الأسواق · 5 نوفمبر · 5 دقيقة
إعلان برج إعمار التشويقي: ما أكده العبار فعلياً
الإعلان التشويقي ليس إطلاقاً رسمياً: ما أكده مؤسس إعمار فعلياً حول «دبي مول بلازا آند هوتيل» (Dubai Mall Plaza and Hotel)
المطور · المحفظة الرئيسية
مدن العقارية
مطور عقاري تابع لحكومة أبوظبي — 4 مشاريع في جزيرة الريم وجزيرة الحديريات
اطلب استشارة حول مدن العقارية →نبذة
من هي مدن العقارية، في 30 ثانية.
مدن" هي شركة تطوير عقاري تتخذ من أبوظبي مقراً لها، وتعمل بالنيابة عن حكومة أبوظبي على تطوير مجتمعات سكنية ووجهات ضيافة وبنية تحتية ترفيهية. تتبنى الشركة نهجاً رائداً في أعمالها يركز على تحقيق قيمة مجتمعية طويلة الأمد بدلاً من المضاربات قصيرة الأجل، مع التركيز على أساليب البناء الموفرة للطاقة والتصاميم المستدامة.
في جزيرة الريم، تعمل "مدن" على تطوير مجتمع "Tara Park" الرئيسي على مرحلتين — "Tara Park Phase 1" و "Tara Park Phase 2" — ومن المتوقع تسليمهما في عامي 2029 و 2030 على التوالي، إلى جانب مبنى "Muheira B" السكني المقرر تسليمه أيضاً في عام 2029. وفي جزيرة الحديريات، تقوم الشركة بتطوير مشروع "Bashayer Residences"، وهو مشروع مجتمعي من المقرر إنجازه في عام 2029.
تقع جميع المشاريع الأربعة المدرجة حالياً في محفظة الشركة في أبوظبي، وتتوزع على موقعين متميزين في جزيرتين مختلفتين. تتراوح مواعيد التسليم بين عامي 2029 و 2030، مما يعني أن المشترين أمامهم فترة انتظار متوسطة الأجل من الآن.
نظراً لكون "مدن" شركة تطوير تابعة للحكومة، فإن عمق سوق إعادة البيع لمشاريعها محدود نسبياً مقارنةً بكبار المطورين من القطاع الخاص. ينبغي على المشترين التحقق من ترتيبات إدارة المجتمع، وهياكل رسوم الخدمات، والجدول الزمني لمراحل تطوير البنية التحتية المشتركة قبل الالتزام بالشراء، خاصةً في المخطط الرئيسي لمشروع "Tara Park" حيث تتبع المرحلة الثانية (Phase 2) المرحلة الأولى (Phase 1).
مشاريع معروضة للبيع: 5
قيد الإنشاء حاليًا.
AL HUDAYRIAT ISLAND · ABU DHABI
Modon
HUDAYRIYAT GOLF ESTATES
التسليم · 3Q 2030
من AED 26.6Mمن $7.23Mمن €6.46M
عرض ←
REEM ISLAND · ABU DHABI
Modon
MUHEIRA B
التسليم · 2Q 2029
من AED 2.62Mمن $713Kمن €637K
عرض ←
REEM ISLAND · ABU DHABI
Modon
TARA PARK
التسليم · 2Q 2030
من AED 2.95Mمن $803Kمن €718K
عرض ←
AL HUDAYRIAT ISLAND · ABU DHABI
Modon
WADEEM GARDENS
التسليم · 2Q 2031
من AED 8.78Mمن $2.39Mمن €2.14M
عرض ←
AL HUDAYRIAT ISLAND · ABU DHABI
Modon
BASHAYER RESIDENCES PHASE 2
التسليم · 2Q 2030
من AED 3.21Mمن $874Kمن €782K
عرض ←تم البيع: 8
تم البيع.
AL HUDAYRIAT ISLAND · ABU DHABI
Modon
AL NASEEM VILLAS BY MODON
التسليم · 1Q 2028
نفدت الوحداتنفدت الوحداتنفدت الوحدات
عرض ←
AL HUDAYRIAT ISLAND · ABU DHABI
Modon
BASHAYER RESIDENCES BY MODON
التسليم · 4Q 2029
نفدت الوحداتنفدت الوحداتنفدت الوحدات
عرض ←
AL HUDAYRIAT ISLAND · ABU DHABI
Modon
BASHAYER VILLAS BY MODON
التسليم · 1Q 2029
نفدت الوحداتنفدت الوحداتنفدت الوحدات
عرض ←
REEM ISLAND · ABU DHABI
Modon
MAYAR
التسليم · 4Q 2027
نفدت الوحداتنفدت الوحداتنفدت الوحدات
عرض ←
REEM ISLAND · ABU DHABI
Modon
MUHEIRA A
التسليم · 4Q 2028
نفدت الوحداتنفدت الوحداتنفدت الوحدات
عرض ←
AL HUDAYRIAT ISLAND · ABU DHABI
Modon
NAWAYEF WEST BY MODON
التسليم · 1Q 2028
نفدت الوحداتنفدت الوحداتنفدت الوحدات
عرض ←
REEM ISLAND · ABU DHABI
Modon
TARA PARK PHASE 1
التسليم · 4Q 2029
نفدت الوحداتنفدت الوحداتنفدت الوحدات
عرض ←
REEM ISLAND · ABU DHABI
Modon
THORAYA
التسليم · 4Q 2027
نفدت الوحداتنفدت الوحداتنفدت الوحدات
عرض ←بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
مالي · 5 نوفمبر · 11 دقيقة
أفضل المناطق في دبي للعائلات: المدارس والحدائق وكيفية تخطيط ميزانية السكن
تبدأ معظم العائلات التي تسألنا عن أفضل المناطق في دبي للعائلات بالبحث عن الحي السكني. أما نحن فنبدأ برحلة المدرسة اليومية. فالوصول إلى بوابة المدرسة عند الساعة 7:15 صباحاً يرسم ملامح اليوم بأكمله، والمنطقة التي تبدو مثالية على الخريطة قد تضيف ساعة كاملة من القيادة إلى جدولك…
الأسواق · 4 نوفمبر · 5 دقيقة
الإمارات تستحوذ على 37% من صفقات العقارات الخارجية للمشترين الروس
الإمارات تتصدر صفقات العقارات الخارجية للمشترين الروس في الربع الثالث من عام 2026
الأسواق · 3 نوفمبر · 7 دقيقة
ارتفاع أسعار الفائدة على الودائع في الإمارات: ماذا يعني ذلك لسوق العقارات؟
بنوك الإمارات تتنافس على استقطاب الودائع: ما الذي ينبغي لمشتري العقارات مراجعته؟
الأسواق · 2 نوفمبر · 7 دقيقة
تطوير الشريط الساحلي في Island B ضمن Dubai Islands: ماذا يعني الشاطئ الجديد بطول 320 متراً لمشتري Bay Villas
أرست شركة Nakheel عقد أعمال بحرية في Island B ضمن مشروع Dubai Islands. ويشمل العقد إضافة 320 متراً من الواجهة الشاطئية بجوار مجتمع Bay Villas، إلى جانب تطوير نحو 3 كيلومترات من الشريط الساحلي الغربي للجزيرة. ومن المخطط إنجاز هذه الأعمال في الربع الرابع من عام 2027 (Q4 2027)…
الأسواق · 1 نوفمبر · 4 دقيقة
لماذا لا تكشف جوائز الفنادق بتصويت القراء الكثير للمستثمرين عن عوائد عقارات دبي
حقق منتجع جميرا مرسى العرب نسبة رضا إجمالية بلغت 99.38% في جوائز اختيار القراء لعام 2026 من مجلة كونديه ناست ترافيلر (Condé Nast Traveller)، محتلاً المركز الأول بين فنادق الشرق الأوسط. نُشرت القائمة في 6 أكتوبر 2026. وحل فندق أتلانتس ذا رويال في المركز الثالث بنسبة 98.83%، بينما…
المجتمعات · 1 نوفمبر · 11 دقيقة
دليل عقارات جزيرة السعديات للمشترين
تقع جزيرة السعديات على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط أبوظبي، وتتمتع بطابع صوتي وبيئي مختلف تماماً عن صخب المدينة. تخف حركة المرور بمجرد عبور الجسر، ويتميز الشاطئ بموسم لتعشيش السلاحف يخضع لقواعد بيئية صارمة، بينما تعد المعارض والمتاحف الفنية أكبر المباني على الجزيرة. يدفع…
الأسواق · 31 أكتوبر · 7 دقيقة
مبادئ دبي السبعة وما تعنيه لمشتري العقارات
في أوائل شهر أكتوبر، نشر حاكم دبي، صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، «رسالة إلى مجتمع دبي». وسرعان ما اختصرتها العناوين الصحفية إلى «سبع قواعد للحياة في الإمارة». لا تتضمن الرسالة أي عقوبة، أو تصريح، أو موعد نهائي، أو إجراء امتثال؛ كما أنها لا تنص على إطلاق أي مشروع عقاري،…
أسئلة شائعة · عن مدن العقارية
أسئلة المشترين حول مدن العقارية.
أين تقع المشاريع السكنية الحالية لشركة "مدن"؟
تقع مشاريع "مدن" المتاحة في جزيرة الريم وجزيرة الحديريات، وكلاهما في أبوظبي.متى من المتوقع تسليم مشاريع "مدن"؟
تتراوح مواعيد تسليم المشاريع ضمن المحفظة الحالية بين عامي 2029 و 2030.هل "مدن" شركة تطوير مرتبطة بالحكومة؟
نعم، تقوم "مدن" بتطوير المشاريع بالنيابة عن حكومة أبوظبي، وهو ما يميزها عن شركات التطوير العقاري الخاصة.كم عدد المشاريع التي تمتلكها "مدن" في هذه المحفظة؟
يتابع فريق uae-prop أربعة مشاريع لشركة "مدن" وهي: "Bashayer Residences"، و"Tara Park Phase 1"، و"Tara Park Phase 2"، و"Muheira B".ما الذي يجب على المشترين التحقق منه قبل شراء وحدة من "مدن"؟
نوصي بالتحقق من الجدول الزمني لمراحل تطوير مرافق المجتمع، وهيكل رسوم الخدمات، ومراحل تقدم البناء، خاصةً للمخططات الرئيسية متعددة المراحل مثل "Tara Park".
استشارة خاصة حول مدن العقارية
هل ترغب في نظرة حصرية على خطط مشاريع مدن العقارية؟
نحن نتابع جدول إطلاق مشاريع مدن العقارية، ونطّلع على المخططات الأولية قبل طرحها للعامة، ونعرف الوحدات التي تستحق المتابعة. أخبرنا بعدد غرف النوم والميزانية — وسنعود إليك بالخيارات المناسبة.
اطلب استشارة حول مدن العقارية →