العمليات · 14 سبتمبر · 6 دقيقة
دبي المدينة الذكية في 2026: ما تقدمه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والخدمات الحكومية بالذكاء الاصطناعي بالفعل
ما تكشفه سيارات الأجرة ذاتية القيادة والمكاتب الحكومية اللاورقية عن رهان دبي كمدينة ذكية
المطور · المحفظة الرئيسية
مدن العقارية
مطور عقاري تابع لحكومة أبوظبي — 4 مشاريع في جزيرة الريم وجزيرة الحديريات
اطلب استشارة حول مدن العقارية →نبذة
من هي مدن العقارية، في 30 ثانية.
مدن" هي شركة تطوير عقاري تتخذ من أبوظبي مقراً لها، وتعمل بالنيابة عن حكومة أبوظبي على تطوير مجتمعات سكنية ووجهات ضيافة وبنية تحتية ترفيهية. تتبنى الشركة نهجاً رائداً في أعمالها يركز على تحقيق قيمة مجتمعية طويلة الأمد بدلاً من المضاربات قصيرة الأجل، مع التركيز على أساليب البناء الموفرة للطاقة والتصاميم المستدامة.
في جزيرة الريم، تعمل "مدن" على تطوير مجتمع "Tara Park" الرئيسي على مرحلتين — "Tara Park Phase 1" و "Tara Park Phase 2" — ومن المتوقع تسليمهما في عامي 2029 و 2030 على التوالي، إلى جانب مبنى "Muheira B" السكني المقرر تسليمه أيضاً في عام 2029. وفي جزيرة الحديريات، تقوم الشركة بتطوير مشروع "Bashayer Residences"، وهو مشروع مجتمعي من المقرر إنجازه في عام 2029.
تقع جميع المشاريع الأربعة المدرجة حالياً في محفظة الشركة في أبوظبي، وتتوزع على موقعين متميزين في جزيرتين مختلفتين. تتراوح مواعيد التسليم بين عامي 2029 و 2030، مما يعني أن المشترين أمامهم فترة انتظار متوسطة الأجل من الآن.
نظراً لكون "مدن" شركة تطوير تابعة للحكومة، فإن عمق سوق إعادة البيع لمشاريعها محدود نسبياً مقارنةً بكبار المطورين من القطاع الخاص. ينبغي على المشترين التحقق من ترتيبات إدارة المجتمع، وهياكل رسوم الخدمات، والجدول الزمني لمراحل تطوير البنية التحتية المشتركة قبل الالتزام بالشراء، خاصةً في المخطط الرئيسي لمشروع "Tara Park" حيث تتبع المرحلة الثانية (Phase 2) المرحلة الأولى (Phase 1).
مشاريع حالية على الخارطة: 5
قيد الإنشاء حاليًا.
AL HUDAYRIAT ISLAND · ABU DHABI
Modon
HUDAYRIYAT GOLF ESTATES
التسليم · 3Q 2030
من AED 4.25Mمن $1.16Mمن €1.01M
عرض ←
REEM ISLAND · ABU DHABI
Modon
TARA PARK PHASE 1
التسليم · 4Q 2029
من AED 2.67Mمن $728Kمن €637K
عرض ←
AL HUDAYRIAT ISLAND · ABU DHABI
Modon
BASHAYER RESIDENCES BY MODON
التسليم · 4Q 2029
من AED 2.45Mمن $667Kمن €583K
عرض ←
REEM ISLAND · ABU DHABI
Modon
TARA PARK PHASE 2
التسليم · 2Q 2030
من AED 2.80Mمن $763Kمن €667K
عرض ←
REEM ISLAND · ABU DHABI
Modon
MUHEIRA B
التسليم · 2Q 2029
من AED 2.62Mمن $713Kمن €623K
عرض ←بقلم خبرائنا
تحليلات السوق، من مكتبنا مباشرة
غير مصنف · 27 أغسطس · 8 دقيقة
ضمان رأس الخيمة: لماذا تحملت رأس الخيمة المسؤولية بدلاً من السائح
ضمان رأس الخيمة: كيف أعادت رأس الخيمة للتو صياغة قواعد مخاطر حجوزات السياح
غير مصنف · 26 أغسطس · 6 دقيقة
إضاءة خور دبي: نظرة من الداخل على مشروع الواجهة المائية لبلدية دبي بقيمة 80 مليون درهم
أضواء خور دبي: ماذا يعني مشروع واجهة مائية بقيمة 80 مليون درهم لعقارات بر دبي وديرة
غير مصنف · 26 أغسطس · 7 دقيقة
تأشيرة أبوظبي المجانية للسياح الهنود وتأثيرها على سوق العقارات
أبوظبي تفتح باب التأشيرات السياحية المجانية للمسافرين الهنود: ماذا يعني ذلك للسوق
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
ما لا يجب فعله في الإمارات: القواعد التي لا تذكرها أي منشورات دعائية
ما يخطئ فيه زوار ومشترو العقارات في الإمارات: القواعد التي لا يشرحها أحد
غير مصنف · 25 أغسطس · 7 دقيقة
الإمارات تمنح إعفاءً جمركياً لـ 86% من سلع الاتحاد الاقتصادي الأوراسي
تدخل اتفاقية الشراكة الاقتصادية بين الإمارات والاتحاد الاقتصادي الأوراسي حيز التنفيذ في 6 أكتوبر 2026، ومن شأنها إعادة صياغة التدفقات التجارية قبل أن تؤثر على أي عقار معروض. تبدأ تحليلات فريقنا من هذه الفجوة بين العناوين الرئيسية وتداعياتها، لأنه بالنسبة للمشترين الذين يراقبون…
غير مصنف · 24 أغسطس · 7 دقيقة
كيف أنقذت الإمارات المها العربي من الانقراض
المها العربي ورحلة التعافي الطويلة
غير مصنف · 23 أغسطس · 7 دقيقة
4.58 مليون نسمة: أسرع نمو سكاني في دبي منذ عام 1980
تجاوز عدد سكان دبي 4.58 مليون نسمة، بزيادة قدرها 7.5% خلال العام الماضي، وهذا هو الرقم الذي يستمر فريقنا في الرجوع إليه عندما يسأل العملاء عن سبب عدم انخفاض الإيجارات في المناطق الحيوية المتصلة جيداً على الرغم من الحجم القياسي لتسليم العقارات.
أسئلة شائعة · عن مدن العقارية
أسئلة المشترين حول مدن العقارية.
أين تقع المشاريع السكنية الحالية لشركة "مدن"؟
تقع مشاريع "مدن" المتاحة في جزيرة الريم وجزيرة الحديريات، وكلاهما في أبوظبي.متى من المتوقع تسليم مشاريع "مدن"؟
تتراوح مواعيد تسليم المشاريع ضمن المحفظة الحالية بين عامي 2029 و 2030.هل "مدن" شركة تطوير مرتبطة بالحكومة؟
نعم، تقوم "مدن" بتطوير المشاريع بالنيابة عن حكومة أبوظبي، وهو ما يميزها عن شركات التطوير العقاري الخاصة.كم عدد المشاريع التي تمتلكها "مدن" في هذه المحفظة؟
يتابع فريق uae-prop أربعة مشاريع لشركة "مدن" وهي: "Bashayer Residences"، و"Tara Park Phase 1"، و"Tara Park Phase 2"، و"Muheira B".ما الذي يجب على المشترين التحقق منه قبل شراء وحدة من "مدن"؟
نوصي بالتحقق من الجدول الزمني لمراحل تطوير مرافق المجتمع، وهيكل رسوم الخدمات، ومراحل تقدم البناء، خاصةً للمخططات الرئيسية متعددة المراحل مثل "Tara Park".
استشارة خاصة حول مدن العقارية
هل ترغب في نظرة حصرية على خطط مشاريع مدن العقارية؟
نحن نتابع جدول إطلاق مشاريع مدن العقارية، ونطّلع على المخططات الأولية قبل طرحها للعامة، ونعرف الوحدات التي تستحق المتابعة. أخبرنا بعدد غرف النوم والميزانية — وسنعود إليك بالخيارات المناسبة.
اطلب استشارة حول مدن العقارية →