي من $2,385,350.محسوبة على أساس السعر المبدئي من €2,081,378.

جدول الدفعات الموضح إرشادي — يرجى تأكيد المبالغ والتواريخ الدقيقة للمراحل مع المطور قبل التوقيع.

الحجز والدفعة الأولى

10%

On booking

أثناء الإنشاء

30%

الأقساط: 3

التسليم

60%

On handover

أنواع الوحدات والأسعار

المخططات وتفاصيل الوحدات.

صورة مخطط الطابق غير متوفرة

4 BR — 7,204.92–7,204.92 قدم مربع(669.3–669.3 م²)

AED 8,760,009–8,760,009$2,385,350–$2,385,350€2,081,378–€2,081,378

$2,385,350–$2,385,350AED 8,760,009–8,760,009AED 8,760,009–8,760,009

استفسر عن وحدات 4 BR →

صورة مخطط الطابق غير متوفرة

5 BR — 8,411.66–8,411.66 قدم مربع(781.4–781.4 م²)

AED 10,051,899–10,051,899$2,737,132–$2,737,132€2,388,331–€2,388,331

$2,737,132–$2,737,132AED 10,051,899–10,051,899AED 10,051,899–10,051,899

استفسر عن وحدات 5 BR →

6 BR — 8,425.12–8,425.12 قدم مربع(782.7–782.7 م²)

AED 10,914,608–11,956,256$2,972,048–$3,255,689€2,593,311–€2,840,806

$2,972,048–$3,255,689AED 10,914,608–11,956,256AED 10,914,608–11,956,256

استفسر عن وحدات 6 BR →

المرافق14

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

مسابح ومرافق مائية

Private Pool

صحة ولياقة بدنية

SPA

ترفيه

BBQ

Sitting Area

أخرى

Covered Parking

Shared Pool

Kids’ Play Area

Shared Gym

Clubhouse

Walking Paths

Private Beach Access

Private Lounge

Sunken Seating

Resting Areas

معرض الصور

صور المشروع.

الموقع

Al Hudayriat Island, Abu Dhabi.

المطور · المحفظة الرئيسية

Modon

Modon is an Abu Dhabi-based developer working on behalf of the Abu Dhabi government to deliver residential communities, hospitality destinations and leisure infrastructure. The company applies an entrepreneurial approach oriented toward long-term community value rather than short-cycle speculation, focusing on energy-efficient construction methods and sustainable design.

عرض ملف Modon →

المزيد من المطور العقاري

أين تشتري الآن

أفضل المجتمعات المصنفة حسب الإمارة بناءً على تغير الأسعار خلال 90 يوماً، وإجمالي العائد، وسرعة الامتصاص.

المنطقة

قرية جميرا الدائرية

مشاريع معروضة للبيع: 135

المنطقة

جزر دبي

مشاريع معروضة للبيع: 94

المنطقة

الخليج التجاري

مشاريع معروضة للبيع: 66

المنطقة

مجمع دبي لاند السكني

مشاريع معروضة للبيع: 62

المنطقة

جزيرة المرجان

مشاريع معروضة للبيع: 51

المنطقة

دبي الجنوب

مشاريع معروضة للبيع: 50

المنطقة

جزيرة الريم

مشاريع معروضة للبيع: 29

المنطقة

دبي هيلز استيت

مشاريع معروضة للبيع: 28

عرض كل المناطق (8) ←

بقلم خبرائنا

تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة

الأسواق · 5 نوفمبر · 5 دقيقة

إعلان برج إعمار التشويقي: ما أكده العبار فعلياً

الإعلان التشويقي ليس إطلاقاً رسمياً: ما أكده مؤسس إعمار فعلياً حول «دبي مول بلازا آند هوتيل» (Dubai Mall Plaza and Hotel)

مالي · 5 نوفمبر · 11 دقيقة

أفضل المناطق في دبي للعائلات: المدارس والحدائق وكيفية تخطيط ميزانية السكن

تبدأ معظم العائلات التي تسألنا عن أفضل المناطق في دبي للعائلات بالبحث عن الحي السكني. أما نحن فنبدأ برحلة المدرسة اليومية. فالوصول إلى بوابة المدرسة عند الساعة 7:15 صباحاً يرسم ملامح اليوم بأكمله، والمنطقة التي تبدو مثالية على الخريطة قد تضيف ساعة كاملة من القيادة إلى جدولك…

الأسواق · 4 نوفمبر · 5 دقيقة

الإمارات تستحوذ على 37% من صفقات العقارات الخارجية للمشترين الروس

الإمارات تتصدر صفقات العقارات الخارجية للمشترين الروس في الربع الثالث من عام 2026

الأسواق · 3 نوفمبر · 7 دقيقة

ارتفاع أسعار الفائدة على الودائع في الإمارات: ماذا يعني ذلك لسوق العقارات؟

بنوك الإمارات تتنافس على استقطاب الودائع: ما الذي ينبغي لمشتري العقارات مراجعته؟

الأسواق · 2 نوفمبر · 7 دقيقة

تطوير الشريط الساحلي في Island B ضمن Dubai Islands: ماذا يعني الشاطئ الجديد بطول 320 متراً لمشتري Bay Villas

أرست شركة Nakheel عقد أعمال بحرية في Island B ضمن مشروع Dubai Islands. ويشمل العقد إضافة 320 متراً من الواجهة الشاطئية بجوار مجتمع Bay Villas، إلى جانب تطوير نحو 3 كيلومترات من الشريط الساحلي الغربي للجزيرة. ومن المخطط إنجاز هذه الأعمال في الربع الرابع من عام 2027 (Q4 2027)…

الأسواق · 1 نوفمبر · 4 دقيقة

لماذا لا تكشف جوائز الفنادق بتصويت القراء الكثير للمستثمرين عن عوائد عقارات دبي

حقق منتجع جميرا مرسى العرب نسبة رضا إجمالية بلغت 99.38% في جوائز اختيار القراء لعام 2026 من مجلة كونديه ناست ترافيلر (Condé Nast Traveller)، محتلاً المركز الأول بين فنادق الشرق الأوسط. نُشرت القائمة في 6 أكتوبر 2026. وحل فندق أتلانتس ذا رويال في المركز الثالث بنسبة 98.83%، بينما…

المجتمعات · 1 نوفمبر · 11 دقيقة

دليل عقارات جزيرة السعديات للمشترين

تقع جزيرة السعديات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط أبوظبي، وتتمتع بطابع صوتي وبيئي مختلف تماماً عن صخب المدينة. تخف حركة المرور بمجرد عبور الجسر، ويتميز الشاطئ بموسم لتعشيش السلاحف يخضع لقواعد بيئية صارمة، بينما تعد المعارض والمتاحف الفنية أكبر المباني على الجزيرة. يدفع…

الأسواق · 31 أكتوبر · 7 دقيقة

مبادئ دبي السبعة وما تعنيه لمشتري العقارات

في أوائل شهر أكتوبر، نشر حاكم دبي، صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، «رسالة إلى مجتمع دبي». وسرعان ما اختصرتها العناوين الصحفية إلى «سبع قواعد للحياة في الإمارة». لا تتضمن الرسالة أي عقوبة، أو تصريح، أو موعد نهائي، أو إجراء امتثال؛ كما أنها لا تنص على إطلاق أي مشروع عقاري،…

عرض جميع المقالات ←

اطلب التفاصيل →

Al Naseem Villas by Modon

Al Naseem Villas by Modon

هيكل دفع مرن.

المخططات وتفاصيل الوحدات.

كل ما تحتاجه ضمن المشروع.

صور المشروع.

Al Hudayriat Island, Abu Dhabi.

Modon

المزيد من المطور العقاري Modon.

المزيد في منطقة Al Hudayriat Island.

أين تشتري الآن

قرية جميرا الدائرية

جزر دبي

الخليج التجاري

مجمع دبي لاند السكني

جزيرة المرجان

دبي الجنوب

جزيرة الريم

دبي هيلز استيت

اطلب معاودة الاتصال